Numéro de l'annonce
7160
ID
N/D
Prix
-
Pièces
0
Type
Espace industriel
Catégorie
AAA
Taille du lot
Année de construction
1992
Superficie
5 800, 00pi 2
Étages
Stationnement
Sous-location? Non
Description
Local commercial / condo industriel / bureau / laboratoire à louer Montréal Ville Saint-Laurent -- 4800 rue Dobrin. Rez-de-chaussée: 5 800
Avantages:
Emplacement idéal pour l'aménagement de laboratoire et bureaux. Localisation stratégique, situé à l'intersection des autoroutes 40 et 13. À proximité de l'aéroport International P-E Trudeau. Facilement accessible par transport public. Location local commercial Blainville-sur-Orne - Guy Hoquet. Stationnement. Usage permis:
S1: Commercial léger
S2: Commercial de véhicule léger
I2: Commerce de gros
I3: Manufacture
I4: Transport et construction
I5: Produits chimiques et pétrolier
Tarif à discuter. Possibilité d'allocation pour aménagement. Pour plus d'information, veuillez laisser vos coordonnées ou joindre:
Genevieve Tremblay
833-839-5461
Caractéristiques
Proximité des autoroutes
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La Rive-Nord est une région de prédilection pour l' immobilier commercial. Moins dispendieux et près de l'île de Montréal, louer un local sur la Rive-Nord représente un choix judicieux. Laval, Blainville, Boisbriand, Saint-Eustache et les autres villes de la région offrent des opportunités pour toutes les entreprises en raison de leur emplacement, de l'offre, du développement urbain, etc. Trouver un local à louer dans ces secteurs qui vous convient représente une tâche plus facile que dans le reste de la province. Bien que la croissance de l'immobilier soit plus timide pour la Rive-Nord, l'avenir est prometteur pour les voisins de la grande métropole. D'ailleurs, à ce jour cet endroit représente un endroit parfait pour la location de locaux à bon prix étant donné la grande offre. Signer un bail avec un loyer au-dessous du budget prévu est maintenant possible! Local commercial à louer blainville paris. Développement constant
La banlieue au nord de Montréal se développe beaucoup sur le plan de l'immobilier commercial. On voit des projets innovants voir le jour et ceci ajoute beaucoup de valeur à l'ensemble de la région.
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La condition de l'écrit est interprétée strictement. Il est obligatoire même en cas de renouvellemnt du CDD. Mais il existe une seconde condition de forme du CDD: le définition précise de son motif. ] En vertu de l'article L1221-2 du Code du travail, le CDI est la forme normale et générale de la relation de travail. Le CDD est donc l'exception et obéit à un formalisme rigoureux dont l'irrespect est sanctionné par la requalification en CDI. L'exception n'étant pas justifiée, le principe s'applique. L'alinéa 2 de l'article L1242-12 énonce des mentions devant figurer dans le CDD. A défaut des trois plus importantes d'entre elles (motif de conclusion du contrat, nom et qualification de la personne remplacée, et date d'échéance du terme), le CDD est requalifié en CDI. ] En effet, en l'absence de contrat écrit l'employeur ne peut écarter la présomption légale en apportant la preuve de l'existence d'un contrat verbal conclu pour une durée déterminée. Cette distinction s'explique par la nécessité et la volonté du législateur de protéger le salarié face à l'employeur sous la subordination duquel il se place.
L1242 12 Code Du Travail Camerounais
L'irrespect de celui-ci y est également évoqué ( II II) L'irrespect du formalisme du contrat à durée déterminée. Selon l'article L1242-12 du Code du travail le CDD doit comporter des formes. [... ] [... ] L'article L1242-12 du Code du travail pose deux conditions de forme cumulatives pour la validité d'un CDD. D'une part, un écrit est exigé ( A D'autre part, le CDD doit préciser son motif ( B). A) L'exigence d'un écrit. Tous les CDD, quel que soit leur motif, doivent faire l'objet d'un écrit. En effet, même si le principe dans les relations contractuelles est le consensualisme et n'oblige alors à aucune forme, le CDD est une exception au CDI qui est la forme normale et générale de la relation de travail. ] Bien que la directive n'impose pas de moyen pour y parvenir, l'exigence d'un écrit en matière de CDD montre que celle-ci est manifestement respectée. Enfin, l'écrit présente deux intérêts. Il permet de prouver l'existence du contrat de travail, mais aussi il organise les relations entre les parties et stipule leurs obligations réciproques.
L1242-12 Code Du Travail
Code du travail Partie législative Première partie: Les relations individuelles de travail Livre II: Le contrat de travail Titre IV: Contrat de travail à durée déterminée Chapitre II: Conclusion et exécution du contrat Section 4: Forme, contenu et transmission du contrat. Le contrat de travail à durée déterminée est établi par écrit et comporte la définition précise de son motif. A défaut, il est réputé conclu pour une durée indéterminée. Il comporte notamment:
1° Le nom et la qualification professionnelle de la personne remplacée lorsqu'il est conclu au titre des 1°, 4° et 5° de l'article L. 1242-2;
2° La date du terme et, le cas échéant, une clause de renouvellement lorsqu'il comporte un terme précis;
3° La durée minimale pour laquelle il est conclu lorsqu'il ne comporte pas de terme précis;
4° La désignation du poste de travail en précisant, le cas échéant, si celui-ci figure sur la liste des postes de travail présentant des risques particuliers pour la santé ou la sécurité des salariés prévue à l'article L.
En outre, une autre approche aurait manifestement été totalement contre-productive si l'on considère que la promesse d'embauche est avant tout un outil favorisant et sécurisant la création d'emploi. Par Marilyn Maudet-Bendahan
Avocat au barreau de Nantes
Références:
(1) Cass. Soc., 15 décembre 2012, n°08-42951
(2) Cass. Soc., 6 juillet 2016, n°15-11138