Accueil du site > Communiqués > Louer sa résidence principale en cas de déménagement, c'est possible (... )
Vous avez acheté votre résidence principale il y a quelques années et voilà que vous devez déménager? Vous hésitez entre la louer et la vendre avant de partir? Nous répondons aux questions que vous devez vous posez pour savoir quelle option vous conviendra le mieux. Une des raisons qui peuvent vous poussez à penser à la vente, c'est le temps que prend la gestion locative. Mais si vous décidez de louer votre résidence principale, vous pouvez vous faire accompagner par une agence de gestion locative professionnelle qui s'occupera pour vous de toutes les démarches. Tout d'abord, c'est quoi une résidence principale? Selon la définition de l'INSEE, une résidence principale c'est une habitation occupée habituellement et à titre principal par l'ensemble des personnes d'un même ménage. En droit immobilier, on considère qu'une résidence principale ne peut être considérée comme telle que si elle est occupée au moins 8 mois par an.
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Vous vous lancez dans un achat immobilier? Vous achetez ce bien pour en faire votre résidence principale? Vous passez alors probablement par la case « emprunt immobilier ». Vous avez d'ailleurs peut-être atterri sur cet article après avoir parcouru les résultats de Google dans l'optique de trouver des solutions pour vous aider à rembourser votre crédit. Sachez que la mise en location en est une, et elle n'est pas réservée qu'aux résidences secondaires. Poursuivez votre lecture pour savoir comment louer votre résidence principale afin d'en faire une source de revenus complémentaires. L'investissement immobilier locatif: qu'est-ce que c'est? Par définition, un « investissement immobilier locatif » est un bien que l'on achète dans l'optique de le louer. Quand on entend ce terme, on l'associe généralement aux résidences secondaires, où les propriétaires ne résident pas la majorité de leur temps. Il peut s'agir d'un studio, d'un appartement, ou encore d'une maison que les propriétaires décident alors de louer ponctuellement à des personnes de passage.
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En intégrant les villes citées plus haut, la moyenne atteint 3 ans et 5 mois. Acheter sa résidence principale: attention aux frais annexes
Soyez prudent: une fois propriétaire, vous devrez payer la taxe foncière et cela représente parfois plusieurs échéances de prêt immobilier. Comptez aussi dans votre budget mensuel, les réparations du logement, les charges de copropriété... Il est donc essentiel de garder un peu d'épargne de côté pour pouvoir faire face à ces imprévus financiers. De plus, il ne faut pas oublier les charges qui sont liées à votre achat immobilier, comme les intérêts que vous paierez à la banque et les frais liés au crédit (assurance emprunteur notamment). En outre, il faudra également faire attention au taux d'intérêt proposé par la banque puisque le coût total du crédit a forcément un impact sur la rentabilité de l'achat. Le coût de l'assurance emprunteur est également un point à vérifier puisqu'en période de taux immobiliers bas, l'assurance peut coûter aussi cher, voire plus que les intérêts.
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Rester locataire peut alors vous permettre de mettre progressivement de l'argent de côté pour vous constituer une épargne suffisante pour acquérir votre logement. Rester locataire: un choix de liberté
Rester locataire de son logement peut également être un choix de liberté. "Je préfère être locataire que propriétaire, de cette manière, je reste libre de déménager quand je veux. C'est une liberté que je ne veux pas perdre. Je vois l'achat immobilier comme un engagement trop grand", nous explique un jeune actif. D'autant que dans les grandes villes les locataires peuvent quitter leur location avec un préavis d'un mois. Une mobilité que les propriétaires n'ont pas puisqu'une vente peut prendre plusieurs mois... et engendrer des frais importants (notamment en cas de prêt relais). Acheter sa résidence principale: un choix coûteux ou rentable? Acheter sa résidence principale: première pierre de votre patrimoine
Juste après le placement refuge par excellence, l'or, l'immobilier est un indispensable de tout patrimoine.
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Vouloir investir dans l'immobilier, c'est bien; Avoir pour objectif de vie de devenir rentier, pourquoi pas; Mais attention, l'avarice guette. Je sais qu'il peut être étonnant d'avoir un tel discours pour quelqu'un qui vient de publier la nouvelle édition d'un livre dédié à l'investissement immobilier (Nouvelle édition enrichie publié ce 15 Juillet 2019 sous le titre « Investir dans l'immobilier «). J'ai la conviction qu'on ne peut sereinement investir dans l'immobilier locatif qu'après s'être construit de solides fondations patrimoniales. L'achat d'une résidence principale, c'est à dire être propriétaire de son foyer, du toit protégera sa famille et ses enfants, me semble être important à ce titre. Probablement suis-je rétrograde et conservateur, mais s'assurer un cadre de vie pérenne me semble nettement plus important que de courir éternellement après une hypothétique réussite monétaire. Parfois Toujours, il faut savoir prendre le temps de construire. Attention, il ne s'agit pas de ne pas investir et dilapider le capital ou les revenus, il s'agit juste de rétablir l'ordre des priorités.
Affirmer qu'acheter sa résidence principale ne doit pas être votre priorité lorsque l'on veut investir dans l'immobilier locatif, c'est juste une preuve d'avarice; L'accumulation de patrimoine en se restreignant à l'excès pour le plaisir de la possession. Pour mémoire, voici la définition de l'avarice: Attitude, caractère de quelqu'un qui restreint à l'excès ses dépenses (source: Larousse). Ne pas vouloir acheter sa résidence principale (perçue comme une dépense et non un investissement par eux) pour pouvoir d'avantage investir dans l'immobilier locatif et se constituer un patrimoine plus important me semble parfaitement correspondre à cette définition. Malheureusement, l'avare ne devient jamais rentier! Il reste prisonnier de son avarice…
Gérer son patrimoine, ce n'est pas chercher l'accumulation, c'est chercher à satisfaire ses projets de vie. Et vouloir devenir rentier n'est pas un projet de vie! Chercher à devenir libre peut en revanche en être un comme je vous l'expliquais déjà dans cet article « C'est quoi une bonne gestion de patrimoine?
En louant votre bien meublé, vous pourrez établir un contrat locatif pour un an seulement. Vous devrez toutefois penser à donner congé à votre locataire dans les temps (six mois avant l'échéance du bail). Mais n'oubliez pas de prendre en compte l'inconvénient principal de toute location: la nécessité de la gérer! Devenir propriétaire bailleur n'est pas de tout repos. Il faut aussi compter avec les risques: même si les situations de loyers impayés ne concernent qu'à peine 2% des locations, elles existent. Dernier point: votre revente sera sujette à la taxe sur la plus-value immobilière (36, 2%), moins les abattements prévus par année de possession (jusqu'à trente années pour bénéficier d'une exonération complète). Entre vendre et louer votre bien, la bonne solution dépend de plusieurs critères: votre situation personnelle, votre éventuel projet d'achat et votre profil fiscal. Prenez le temps de la réflexion avant de vous lancer!
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Hôtel Sofitel Strasbourg Grande Ile est un hébergement luxueux dans une zone de shopping de Strasbourg, à quelques pas de La Petite France. Situé dans le quartier Centre de Strasbourg - Petite France - Cathédrale, cet hôtel dispose de 150 chambres non-fumeur, d'une bibliothèque, un jardin et un bar sur place. L'Église du Temple Neuf est proche de la propriété, et l'aéroport de Strasbourg-Entzheim est à environ 20 minutes de route. Chambre d hote avec jacuzzi privatif strasbourg.org. L'hôtel peut être atteint en 6 minutes à pied de Parking Gutenberg. Service de chambre 24 h sur 24
Restaurant
Snack-bar
Centre de fitness
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Centre d'affaires
Hôtel Château de Pourtalès
161 Rue Mélanie
Situé à 20 km de l'aéroport de Strasbourg-Entzheim, Hôtel Château de Pourtalès offre un sauna finnois, un parking gratuit et un centre de spa pour la commodité des invités.
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Cartes de crédit acceptées L'établissement se réserve le droit d'effectuer une préautorisation de la carte de crédit avant la date d'arrivée. Informations importantes Veuillez informer l'établissement Duplex au calme idéalement situé à l'avance de l'heure à laquelle vous prévoyez d'arriver. Chambre D'hôtel Avec Miroir Au Plafond à Strasbourg (2022) Cupiroom. Vous pouvez indiquer cette information dans la rubrique « Demandes spéciales » lors de la réservation ou contacter directement l'établissement. Ses coordonnées figurent sur votre confirmation de réservation. Les enterrements de vie de célibataire et autres fêtes de ce type sont interdits dans cet établissement. Hébergement géré par un particulier Adresse Duplex au calme idéalement situé 1 Chemin Cami Bieilh Livron France
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Comment se rendre à l'hôtel Aéroports Aéroport de Strasbourg-Entzheim 8 km Information importante Enregistrement: de 19:00 jusqu'à 21:00 heures Départ: de 07:00 jusqu'à 11:00 heures Foire aux questions Les endroits les plus populaires près de l'appartement Jacuzzi Privatif Strasbourg incluent Ponts couverts, place Kléber, Palais des Rohan. L'appartement Jacuzzi Privatif Strasbourg se trouve à 0, 5 km de l'aéroport de Strasbourg-Entzheim. Réservation hôtels pas chers avec jacuzzi privatif à Strasbourg. La gare routière la plus proche est Eckbolsheim Centre et se trouve à moins de 700 mètres de l'appartement Jacuzzi Privatif Strasbourg. À l'appartement Jacuzzi Privatif Strasbourg, les clients pourront utiliser une cuisine équipé d'une micro-ondes et une vaisselle. Cet appartement Jacuzzi Privatif Strasbourg est de 70 m². Le logement peut accueillir un total de 4 invités. Localisation À proximité Aéroports Aéroport de Strasbourg-Entzheim 8 km Attractions à proximité Restaurants à proximité Chambres et disponibilités
La chambre fournit une cuisine ainsi qu'une cafetière/théière, un espace de repas et Internet à grande vitesse.
La propriété se trouve à seulement 500 mètres de la Place Kléber. Cet hôtel est situé près de La Petite France, à 1 km du centre de Strasbourg. La propriété est située à côté de la Popartiserie. Arrivée et départ VIP
Comfort Hotel Strasbourg - Montagne Verte
14, rue des Corroyeurs
Doté d'un parking privé gratuit, un parcours de golf et une véranda pour se bronzer, Comfort Hotel Strasbourg - Montagne Verte offre un hébergement à 1, 1 km du Château Musée Vodou. Situé dans le quartier Montagne Verte, l'hôtel est bien relié à la ville, car la Cathédrale Notre-Dame de Strasbourg est à 2, 3 km. Chambre d hote avec jacuzzi privatif strasbourg sur. Cet hôtel est situé dans la vieille partie de Strasbourg, à 20 minutes à pied du centre-ville. Sauna
Réservé aux adultes
Randonnée
Équitation
Parcours de golf
Menu enfant
Best Western Plus Hotel Villa D'est
12 Rue Jacques Kablé
Best Western Plus Hotel Villa D'est est un hôtel de 4 étoiles, situé à 2, 5 km du parc de l'Orangerie et à 1, 6 km de la Cathédrale Notre-Dame de Strasbourg. Cet hôtel traditionnel offre du Wi-Fi gratuit dans les zones publiques et dispose d'une salle de conférences et un photocopieur.