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Lorsque vous louez vos logements, vous chargez un loyer à vos locataires. Cependant, vous avez également des dépenses fixes à payer chaque mois, comme l'hypothèque, les taxes municipales, les réparations, etc. On parle de cashflow positif quand vos revenus mensuels sont supérieurs aux dépenses mensuelles. Il faut également que vous calculiez l'impôt que vous aurez à payer sur le revenu de location brut moins les dépenses admissibles. Parlez à un fiscaliste pour vous aider à y voir plus clair! Capitalisation (remboursement de l'hypothèque)
La deuxième source de rendement est la capitalisation. Le paiement hypothécaire que vous payez chaque mois est composé de deux choses: de l'intérêt que vous payez au prêteur, et du capital qui sert à rembourser progressivement votre hypothèque.
New 14 hours ago 6 X Plex a vendre Laval, Quebec $ 898, 000 6plex situé dans chomedey à 5 minutes Du Pont LaChapelle et de Montréal. UN des logement(apt a) est loué chauffé/éclairé, Les autres Les frais sont assumés... New 13 hours ago 12-plex a vendre, chauffage elect locataire Rev 91k$\u002fan loue100% Hampstead, Montreal $ 975, 000 ***** comparez pour voir!!! !, vous avez 12 logements a stanstead pour le Prix d'un 3- plex a Montreal***** ---- 9 rue principale, stanstead, j0b 3e5 ------... New 14 hours ago Sorel duplex(s) a vendre 120k (10x rev) Saint-Hyacinthe, Les Maskoutains $ 120, 000 Duplex (s) a vendre a sorel - (1x5 plex. 1x3 plex et 1x duplex) 10x-12x revenues net apres depenses mais avant taxes municipal. ROI entre 25-30% calculer le... 6 days ago Investissement à vendre à Parc Jarry, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec Parc-Extension, Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension Opportunité à saisir! Beau 9 plex de 3 étages, avec bons revenus locatifs potentiels, entièrement vacant.
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