Note: 15. 32 / 20
Frais:
Diversification:
Stabilité:
Rendement:
Taux de distribution * (2021)
/ DVM
4. 80% / 4. 80% *
Moyenne sur
5 ans **
4, 90%
Souscription minimum
2250 €
* Dividende brut divisé par le prix de reférence des parts au 1er janvier de l'année N et de N-1 pour les SCPI à capital fixe. Depuis le 1er janvier 2022, le taux de dsitribution est la nouvelle référence, il remplace le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. ** Les moyennes sont réalisées sur 5 ans, sauf si la SCPI est plus récente. Efimmo valeur de retrait paris. Avertissement: les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Si vous souhaitez souscrire, adressez-vous à SOFIDY ou à un conseiller professionnel, et vérifiez toutes les caractéristiques du contrat, ainsi que l'adéquation à votre profil (ces renseignements ne sont pas exhaustifs, sont à unique but informatif, et ne doivent pas être considérés comme un conseil). Retour au comparateur de SCPI
L'essentiel sur EFIMMO 1
En bref
Efimmo est une des SCPI les plus anciennes du marché.
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Cette revalorisation des retraites est calculée chaque année à partir de l'évolution prévisionnelle des prix hors tabac, telle qu'elle est estimée par la Commission économique de la nation. Elle peut être corrigée en fonction de l'inflation véritablement constatée l'année précédente. Le 1er janvier 2021, les retraites de base ont augmenté de 0, 4%. Au 1er janvier 2022, elles ont augmenté de 1, 1%. Cela concerne les salariés, les indépendants et les fonctionnaires. Cette hausse a été calculée selon une formule inscrite par la loi depuis 2016, qui correspond au rapport entre l'évolution de l'indice des prix de novembre 2019 à octobre 2020 et celui de novembre 2020 à octobre 2021. Europe: Bourses en retrait sur des données d'activité - 24/05/2022 à 11:25 - Boursorama. Quelle revalorisation de la retraite complémentaire? Le 1er novembre correspond à l'augmentation des retraites complémentaires, par l'intermédiaire de la valeur du point retraite Agirc - Arrco (anciennement deux caisses séparées Arrco et Agirc). En 2015 et en 2016 ils n'ont pas bougé. Une hausse a eu lieu en novembre 2018.
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Elle affiche de belles performances, avec 4, 91% en 2021. Le prix des parts est accessible. - Taux de distribution conforme au marché: OUI
- Prix de souscription cohérent par rapport à la valeur du patrimoine: OUI
- Durée de placement conseillée: 8 ans
Les +...
- Forte capitalisation
- Prix de la part accessible
- Une forte diversification du patrimoine y compris en Europe
Les risques
Cette SCPI est classée à un niveau de risque de 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Produit financier : Efimmo 1 (SCPI0041) - Sofidy | Bourse Direct. L'indicateur de risque part de l'hypothèse que vous conservez le produit pendant une durée supérieure à 8 ans années. ***
Présentation de EFIMMO 1
La SCPI Efimmo a été créée en octobre 1987 par la Banque Française et la Compagnie Française de Gestion. C'est en 2000 que SOFIDY a repris la gestion d'Efimmo et à partir de 2004 que la SCPI est entrée dans une période de collecte significative. Efimmo est une SCPI dont le patrimoine immobilier est majoritairement investi en bureaux et réparti de manière équilibrée entre l'Ile-de-France et les régions.
Souscription SCPI SCPI DF pour 200 000€
soit à 54% de quote part cible de travaux = 108 000€
Souscription DF
pour 50K€
soit à 54% = 27K€
N
N+1
N+2
N+3
N+4
Total
Revenues fonciers
existants
20 K€
86. 6 K€
15 K€
Travaux déductibles
(50% en N et N+1)
-54 K€
0€
108 K€
13. 5 K€
Imputation déficit antérieur
-20 K€
-6. 6 K€
Déficit Foncier Total
-34 K€
+1. 5 K€
Imputable sur Revenu global
-10. 7 K€
13. 4 K€
21. 4 K€
Déficit foncier imputable sur
10 ans
-23. 3 K€
Déficit foncier reportable
cumulée
-23. 3 K€
-46. 6 K€
26. 6 K€
6. 6 K€
Economie fiscal IR
(TMI 45% sur RevF + DF)
13 815€
9 K€
9 k€
2 970€
48 600€
6 075€
Economie fiscal PS (15. 5%)
CSG - CRDS - RSA
3 100€
1 023€
13 423€
2 092. Efimmo valeur de retrait de. 5€
Economie fiscale total
12 100€
3 993€
62 023€
8 167. 5€
Soit une économie fiscale cible totale allant jusqu'à 31% du montant de la souscription et 32. 60% pour le 2ème cas
Revenus financiers: Les revenus financiers provenant de placement de trésorerie de la société de gestion sont imposés au niveau de chaque associé.
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Ce tableau sera régulièrement mis à jour, il reste représentatif et se rapproche au mieux des tarifs en vigueur. Cependant, les tarifs peuvent changer d'un très faible pourcentage, mais ils vous seront communiqués en détail à la première prise de contact.
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