Souvent on vous cache ou on ne vous divulgue pas les divers problèmes que le bien immobilier supporte. En espagne, c'est l' avocat qui se charge de s'occuper, de vérifier et de contrôler la situation urbanistique, cadastrale du bien et ce jusqu'à la signature par devant notaire. Achat immobilier en Espagne : quels sont les pièges à éviter ?. Prendre en compte les frais en supplément sur votre bien immobilier en Espagne
N'oubliez pas les autres frais et dépenses liés à votre achat immobilier ainsi vous éviterez les mauvaises surprises et d'éventuelles fraudes. Lors d'un achat d'un bien immobilier en Espagne, il y a des frais supplémentaire à rajouter au logement:
les impôts,
les taxes,
Les honoraires du notaire,
Les honoraires de l'avocat,
l'inscription au registre de la propriété,
Les éventuels travaux de rénovation,
Les vérifications à effectuer avant d'acheter en Espagne
Pendant le processus d'achat votre avocat espagnol devra vérifier en outre:
Cédula de habitabilidad,
La Nota simple informativa,
Le Certificado energetico,
L'ibi,
Les impôts,
Les hypothèques du vendeur,
Syndic de propriété,
etc.
Agences Immobilières En Espagne : Quels Sont Les Pièges À Éviter ?
Vous devez prendre attache avec un cabinet d'avocat pour vous accompagner dans tout le processus d'achat jusqu'à la signature de l'acte définitif. Aussi, l'obtention du NIE ESPAGNE est obligatoire lors d'un achat en Espagne. Notre cabinet d'avocats espagnol est professionnel, disponible et efficace, nous faisons au mieux pour vous apporter des explications claires et une aide tout au long de votre projet d'achat et de location. Acheter en Espagne avec notre cabinet vous apportera une assistance juridique totale. Autres articles qui parlent "PIEGES DANS L'IMMOBILIER EN ESPAGNE"
Eviter les pièges lors de l'achat d'une maison en Espagne
Problèmes suite à un achat en Espagne
Conseils et recomandations avant d'acheter en Espagne
Acheter en Espagne, les pièges à éviter
Achat Immobilier en Espagne
Nos avocats sont basés sur les plus grandes villes espagnoles. Les pièges à éviter quand on achète sur plan en Espagne | IMMO365. Gerone, Figueras, Barcelone, Valencia, Alicante, Malaga, Seville et bien d'autres villes. Cabinet d'avocats bilingue franco-espagnol
Tous nos avocats parlent la langue française aussi bien à l'écrit qu'à l'oral.
Choisir d'acheter une propriété dans un mauvais quartier
En Espagne, trouver le bon quartier est aussi important, voire plus important que de trouver la bonne maison. Mais ce qui constitue le bon quartier pour un acheteur d'une maison aujourd'hui pourrait être très différent dans les années à venir. Acheter une maison près des bars, des restaurants et des magasins peut être idéale pour le moment, mais avec des enfants, cela peut être une option épouvantable. Agences immobilières en Espagne : quels sont les pièges à éviter ?. De même, un quartier pittoresque et calme peut sembler être l'endroit idéal pour s'installer, mais cela peut ajouter du temps supplémentaire à votre trajet. Ou encore vous pouvez trouver qu'il est trop silencieux. Ne pas faire attention au voisinage
Votre maison peut avoir tout ce que vous réviez: trois chambres, un salon spacieux, beaucoup de lumière naturelle, deux salles de bains, une terrasse, un prix raisonnable mais elle est située dans un endroit isolé; donc loin de tout. Pour aller faire ses courses, il faut prendre la voiture, il n'y a pas d'écoles à proximité pour les enfants, les liaisons avec les autres quartiers sont inexistentes.
Les Pièges À Éviter Quand On Achète Sur Plan En Espagne | Immo365
L'achat d'une maison en Espagne est un très grand investissement dans la vie de chacun et il se peut que des inconvénients surviennent au cours du processus de vente. Cela peut être très frustrant et peut même menacer la transaction immobilière. Par conséquent, il est important que vous sachiez à l'avance ce qui peut vous arriver et comment vous pouvez agir pour éviter les pièges et autres problèmes liés à l'achat d'une propriété (maison, appartement) en Espagne. Mais comment éviter les pièges lors de l'achat d'une maison en Espagne? L'accord sur le prix de la maison
Le prix d'un bien immobilier est l'un des problèmes les plus épineux dans toute transaction immobilière et bien plus encore quand il s'agit de l'achat d'une propriété à l'étranger. Lors de l'achat d'un logement en Espagne, la difficulté la plus courante survient lorsqu'un accord sur le prix est conclu et que quelques jours plus tard, l'une des parties (acheteur ou vendeur) le remet en question. La solution est de demander une expertise du bien ( tasacion) afin que personne ne puisse s'opposer à son prix.
Il est important de savoir que la plupart des banques espagnoles vous demanderont de souscrire une assurance avec votre prêt hypothécaire - un coût que vous devrez prendre en compte dans votre budget. En faisant le tour des assurances, vous pourrez obtenir la meilleure offre. Il existe également des courtiers d'assurance qui peuvent le faire pour vous. 3. Comprendre vos Obligations Contractuelles Vous n'êtes pas seul si vous vous êtes déjà demandé: "Est-il risqué d'acheter un bien immobilier en Espagne? " Si la réponse courte est non - comme pour tout achat - cela peut l'être si vous ne connaissez pas bien toutes vos obligations contractuelles. Heureusement, les avocats spécialisés dans l'immobilier font tout le travail pour vous et il est fortement recommandé d'y recourir pour s'assurer que tous les titres fonciers sont exacts et qu'aucune dette n'est due sur le bien immobilier. Ne sautez jamais cette étape et ne sous-estimez pas ce qui vous a été dit. Veillez à ce qu'un avocat remplisse cette condition essentielle et vous la fournisse par écrit.
Achat Immobilier En Espagne : Quels Sont Les Pièges À Éviter ?
Nous travaillons en étroite collaboration avec eux pour nous assurer que tous les biens immobiliers sont prêts, sans surprises cachées. En outre, vous n'avez pas besoin de vous sentir obligé de visiter physiquement les biens immobiliers. La technologie a affecté tous les domaines de la vie, y compris les affaires immobilières et les coutumes d'achat de biens immobiliers. Spain Homes ® a lancé un moyen sûr et rapide d'acheter un bien immobilier par téléphone: TeleProperty ®. Grâce à ce service, les acheteurs de biens immobiliers du monde entier peuvent acheter des biens immobiliers en utilisant leur téléphone et leur ordinateur, sans quitter leur pays et même leur maison. Si vous ne pouvez pas voyager mais que vous voulez acheter la maison de vos rêves en Espagne aujourd'hui, vous pouvez visiter notre page TeleProperty pour plus d'informations. Si vous souhaitez entamer une conversation initiale sans obligation sur l'achat d'un bien immobilier en Espagne, notre sympathique équipe de professionnels se fera un plaisir de vous aider.
La rédaction des divers contrats est une démarche très importante qui vous protégera pendant et après votre achat immobilier: le contrat de réserve et le compromis de vente. Des clauses aux contrats doivent être insérées en bonne et due forme afin de vous garantir un achat sans mauvaises surprises! Aussi on est jamais à l'abri d'un éventuel problème donc un contrat bien rédigé et une protection sans faille. N'oubliez pas de demander votre NIE ESPAGNE et ouvrir votre compte bancaire en Espagne! Après votre achat en Espagne: attention aux risques d'impayés
Une fois que vous êtes propriétaire de votre logement en Espagne vous devrez vous acquitter de la taxe foncière que l'on appelle chez nous " IBI " et si vous n'êtes pas résident fiscal en Espagne vous devrez établir chaque année la déclaration d'impôt de non résident " IRNR ". Aussi si vous faites parti d'une copropriété vous êtes redevable des charges de propriété auprès de votre syndic. Nous vous conseillons de vous rendre ou de vous faire représenter aux assemblées générales de copropriété afin d'être au courant des éventuels problèmes et difficultés passés et à venir.
Qui sommes nous? PRO-CHAINES NEIGE est une société française (basée en Languedoc-Roussillon) spécialisée dans la vente et la distribution de chaines neige et de chaussettes neige neuves pour tous véhicules. Pro-Chaines Neige commercialise des produits pour les particuliers, les grossistes, les professionnels de l'automobile, les administrations, les revendeurs et enseignes d'accessoires automobiles en France et à l'International. CHAINES A NEIGE AUTOMATIQUES STANDARD 9MM TAILLE 110 - Renault. La vocation de Pro-Chaines Neige est de permettre à chaque automobiliste de pouvoir faire l'achat de chaines neige et de chaussettes neige parmi un large choix de marques et de modèles de qualité, tout en bénéficiant des prix compétitifs de la distribution sur internet. Chaine neige auto, Chaine neige voiture, Chaine neige 4x4, Chaine neige SUV, Chaine neige crossover, Chaine neige camping-car, Chaine neige utilitaire, Chaine neige fourgons, Chaine neige poids lourd, Chaine neige camion, Chaine neige autocar, Chaine neige quad, Chaine neige déneigement, Chaine neige forestier, Chaussette neige, Chaine neige textile, Equipements spéciaux véhicules, Chaine neige véhicule non chainable, Chaine neige 12 pouces, Chaine neige 13 pouces, Chaine neige 14 pouces, Chaine neige 15 pouces, Chaine neige 16 pouces, Chaine neige 17 pouces, Chaine neige 17.
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Taille 2: Tailles pneumatiques compatibles: 215/75-16; 215/85-15; 215-16; 225/65-17; 225/70-16; 225/75-16; 235/70-15; 6. 5-17. Voir liste affectation des tailles de pneumatiques sur la fiche technique ci-jointe
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