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Immobilier à Port-Saint-Père: 50 annonces immobilières à Port-Saint-Père (Vente / Location)
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Depuis 1 mois
Prix: € Personnalisez
0 € - 250 000 €
250 000 € - 500 000 €
500 000 € - 750 000 €
750 000 € - 1 000 000 €
1 000 000 € - 1 250 000 €
1 250 000 € - 2 000 000 €
2 000 000 € - 2 750 000 €
2 750 000 € - 3 500 000 €
3 500 000 € - 4 250 000 €
4 250 000 € - 5 000 000 €
5 000 000 € + ✚ Voir plus... Pièces
1+ pièces
2+ pièces
3+ pièces
4+ pièces
Superficie: m²
Personnalisez
0 - 15 m²
15 - 30 m²
30 - 45 m²
45 - 60 m²
60 - 75 m²
75 - 120 m²
120 - 165 m²
165 - 210 m²
210 - 255 m²
255 - 300 m²
300+ m² ✚ Voir plus... Salles de bains
1+ salles de bains
2+ salles de bains
3+ salles de bains
4+ salles de bains
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Vente
à Port-Saint-Père
+ 5 photos
289 300 €
68m² | 2 chambres | 1 salle de bain
68 m² | 2 chb | 1 sdb
Vente appartement 3 pièces à Port-Saint-Père
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DESCRIPTION
Port Saint Père, dans une commune en fort développement située entre NANTES et la côte atlantique, venez découvrir cet appartement type 3 situé dans un cadre verdoyant et à proximité de toutes les commodités. Programme neuf éligible Pinel, livraison prévue 4ème trimestre 2024, honoraires charges promoteur, frais de notaires réduits. Cet appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie sur terrassse, de deux chambres et d'une salle de bain. 2 parkings. Contactez Yoann Picot agence Immo Cholet enregistré au RSAC d'Angers sous le numéro 907569222 pour le compte d'Immo Nantes. Réf. 1305 - 22/05/2022
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Caractéristiques
Vente appartement 68 m² à Port-Saint-Père
Prix
289 300 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Surf.
Maison À Vendre Port Saint Père St
habitable
68 m²
Exposition
SUD-EST
Pièces
3
Chambre(s)
2
dont Chambre(s) Rdc
Salle(s) bain
1
Stationnement(s)
Stationnement
Garage
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Estimation
1 208 €
Par mois
Le marché immobilier à Port-Saint-Père (44710) 🏡 Combien de maisons sont actuellement en vente à Port-Saint-Père (44710)? Il y a actuellement 44 Maisons à vendre à Port-Saint-Père (44710). 16% des Maisons (7) à vendre sur le marché sont en ligne depuis plus de 3 mois. Vente appartement 3 pièces Port-Saint-Père (44710) : à vendre 3 pièces / T3 68 m² 289 300€ Port-Saint-Père. 💰 Combien coûte une maison en vente à Port-Saint-Père (44710)? Le prix median d'une maison actuellement en vente est de 315 000 €. Le prix en vente de 80% des Maisons sur le marché se situe entre 227 400 € et 516 030 €. Le prix median par m² à Port-Saint-Père (44710) est de 2 973 € / m² (prix par mètre carré). Pour connaître le prix exact d'une maison, réalisez une estimation immobilière gratuite à Port-Saint-Père (44710).
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Parmi nos modèles de baux, il existe le bail commercial et le bail de bureaux. Lequel choisir? Un bail commercial est un bail visant une situation prévue par la loi du 30 avril 1951 sur le bail commercial, avec des contraintes spécifiques. Il s'agit des baux d'immeubles ou de parties d'immeubles qui sont affectés principalement par le locataire à l'exercice d'un commerce de détail ou à l'activité d'un artisan, directement en contact avec le public. On pense, par exemple, aux activités Horeca, à une librairie, un fleuriste, une épicerie, etc.
Par contre, les baux d'immeubles affectés par le locataire à une activité non commerçante (profession libérales, etc. Bail profession libérale belgique de la. ) ou dont l'activité est commerciale mais n'est pas de détail ou n'est pas accessible au grand public (par exemple: vente à des grossistes uniquement ou sur rendez-vous) sont des baux de droit commun soumis aux articles 1714 et suivants du Code Civil.
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Lors de votre installation en tant que professionnel libéral, la question du choix local professionnel est une étape essentielle. Certains professionnels libéraux font le choix de pratiquer leur activité à leur domicile ou directement chez leur patient. D'autres décident de louer un emplacement. Vous avez trouvé le lieu parfait, le bail prévoit-il l'exploitation du lieu pour votre activité de libéral? Je commence mes démarches avec un assistant administratif Quel bail choisir en tant que professionnel libéral? Pour les professions libérales, le bail professionnel est le choix le plus judicieux. En effet un bail professionnel est une location destinée à une activité non artisanale, non commerciale, non agricole et non industrielle. Les contrats de location pour professionnel à Bruxelles. Il concerne donc principalement les professions libérales réglementées telles que les médecins. Le bail professionnel s'adresse également aux professions libérales non réglementées réalisant des bénéfices non commerciaux (BNC). Le bail professionnel n'est soumis à aucune formalité spécifique.
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Par dérogation à l'article 1740 du Code civil, la (ou les) caution(s) marque(nt) expressément son (leur) accord au maintien de ses (leurs) obligations en cas de reconduction, prorogation, prolongation, etc. du présent bail. »
Remarque: Si le bailleur est un professionnel de la location, qu'il s'agisse d'une personne physique ou morale, il y a lieu de remplir un document de cautionnement séparé du contrat de bail et reprenant les éléments essentiels visés aux articles 2043bis à octies du Code civil. Une personne physique sera considérée comme professionnelle si les revenus du contrat de bail sont considérés comme des revenus professionnels et taxés comme tels. Le fait pour un bailleur d'être en personne morale l'assimile à un bailleur professionnel. Bail profession libérale belgique belgique. Modèles pour la vente immobilière
Nos documents liés à la vente sont disponibles à cette page-ci. Explications techniques et outils:
Si vous cliquez simplement sur l'un des liens ci-dessus (modèles de baux), le fichier PDF s'ouvre dans votre navigateur, (si cela ne fonctionne pas, vérifiez qu'Acrobat – ou similaire – est installé).
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Le contrat peut prévoir bien sûr une durée supérieure mais il devra, alors, être signé devant notaire. Par contre, il ne pourra jamais avoir une durée inférieure. Le bailleur ne peut donc pas résilier le bail avant la fin de ce terme. Des exceptions sont toutefois possibles, si elles ont été stipulées explicitement dans le contrat. Bail profession libérale belgique et. La possibilité de résilier le bail à l'extinction de chaque triennat peut ainsi être prévue dans le contrat. Le bailleur ne peut en outre résilier le bail que pour utiliser lui-même l'immeuble et y exploiter un commerce. Ce commerce peut être exploité tant par le propriétaire lui-même que par son époux ou son épouse, ses (petits-)enfants, ses (grands-)parents ou ceux de son épouse. Le locataire a droit à 3 renouvellements de bail. Après le premier terme de 9 ans, le locataire a encore droit à 3 renouvellements de bail de 9 ans. Ce qui signifie qu'à la fin de la 9ème année, le locataire peut encore rester au maximum 27 ans dans l'immeuble. Ces différences ont des conséquences importantes pour les deux parties au contrat.
Un contrat de bail prévoit généralement dans la section « Destination du bien », une clause du type: « Le Bailleur autorise / n'autorise pas le Preneur à affecter une partie du bien à l'exercice d'une activité professionnelle ». Attention, cette activité professionnelle ne doit pas être une activité commerciale de nature à requalifier le bail de résidence principale en bail commercial. Il peut s'agir de bureaux ou de l'exercice d'une activité d'indépendant: dans ce cas, le bail reste un bail d'habitation, accessoirement à usage professionnel. Quel type de bail choisir pour un professionnel libéral ? | Officéo. Avant d'autoriser un tel usage, le bailleur doit être conscient des conséquences en termes: de coût d'enregistrement du bail, de taxation des revenus immobiliers. Seuls les baux à usage exclusivement d'habitation sont enregistrés gratuitement Avec l'insertion d'une clause autorisant partiellement une activité professionnelle, on se situe dans le cas d'un bail mixte (destination partielle à l'habitation avec autorisation d'affectation partielle à une autre activité).