6. Validation du contrat définitif par le notaire et enregistrement des titres de propriété Le contrat de vente définitif doit toujours être validé par un Notaire. Normalement, la validation du contrat est associée au versement du prix et à la remise des clés du bien,
moment à partir duquel vous serez titulaires de tous les droits (et
obligations) en tant que propriétaires. Les frais de notaire en Croatie s'élèvent à environ 100€. Apres
la validation du contrat et le versement du prix au propriétaire vous devez effectuer l'enregistrement des titres de propriété à votre nom au Registre de la propriété croate - une démarche fondamentale pour que l'achat ait toutes les garanties face aux tiers. Vieilles maisons en pierre à vendre en Croatie| Propriété Croatie | Immobilier en Croatie. Dans le cas d'achat l'agence s'occupe de la rédaction du compromis et/ou contrat de vente et de sa traduction en français, d'accompagnement de l'acheteur chez le notaire, de l'enregistrement de l'acheteur en tant que nouveau propriétaire dans le Registre de propriété et de transfert des charges (électricité, eau…) au nom de nouveau propriétaire.
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Toute personne non croate peut accéder à la propriété en Croatie. - Il n'y a aucune restriction d'achat et de revente ultérieure. - La procédure est rapide et sécurisée: inscription au cadastre, délivrance d'un acte authentique de propriété. POURQUOI ACHETER EN CROATIE? La pierre reste une valeur sûre en Croatie, quels que soient les objectifs recherchés:
- acheter pour soi-même une résidence secondaire ou principale. - acheter pour mettre en location et jouir des revenus locatifs. - acheter en tant qu' investissement pour revendre ultérieurement en faisant une plus-value. Achat maison croatie bord de mer. Les prix d'achat de l'immobilier sont beaucoup moins élevés qu'en France. Ils sont plus bas qu'en Italie et Espagne et approximativement au même niveau qu' au Portugal ou qu' en Grèce. Les constructions sont de qualité et à coût bas. LES AVANTAGES D' ACHETER EN CROATIE:
Sur le plan culturel
- Un pays membre de l'Union Européenne, à la mentalité, la culture et le mode de vie proches de la France.
À
travers le guide ci-dessous, nous essaierons de vous donner des explications
simples quant à la marche à suivre pour acheter un bien immobilier en Croatie. MI-DOMA
assure à ses clients son aide et son assistance lors de tout le processus
d'achat d'un bien immobilier en Croatie à partir de la définition du bien recherché
jusqu'à l'achèvement de la transaction. 1. Vérifier vos possibilités financières
Il
est important de connaitre votre budget et vos possibilités financières. Vente Maison de Luxe Rovinj | 1 450 000 € | 250 m². Si
vous considérez que vous allez avoir besoin d'un financement externe, visitez
votre banque en France pour étudier les différentes possibilités. En Croatie,
il est possible de bénéficier d'un emprunt hypothécaire pour vous aider dans
l'achat de votre bien si vous répondez à une série d'exigences en termes de
revenus et de solvabilité. Lors de l'achat d'un bien immobilier en Croatie, il est très
important de comprendre et de tenir compte de la différence de taux de change. En effet les prix des biens immobiliers
en Croatie sont toujours donnes en Euros cependant la loi croate impose que le paiement des
transactions immobilières soit réalisé en Kuna (HRK).
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6. Le moment est-il venu d'investir dans le marché immobilier croate? Le marché immobilier en Croatie est très vif ces dernières années et continue de progresser, il s'agit donc certainement d'une bonne période pour investir et obtenir un retour sur investissement satisfaisant. 7. Qu'est-ce que l'OIB et pourquoi en ai-je besoin? Dubrovnik immobilier à vendre| Propriété Croatie | Immobilier en Croatie. En anglais, c'est «PIN» qui signifie «numéro d'identité personnel» et est nécessaire pour tout contrat. Il est unique pour chaque personne, croate ou étrangère, et est utilisé comme identifiant unique dans divers documents officiels. 8. Puis-je payer en monnaie étrangère lors de l'achat d'un bien immobilier en Croatie? Tous les paiements de biens immobiliers doivent être en monnaie nationale, à savoir HRK. Cependant, tout paiement en devises étrangères sera converti en kuna.
Il est donc important que
l'acheteur soit conscient que le change est un «coût d'achat» et qu'il doit
être budgétisé en tant que tel. 2. Choisir la zone
Pour
choisir votre zone de recherche, il faut tout d'abord tenir compte des
conditions de vie locale tel que le climat, votre tolérance à la chaleur, le
type de plages (galets, sable, gravier, rocher) que vous préférez, de l'accès
aux services (hôpitaux, loisirs, supermarchés, restaurant, centre-ville). Ensuite
il est important de considérer l'accessibilité, les temps de trajet en voiture,
l'accès à des aéroports internationaux, les dessertes des ferrys pour accéder
aux îles... Parmi les outils qui peuvent vous aider dans cette démarche Googlemaps
(temps de transports, commerce, site admirable…) est une référence mais vous
pourrez aussi trouver des informations sur les différentes régions sur le site
de l'Office du Tourisme. Le
mieux reste cependant de séjourner au préalable dans la région pour s'imprégner
du mode de vie locale. Nous proposons à ce sujet des séjours longue durée en Croatie et pour certains biens des locations avant achat.
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Aujourd'hui, Rovinj est l'une des stations touristiques les plus visitées de Croatie. Rovinj est également reconnue comme l'une des villes les plus belles et les plus romantiques de la Méditerranée, et les visiteurs viennent année après année depuis des décennies. Villa moderne sur trois étages avec 250 m2 de surface habitable et 700 m2 de jardin entouré de verdure est située dans un endroit calme, à 250 m de la mer. Le balcon et la terrasse donnant sur la mer sont situés à l'extérieur de la piscine extérieure chauffée de la villa. Il dispose de cinq chambres, d'une cuisine avec coin repas, de deux douches et d'une toilette. La maison est équipée d'un chauffage au sol et est entièrement climatisée. Un jardin verdoyant entièrement clôturé avec une piscine chauffée et un bain à remous est à votre disposition pour profiter du soleil d'Istrie en toute intimité. Un barbecue au charbon de bois est ouvert dans le coin repas extérieur de la terrasse. Code de l'installation: ALG-727$h3other$près des magasins, près du jardin d'enfants, près des écoles, près des transports en commun, près de la banque, près du parc, près de l'aire de jeux, près de la plage publique, près de l'aéroport, près du ferry, près de la marina, près du musée, près du cybercafé, près du fitness, près du fitness, près du bureau de poste, près du restaurant.
7. Impôts à payer lors de l'achat Si vous achetez un bien ancien (non neuf) vous devrez vous acquittez de l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales croate (ITP), fixé à 3% du prix de vente. Apres la signature de l'acte de vente devant le notaire, c'est celui-ci qui transférera automatiquement tous les documents nécessaires à l'administration fiscale croate. Vous recevrez la demande de paiement de l'ITP par courrier dans les six mois suivant la signature de l'acte de vente. Dans le cas de l'acquisition d'un bien neuf construit par un promoteur immobilier, vous ne payerez pas l'ITP mais vous serez soumis au régime de TVA (Taxe sur la Valeur Ajoutée), actuellement de 25%. Tous les prix de vente pour les biens neufs annoncés sur le site s'entendent TVA compris.
Liste de tous les établissements
Le Siège Social de la société EQUIPEMENT AIRE DE JEUX
L'entreprise EQUIPEMENT AIRE DE JEUX a actuellement domicilié son établissement principal à
BRUYERES-LE-CHATEL
(siège social de l'entreprise). C'est l'établissement où sont centralisées l'administration et la direction effective de l'entreprise. Adresse:
RTE DU MARAIS
- 91680 BRUYERES-LE-CHATEL
État:
Actif depuis
1 an
Depuis le:
07-08-2020
SIRET:
82013176100026
Activité:
Autres travaux spcialiss de construction (4399D)
Fiche de l'établissement
L'ancien établissement de la société EQUIPEMENT AIRE DE JEUX
Au cours de son existence l'entreprise EQUIPEMENT AIRE DE JEUX a fermé ou déménagé 1 établissement. Cet établissement est désormais inactif. Une nouvelle entreprise a pu installer son établissement à l'adresse ci-dessous. Vous allez aimer la pluie grâce à nos aires de jeux intérieures ! - Edsun, le spécialiste français des toboggans, des animations aqualudiques et de plein air. 9 AV FRANCOIS MITTERRAND
- 91200 ATHIS-MONS
A été actif pendant
4 ans
Statut:
Etablissement fermé le 07-08-2020
09-05-2016
82013176100018
Fiche de l'établissement
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Trouver l'inspiration …
Un coin de jeu offre aux enfants un espace sûr pour jouer, découvrir et apprendre. Pendant ce temps, vos visiteurs prennent le temps de s'informer, d'acheter ou de patienter tout en étant détendus.
Les zones à risques (balançoires, tourniquets, etc. ) doivent être matérialisées. Les zones sur lesquelles les enfants sont susceptibles de tomber, lorsqu'ils utilisent les équipements, doivent être revêtues de matériaux amortissants appropriés et non dégradés. Les équipements de jeux doivent être fixés de manière permanente et leur stabilité doit être périodiquement contrôlée. Tout risque d'infection ou de noyade, pour les jeux utilisant de l'eau, doit être écarté. Les adultes doivent pouvoir accéder à tous les endroits du jeu où un enfant est susceptible de se trouver. Cour de Jeu Intérieur, Équipement de Fitness Extérieur from China Manufacturers - Hebei Weixuanze Technology Develiopment Co., Ltd page 1.. Quelques recommandations de la DGCCRF
Avant d'orienter les enfants sur les jeux, lisez les panneaux d'affichage pour prendre connaissance notamment des tranches d'âge recommandées et des éventuels risques liés à l'utilisation des équipements. Retirez aux enfants les vêtements, parties de vêtements ou tous éléments qui pourraient provoquer blessures ou étouffements (cordons, écharpes, foulards, bijoux). Les casques (de type vélo, roller…) sont également incompatibles avec l'utilisation d'équipements d'aires collectives de jeux.