Bonjour,
Je suis une traductrice indépendante, qui traduit exclusivement des films. Mes sorties sont assez irrégulières, et ayant plusieurs projets en cours, je vous présente uniquement les terminés (même si en réalité quelques indices sont souvent laissés sur mon blog). Vous pouvez retrouver tout mon travail sur mon blog:
N'hésitez pas à me donner vos avis sur mon travail, m'envoyer des messages pour me faire part de vos commentaires ou même de vos suggestions de films
Choigoda Fansub ~ Le meilleur du cinéma asiatique à votre portée ~
Amitiés
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Mais, quand il rencontre sa nouvelle cible Ith, Mhek r... White Lily Tokiko, artiste, entretient une relation amoureuse avec son assistante Haruka. Traumatisée par ses relations passées, Tokiko teste son amour en couchant avec différents hommes...
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Un jour, ils décident de partir à l'aventure, en Amérique du Sud, pour voir les chutes d'Iguazu. Mais l'amour passionnel et destructeur qu'ils éprouvent l'un envers l'autre va avoir raison de leur couple: entre l'ennui et les disputes qui... Woman in the Dunes La Femme des sables Un homme marche dans le désert. Il observe les insectes, les photographies, les ramasse. S'étant arrêté pour se reposer, il est accosté par trois villageois qui lui proposent de passer la nuit dans leur village. L'homme est escorté jusqu'à une fosse au fond de laquelle une femme l'accueille et lu... Tokyo Decadence Topaz A travers les errances de la jeune Japonaise Ai contrainte de se prostituer, mise en perspective de la décadence de la société japonaise... A Frozen Flower King Protector 13e siècle. Films torrides | Site officiel de Netflix. Le Roi issu de la dynastie des Goryeo fait face à la montée politique de la dynastie des Yuan. Par crainte des représailles, il se crée une garde rapprochée avec, à sa tête, Hong Rim, commandant en chef. Depuis plusieurs années, les deux jeunes hommes entretiennent une relation quasi... Untold Scandal The Scandal Le film est inspiré du livre Les Liaisons dangereuses.
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«Je loge gratuitement un de mes enfants dans un appartement qui m'appartient. Dois-je rédiger un bail? Les impôts ne vont-ils pas trouver étrange que je ne déclare aucun revenu? » Marc L., Nîmes (Gard) La réponse de Me Jean-Michel Boisset, notaire près de Caen (Calvados) «Loger un enfant n'est pas forcément neutre et peut entraîner des conséquences fiscales et civiles entre les enfants. Par mesure de clarté, un bail écrit sera toujours préférable. Si votre enfant ne paie pas son loyer, même si vous n'entendez pas le poursuivre en justice, cela permet de savoir ce dont il est redevable, éventuellement au regard d'une succession. Attention: les dettes de loyer se prescrivent au bout de trois ans. Par ailleurs, un loyer anormalement bas peut entraîner un redressement de la part du fisc, qui peut vous imposer sur la base d'un loyer conforme au marché. Si vous avez investi avec un régime fiscal du type Pinel, vous avez l'obligation de louer et de percevoir un loyer. Louer à ses parents fiscalité login. Le régime Pinel permet de louer à un enfant qui n'est pas membre de votre foyer fiscal.
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Loi Pinel: Peut-on louer et conserver ses avantages fiscaux? La bonne nouvelle, c'est que en matière de défiscalisation, la loi a changé. Avec la loi Pinel, il est maintenant possible de louer à des enfants ou des parents tout en conservant ses avantages fiscaux. Mais attention, il faut respecter les conditions de location:
– Votre enfant majeur ne doit pas être rattaché à votre foyer fiscal
– Votre locataire ne doit pas dépasser les plafonds de ressources
– Vous devez limiter le montant de votre loyer en fonction de la zone d'éligibilité
N'oubliez-pas: Afin d'éviter le redressement fiscal, conservez une trace des paiements effectués chaque mois par votre enfant. Louer à ses parents fiscalité pour. Logement occupé: comment résilier le bail de mon locataire? Si vous avez déjà réalisé un investissement locatif et que ce bien est occupé, pas de panique, vous pouvez le louer à votre enfant. Cependant, il vous faudra attendre la fin du bail pour pouvoir récupérer votre bien. Notre conseil: anticipez! Afin de pouvoir récupérer votre bien, vous devez donner congé à votre locataire dans les règles en lui signifiant la demande 6 mois avant la fin du bail par lettre recommandée avec accusé de réception ou même par acte d'huissier.
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Ce n'est intéressant que si les droits de donation sont inexistants ou faibles, chaque parent bénéficiant d'un abattement de 151 950 euros. Pour récupérer le bien au décès de vos parents, sans qu'il soit inclus dans leur succession, la donation doit contenir une clause de retour conventionnel en cas de prédécès du donataire. Opinions Détours de France Eric Chol La chronique de Jean-Laurent Cassely Jean-Laurent Cassely La chronique de Sylvain Fort Par Sylvain Fort Chronique Gilles Pialoux, chef du service d'infectiologie de l'hôpital Tenon à Paris
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De leur côté, vos parents devront prendre en charge la taxe d'habitation. En fonction de leur situation, l'administration fiscale peut vous autoriser à déduire de vos revenus, au titre de l'obligation alimentaire, le loyer que vous auriez pu percevoir si vous aviez loué ce logement à un tiers. Attention, cet avantage a des limites: il sera difficilement accepté que vous déduisiez un loyer correspondant à un appartement de 200 m2 pour y loger vos parents. Louer Le Bien Immobilier à Sa Famille. En revanche, aucun problème pour déduire le loyer d'un trois pièces de 60 m2, plus adapté à ses occupants. Donation d'usufruit et réduction d'impôt
Vous pouvez également prêter un logement pour en déduire le loyer et réduire vos impôts. Une donation d'usufruit est possible si vous êtes redevable de l'impôt sur la fortune et que vous désirez sortir un actif immobilier de votre patrimoine. Il suffit de donner à vos parents l'usufruit à vie: au niveau de la taxation, la valeur de l'usufruit sera assez faible puisqu'elle est calculée en fonction de l'âge du ou des usufruitiers.
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Oui. Dans l'absolu, il est tout à fait légal de louer sous statut LMNP à un membre de sa famille, sans aucun surcoût fiscal durant plusieurs années: ascendants (parents) ou descendants (enfants, petits-enfants). Cependant, comme toute autre location, la LMNP au profit d'un proche devra respecter un certain formalisme. Un contrat en bonne et due forme
La première obligation légale à respecter est de fixer les éléments suivants:
Le contrat de bail suivant le modèle applicable depuis le 1 er août 2015 pour une période de neuf années minimum. L'objet du contrat précisant le bien loué et son usage prévu. Louer à ses parents fiscalité plus. Le montant du loyer. Les charges locatives. Les modalités de règlement. Un loyer au prix du marché
Pour éviter tout redressement fiscal, il est nécessaire de fixer un loyer en rapport à la réalité du marché. Contrevenir à cette règle est illégal, même dans le cadre d'une location intrafamiliale. De telles pratiques sont d'ailleurs régulièrement et lourdement sanctionnées par l'administration fiscale car, comme toute autre location, si la LMNP génère un faible loyer, les charges déductibles des revenus fonciers permettent au propriétaire d'éviter toute fiscalité.
Je mets gratuitement un logement à la disposition d'un parent. Puis-je considérer cela comme une pension alimentaire et pour quel montant? La législation prévoit que la mise à disposition gratuite d'un logement à un parent qui y habite est déductible au titre de pension alimentaire. Propriétaires : devez-vous loger gratuitement votre enfant ou lui faire payer un loyer ? - Capital.fr. En tant que propriétaire, vous pouvez donc déduire dans ce cas un montant équivalent au loyer que vous auriez pu normalement tirer de ce logement en le louant à une tierce personne, éventuellement majoré des charges locatives que vous acquittez par ailleurs à la place du parent occupant. Cette déduction ne s'étend toutefois pas aux dépenses qui incombent normalement au propriétaire du logement. Attention, les conditions générales de déduction des pensions alimentaires doivent être respectées, tant du point de vue de l'obligation alimentaire (lien de parenté), que de l'état de besoin du bénéficiaire. En effet, le montant de la déduction doit être limité aux besoins des parents, ce qui suppose, d'une part, que ces derniers n'aient pas la possibilité de se loger par leurs propres moyens, d'autre part, que la valeur locative représentative de l'aide soit en rapport avec la situation des personnes aidées.