Un exercice pas à la portée de tous, qu'il vaut mieux confier à un expert. Spécialisée dans la fiscalité de la location meublée, l'équipe LOKIZI saura vous conseiller pour évaluer avec vous si le régime du BIC au réel est la meilleure option fiscale pour votre situation. Si tel est le cas, notre équipe saura ensuite vous accompagner pour gérer les déclaratifs administratifs, comptables et fiscaux nécessaires et assurer ainsi la plus faible imposition possible sur vos revenus de locations meublées. Pour une simulation fiscale de votre location meublée (au micro-BIC ou au régime du BIC au réel), contactez-nous!
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Il ne faut pour autant pas y renoncer, mais s'entourer de professionnels parfaitement au faits des risques et opportunités de ce régime. Perspectives Conseils, fort de 20 ans d'expérience dans le domaine de la location meublée, reste à vos côtés pour vous y aider.
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Si vous mettez votre bien immobilier en location meublée, vous avez jusqu'au 18 mai 2022 pour effectuer votre déclaration de revenus locatifs au régime réel. Sachant que dans 85% des cas, ce régime permet de réaliser d'importantes économies d'impôts. Il est temps de choisir votre régime d'imposition. Maud Velter, co-fondatrice de, revient sur les différentes échéances à connaitre pour les déclarations à venir. Pourquoi choisir le régime réel pour déclarer sa location meublée? Vous devez savoir que le régime micro-BIC offre un simple abattement de 50% pour le calcul de l'impôt sur le revenu. Alors que le choix du régime réel permet généralement au contribuable d'éviter toute imposition. En effet, en optant pour le régime réel, le contribuable va déduire des loyers qu'il a perçus, toutes les charges qu'il a supportées. Notamment, les frais d'acquisition: frais de notaire et commission d'agence. De plus, il va pouvoir amortir la valeur du logement (hors terrain), du mobilier et des gros travaux.
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Si vous avez déjà déclaré des revenus de location meublée au régime micro-BIC (avec un numéro SIRET): il est possible de lever l'option avant la déclaration de vos revenus de l'année fiscale concernée par le changement. Ainsi, pour déclarer au réel en 2023 les revenus 2022, il faut avoir levé l'option avant mai - juin 2022. Comment remplir le courrier de levée d'option? Afin de faciliter vos démarches, nous vous proposons de saisir ci-dessous les informations utiles à l'élaboration du courrier de levée d'option. Nous vous enverrons immédiatement par email votre courrier de levée d'option personnalisé. Afficher la suite En soumettant ce formulaire, vous acceptez que les informations saisies soient utilisées pour vous apporter une réponse personnalisée par e-mail ou par téléphone à votre demande. Pour connaitre et exercer vos droits concernant vos données, veuillez consulter notre
Politique de
Gestion des Données Personnelles.
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Par ailleurs, les entreprises qui sont normalement assujetties au régime du bénéfice réel
normal et dont le chiffre d'affaires s'abaisse au-dessous des limites supérieures prévues pour l'application du régime simplifié d' imposition sont soumises à ce dernier régime dès le 1 er
janvier de l'année au cours de laquelle intervient cette réduction du chiffre d'affaires, sauf option de leur part pour le maintien du régime du bénéfice réel normal
( BOI-BIC-DECLA-10-10-10). C.
Vous relevez également obligatoirement du régime réel si vous détenez:
des parts de sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) Robien ou Borloo; des parts de sociétés immobilières non soumises à l'impôt sur les sociétés (SCI ou SCPI) qui donnent en location des biens non meublés, si vous n'êtes propriétaire en direct d'aucun autre bien loué (il en va de même si l'un des biens loués par la société est un bien visé ci-avant); des parts de fonds de placement immobilier (FPI) si vous n'êtes propriétaire en direct d'aucun autre bien loué non meublé. À lire aussi Calculez rapidement votre impôt à payer en 2022
Remplissez une seule…
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Catégorie: Kidz
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LES TRAVAUX:
– Le lambris vernis et foncé a été poncé, lessivé puis peint. (1 sous-couche + 1 couche de peinture à l'eau)
– Le plafond tendu en toile de jute jauni a été aspiré puis peint au pistolet et à la peinture à l'eau. (x2 couches)
– Les placards eux aussi ont été repeints, il ne manque plus que les portes. – Le coût: 170€ et 4 jours de rénovations pour une pièce d'environ 12 mètres carrés. Avion jouet Famille Camomille CAMOMILLE AIRPLANE - Jouets Imaginarium - Iziva.com. LA RÉSULTAT:
Dans l'ensemble, nous avons gagné énormément en luminosité, clarté et modernité. La chambre est plus seine pour un bébé. Pour les meubles nous avons choisi des teintes claires afin de ne pas alourdir l'ensemble. Quant à la déco, il y aura bien sûr de la couleur, du motifs, des suspensions, des jouets… tout ce qu'il faut pour rendre cette pièce unique! Mais ça, ce sera pour un prochain article…
Matériels, peintures: Leroy Merlin
Lit: Vertbaudet acheté sur un vide-grenier
Armoire et table à langer: IKEA via « le bon coin »
Tapis: IKEA
Famille Souris Camomille, Jouets | Souris, Jouet, Enfant