S'il désire solliciter un prêt pour financer
l'acquisition, il aura également intérêt à consulter son banquier ou son
intermédiaire financier, parce qu'en vente publique, il n'est pas
possible de bénéficier d'une condition suspensive d'octroi d'un crédit:
cela veut dire que l'amateur s'engage et il ne peut pas se rétracter
s'il n'obtient pas son prêt. A partir du 1 er mai 2018, il est possible de prévoir une
possibilité de condition suspensive d'octroi d'un financement mais cette
possibilité est facultative et ses modalités devront être prévues dans
le cahier des charges. L'adjudication
Le jour de la vente est arrivé. Après avoir lu le cahier des charges, le
notaire recueille les enchères. Il n'y a pas obligatoirement de mise à
prix, c'est à dire un prix minimum de départ. Trouvez une agence immobilière : liste des agences "Namur" classées par commune | Vendre-Ma-Maison.be. Le notaire adjugera le
bien au plus offrant, mais il dispose d'une marge de manœuvre s'il se
méfie d'un amateur qui ne présente aucune garantie de solvabilité. Lorsque le notaire adjuge, la vente est réalisée, et l'acquéreur devra
payer le prix endéans les délais prévus au cahier des charges.
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La procédure de vente publique n'est pas assez connue. Elle est aussi
simple que celle de la vente de gré à gré, mais les amateurs devront la
préparer sérieusement. La mise en vente publique d'un immeuble est annoncée par des affiches
apposées sur l'immeuble ou sur des lieux d'affichage public, et par
des annonces insérées dans des journaux, comme par exemple dans nos
nouvelles immobilières. Les renseignements publiés sont les plus
importants: date et lieu de la vente, occupation du bien, destination
urbanistique, coordonnées du notaire, mais il n'est pas possible d'y
faire connaître toutes les conditions de la vente. Vente publique maison namur saint. Le cahier des charges
Avant d'exposer en vente, le notaire rédige un acte reprenant toutes les
conditions de la vente. Cet acte, appelé "cahier des charges", peut être
consulté par tous les amateurs potentiels en l'étude du notaire vendeur,
et est lu par le notaire le jour de la vente. Ces conditions sont
parfois difficiles à comprendre, et tout amateur peut demander au
notaire la consultation de ces conditions avant la vente.
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Maison à vendre - namur (province) - Immoweb
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