Ostwald « Point d'Eau »
La culture en grand
Non loin des travaux des Rives du Bohrie, un autre chantier est en cours: il s'agit de la salle de spectacle le « Point d'Eau ». Entre rénovation et agrandissement, la mairie joue coup double. Les murs sont encore bétonnés. L'ossature du Point d'Eau est toujours à nu. Mais le chantier est dans les temps. Livrée en 1992, la salle de spectacle « Le Point d'Eau » se paye un nouvel édifice. L'ancien bâtiment de 1300m² passera alors en 2015 à près de 3000m². « Nous avons besoin de cette salle pour accueillir davantage d'animations mais aussi pour offrir un vrai local à l'école de musique qui s'entraîne en ce moment dans les combles de l'école du centre », justifie Jean-Marie Beutel, maire d'Ostwald. Il ajoute que « le gymnase du Heydt pourra également retrouver sa fonction initiale qui est d'accueillir des activités sportives ». Rives du bohrie – Ostwald OPALE. C'est la solution pour fédérer un maximum d'activités culturelles, offrir plus d'espaces dans une même structure. Une solution au prix de 6, 9 millions euros pour la ville d'Ostwald.
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Leur proximité des lieux d'habitation permet l'accès à l'école par un mode de déplacement doux. Nous nous interrogeons aussi sur les conditions de vie des habitants du pole dense. En effet, ils seront soumis au bruit, à la pollution, à l'insécurité, aux nuisances permanentes liées au passage des véhicules, en particulier des 20 000 véhicules/jour prévus, au cas où la liaison Ostwald-échangeur A 35-Baggersee serait réalisée. Nous demandons qu'une étude d'impact soit menée afin de déterminer les nuisances que subiront les populations du secteur « Rives du Bohrie » par le passage des véhicules utilisant le boulevard urbain. Il nous parait très important que le seuil d'attractivité lié aux nuisances des trafics routiers soit clairement cerné pour cette opération immobilière, afin que les mesures appropriées soient mises en œuvre lors de la conception du projet pour en faire une opération exemplaire. Lettre au maire d’Ostwald : Création de la ZAC Les Rives du Bohrie – Ostwald OPALE. Concernant l'environnement des habitations, il nous parait utile de connaître le devenir de l'étang du Bohrie: aménagement en espace naturel protégé ou ouvert avec des coins pique-nique ou une autre fonction sont-ils à l'étude?
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CINÉTIQUE ET ACIDULÉ Situé dans une zone nouvellement aménagée autour d'un étang, l'immeuble semble flotter au-dessus du rez-de-chaussée qui participe à une mise à distance et donne une impression d'ailleurs… Ce qui accroche l'œil c'est une sensation inhabituelle, comme quelque chose de lourd posé sur du léger. L'immeuble semble posé à l'envers: il renverse les codes. En retrait derrière des rideaux de lames aux couleurs acidulées, les façades offrent des espaces d'intimité inattendus, au-dessus de la rue. Des attiques massifs s'ouvrent sur de grands balcons, protégés par des brise-soleil en panneaux de stratifiés. Les rives du borie ostwald la. Le bâtiment semble vibrer au gré des déplacements. OPÉRATION
Construction d'un bâtiment de 25 logements locatifs sociaux dans l'écoquartier des Rives du Bohrie à Ostwald
Maîtrise d'Ouvrage
HABITATION MODERNE
MAÎTRISE D'œuvre
OSLO Architectes
SBE Ingénierie BET TCE
Mission
Maîtrise d'Œuvre complète + OPC + EXE
Volet environnemental
RT 2012
Label "BBC Effinergie"
Habitat et Environnement
Surface
1 900 m² SHON
BUDGET
2 250 000 € HT
Calendrier
Livré 2015
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Retrouvez-nous Adresse
Avenue des Champs-Élysées
75008, Paris
Heures d'ouverture
Du lundi au vendredi: 9h00–17h00
Les samedi et dimanche: 11h00–15h00
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L'augmentation de la population actuelle d'Ostwald serait de l'ordre de 5000 habitants. Nous constatons que pour accueillir cette population, seuls un gymnase et une école ont été prévus. Pour nous, il manque:
des équipements sportifs et de plein air
des lieux spécifiques pour l'accueil des jeunes
l'agrandissement du Point d'Eau
une maison des associations
une école de musique digne de ce nom
une salle d'exposition
un accueil périscolaire pour le nouveau quartier ainsi qu'une crèche
une bibliothèque – médiathèque
un lieu de rencontre pour les personnes âgées
Il y aurait lieu de prévoir aussi d'agrandir le collège et d'envisager la création d'un lycée. Les rives du borie ostwald village. Nous craignons que ces d'équipements publics, non prévus au titre du projet, lorsque la nécessité fera loi, soient implantés dans les zones boisées qui n'auraient eu, de ce fait, pour seule vocation que d'être une réserve foncière au sein du périmètre d'étude. Que resterait-il de l'objectif « Habiter la nature en ville »? Sachant qu'aujourd'hui, Ostwald est très pauvre en équipements sportifs, sociaux et culturels, nous mesurons aussi l'indispensable effort financier à fournir en matière d'équipements pour conformer la ville aux besoins d'une population de plus de 15 000 habitants.
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Ces aménagements devront répondre aux principales destinations du quartier et devront faire l'objet d'un plan de déplacement vers les écoles de type « Marchons vers l'école », vers les commerces et vers les zones de loisirs. La réponse à la mobilité devrait découler d'une philosophie, d'une vision qui sous-tendent une nouvelle conception des projets d'urbanisation. Les urbanistes se doivent de construire des villes accueillantes pour les piétons et pour les cyclistes, de diversifier les espaces verts, de réaliser des rues intéressantes à parcourir à pieds et ainsi pouvoir répondre au concept du projet « Habiter la nature en ville ». OSTWALD - Rives du Bohrie et autres projets | SkyscraperCity Forum. Nous nous interrogeons aussi sur la poursuite des travaux des Ateliers. En effet, tant à l'atelier « Nature », qu'à l'atelier « Mobilité », des questions de fond sont apparues. Il nous parait indispensable que des réponses appropriées y soient apportées et traduites au niveau du projet, pour validation au cours des prochaines concertations. Par avance, nous vous remercions de l'attention et des suites utiles que vous réserverez à nos propositions
Recevez, Monsieur le Maire, l'expression de nos salutations sincères et respectueuses
Pour le Comité,
Le Président,
Antoine CHRISTOPH
Bilan de la concertation
Préservation des espaces boisés et ses conséquences
Prise en compte maximale des risques d'inondation
Urbanisation Ilot B et architecture
Mobilité et stationnement (Etudes sur opportunité et les conditions de réalisation vers le Baggersee et la Vigie)
Créer un éco quartier
Démocratie participative
Le bilan de concertation présenté en réunion publique le 30. 03. 2009 a reçu un avis favorable des personnes et associations qui se sont impliquées
Lors du bilan de concertation l'ASSOCIATION OPALE NE S'EST PAS PRONONCEE FAVORABLEMENT POUR CE PROJET, car trop de questions n'avaient pas reçu de réponses, trop d'incertitudes entouraient ce projet. Les rives du borie ostwald rose. Aucune suite n'avait été donnée à la demande de mise en place d'un groupe de travail qui aurait eu pour mission de réfléchir sur les déplacements dans notre localité. Nous rappelons aussi que les excavations, les abaissements des niveaux des terres pour compenser la perte de surface d'épandage des crues fragilisent une nappe phréatique affleurante.
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