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Comme chaque semestre, l' Observatoire de l'Immobilier Caraïbes® a publié le résultat de son étude sur les ventes effectivement réalisées entre le 1er Janvier et le 30 Juin 2020 en Guadeloupe. Voici un résumé du rapport permettant d'avoir une idée plus claire du marché de l'immobilier au second semestre 2019 de notre bel archipel:
1- Analyse globale
2- Marché des ventes immobilières
Analyse de l'Observatoire de l'Immobilier® sur le marché des ventes immobilières du second semestre 2019:
Cette analyse témoigne d'une conjoncture inédite qui a contraint les professionnels à stopper, sous contrainte administrative, toute activité pendant deux mois – soit un tiers de la période étudiée. L'enquête que nous avions menée début Mai laissait prévoir un redémarrage très rapide des transactions dès que la liberté des déplacements serait recouvrée. De fait, les demandes d'acquisition à la Guadeloupe ont atteint trois plus haut historiques sur les quatre mois qui ont suivi le déconfinement.
Marché De L Immobilier Guadeloupe La
Le marché de l'immobilier en Guadeloupe
Si la Guadeloupe est une destination touristique phare, elle n'en reste pas moins une île où il fait bon vivre. Sa population est jeune avec 40% de célibataires, suivis par les couples avec enfants à 38% et les familles sans enfant à 22%. Les résidences principales sont à hauteur de 80% dans le bassin immobilier guadeloupéen. Les habitations avec 4 ou 3 pièces sont les plus répandues et les types de bien recherchés concernent aussi bien les maisons que les appartements. Le prix au m² à la vente est compris entre 1 812 € et 4 459 € pour une maison, avec une moyenne de 2 517 €. Au m², un appartement coûte entre 1 021 € et 4 104 € avec une moyenne de 2 252 €. Le loyer moyen au m² en Guadeloupe est estimé à 11, 15 € pour une maison contre 13, 66 € pour un appartement. Attractivité du marché immobilier en Guadeloupe
Quelques chiffres sur le marché de la Guadeloupe
Biens sur le marché
Vendu sur 12 mois
`1[]?. BiensForCount
`1[]?. BiensSoldCount
Les logements en Guadeloupe
Nombre de logements
84716
Résidence principale
74464%
Résidence sécondaire
1909
Les derniers biens à vendre en Guadeloupe
Description
Prix
Appartement 3 pièces 84.
Marché De L Immobilier Guadeloupe Des
Ces valeurs sont hétérogènes, évoluant selon les régions de l'île, de 11, 48 euros/M² à 14, 74 euros/M² pour les appartements et de 12, 59 euros/M² à
18, 77 euros/M² pour les maisons. Second enseignement, les délais de locations sont plus élevés qu'au second semestre
2018: une location nécessite en moyenne 11, 77 semaines de commercialisation avant de trouver preneur (10, 38 semaines au semestre précédent), délai qui évolue de 10, 71 à 20, 18
semaines selon les régions. Les appartements constituent bien entendu le moteur principal du marché
locatif. Le segment phare de ce marché est le segment A3 (loyer mensuel entre
751 et 1000 euros, charges comprises) qui totalise 35, 29% des transactions. NB: L 'Observatoire de
l'Immobilier Caraïbes® a remis
son analyse exhaustive des ventes du 1er semestre 2019 aux 23 agences
partenaires dès le 7 Novembre. Nous vous invitons à contacter ces professionnels pour disposer d'informations qualifiées sur le marché immobilier de votre quartier.
Marché De L Immobilier Guadeloupe Sur
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