mich
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23 oct. 2011 à 18:33
kasom
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1 juin 2022
27 oct. 2011 à 10:09
Bonjour,
Je vends une résidence secondaire mais je suis locataire de ma résidence principale. Aurais - je à régler une plus value? En vous remerciant. 2 réponses
8 181
Bonjour
Voilà une réponse qui commence à se dessiner, tout dépendra de la ré utilisation du produit de la vente semble t'il
feloxe
26244
jeudi 25 février 2010
Contributeur
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Modifié par feloxe le 23/10/2011 à 18:44
Oui a moins d'être domicilié dans votre résidence secondaire
23 oct. 2011 à 18:41
bonsoir
Rien n'est moins sûr feloxe, il y a débat en ce moment
reste à avoir des exemples concrets
23 oct. 2011 à 18:46
Donc revenez poser votre question quand la nouvelle loi sera au point
Plus Value Résidence Secondaire Hollande Pour
Peu importe le nombre d'années d'existence de l'immeuble. Il s'agit de la taxe d'habitation et elle est calculée en fonction de la valeur locative de l'immeuble. À cet effet, il est appliqué à cette valeur, une majoration allant de 1 à 15% selon la commune où est implanté le logement. Cependant, depuis quelques années, il a été mis en place une surtaxe de 20% dans les régions où l'accès à l'immeuble est un peu tendu (Paris, Marseille, Lyon, etc. ). Plusieurs conditions peuvent vous aider à avoir une exonération de plus-value sur votre résidence secondaire. Il s'agit:
de la plus-value réalisée pour un montant inférieur à 15 000 €. Lorsque la cession du logement a été faite pour un montant n'excédant pas la somme de 15 000 euros, vous bénéficiez d'une exonération complète relative à la plus-value de cette résidence. du cas des titulaires d'une carte d'invalidité
Pour les personnes qui bénéficient d'une pension de retraite aux revenus modestes, elles ne sont pas concernées par le paiement de la plus-value sur résidence secondaire.
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Plus-values immobilières: encore un engagement de campagne non tenu par François Hollande – RN – Rassemblement National
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Plus-values immobilières: encore un engagement de campagne non tenu par François Hollande
Communiqué de Presse de Marion Maréchal-Le Pen, Député
Marion Maréchal-Le Pen a défendu cette nuit en séance deux amendements rappelant au candidat Hollande ses engagements de campagne concernant l'imposition des plus-values de cession immobilières. Alors candidat, le Président de la République avait indiqué qu'il souhaitait revenir au système, plus favorable pour les ménages, de l'exonération de la plus-value immobilière sur la résidence secondaire en cas de détention supérieure à 15 ans. Depuis la réforme de 2011 voulue par l'UMP, ce délai est aujourd'hui de 30 ans. Il a donc été proposé par un amendement de revenir à cette exonération au bout de quinze ans de détention. La majorité de gauche s'est prononcée non seulement contre mais a créé une surtaxe de 2 à 6% sur la plus-value, alourdissant encore d'avantage la facture jusqu'à près de 40%.
Les foyers fiscaux disposant de revenus confortables soumis à la plus haute tranche d'imposition (45%) peuvent donc être fortement pénalisés par ce mode d'imposition. Il s'avère toutefois que dans bien des cas, dès lors que le bien est détenu depuis un certain nombre d'années, le montant de la plus-value réellement imposable (montant de la plus-value moins l'abattement pour durée de détention) s'avère inférieur au montant actuel. Faut-il attendre pour céder son bien? L'intérêt d'attendre la réforme pour se positionner dépend différentes variables. Depuis combien de temps détenez-vous votre logement? A quelle tranche marginale d'imposition êtes-vous soumis? Mais au-delà des questions fiscales, demandez-vous si votre bien se vendra encore dans quelques mois et surtout à quel prix? Inutile de penser à la fiscalité si le prix de vente n'est pas supérieur au prix d'acquisition du bien. © Synapse. Les contenus (vidéos, articles) produits par Synapse font appel à des journalistes professionnels.
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