Bref, la copro a intenté un procès au promoteur, à véritas, à l'ascensoriste, à l'architecte, au maitre d'ourage.. cabines ont été changées (il y encore des malfaçons), j'ai vendu, c'est maintenant l'heureux acquéreur qui finira peut-être un jour la procédure... Tout ça pour dire que la base de calcul retenue par l'avocat de la copro pour chiffrer l'indemnisation du préjudice est la suivante: la différence de valeur locative entre un apart avec et un sans ascenseur. Et celà donne une décote de 5% par étage. Ce qui semble assez logique puisque l'on ne va pas au delà de 4 étage. Je pense qu'au delà, la décote irait s'accroissant jusqu'à une valeur locative nulle pour un appart au dela du 7ème étage. Immobilier : ascenseur, étage…quel impact sur le prix d’un appartement ? - MICHEL Associes Immobilier. Si celà peut vous aider à estimer a décote. Au plaisir. Murps
Messages: 6151 Enregistré le: 21 mai 2005, 15:26
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#12
par Murps » 21 nov. 2007, 10:05
Au 20 e étage... Ils donnent l'appartement? David75
Messages: 7795 Enregistré le: 07 févr. 2006, 14:51
#13
par David75 » 21 nov.
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pirouette
Messages: 1143 Enregistré le: 21 mai 2005, 08:00
décote pour un 4éme étage sans ascenseur? #1
Message
par pirouette » 18 nov. 2007, 18:53
quelqu'un aurait une idée sur la décote d'un appartement au 4éme sans ascenseur? j'ai vu que sur la FNAIM, ils disent que pour une location, il faut enlever 33 €???!??? moi ce qui m'intéresse c'est la décote à l'achat
lottà
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#2
par lottà » 18 nov. 2007, 18:55
33*12*35? Appartement sans ascenseur décote impot. Le travail use la force nerveuse dans des proportions extraordinaires, et la soustrait à la réflexion, à la méditation, aux rêves, aux soucis, à l'amour et à la haine. "Seul on va plus vite, ensemble on va plus loin"
Nevermind
+
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#3
par Nevermind » 18 nov. 2007, 19:16
Je pense qu'il est difficile de donner une formule toute prête. Ca dépend du nombre d'étages de l'immeuble par exemple (isolation au dessus, bruit) et éventuellement de la luminosité que tu peux gagner en montant.
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Assez logiquement, les étages élevés d'un immeuble avec ascenseur sont plébiscités par 3 Français sur 4. Même son de cloche chez les agents immobiliers, qui sont 69% à indiquer qu'il s'agit des étages les plus recherchés quand y a un ascenseur. A l'inverse, ces mêmes étages situés dans un immeuble sans ascenseur sont très peu recherchés par les particuliers. Appartement sans ascenseur décote mon. Dans un immeuble sans ascenseur, les 1er, 2ème et 3ème étages sont considérés comme « idéal » par 84, 3% des particuliers. (*) Etude basée sur l'analyse de 50. 000 données de transactions immobilières récentes à Paris et dans les 10 plus grandes villes de France et complétée par un questionnaire envoyé à 5. 000 particuliers en France et aux 6. 000 agences partenaires de MeilleursAgents. Pour estimer et vendre votre bien immobilier: 06 59 02 89 47
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Au pire, on fait 2 voyages pour les courses + affaires, c'est pas la mort amha ---------------
L'atelier sous l'éclipse - "One side of me says, I'd like to talk to her, date her. The other side of me says, I wonder what her head would look like on a stick? " sobebra 1er appart visité..
je me donnerai le temps d'en visiter d'autres.. arthas77
Il faut se méfier. Décote pour un 4éme étage sans ascenseur ? - Bulle Immobilière. Certains livreurs refusent de monter s'il n'y a pas d'ascenseur. Il faut lire en détail les contrats de livraison, s'il contient une clause comme quoi les livreurs ne sont pas tenus de monter en l'absence d'ascenseur, les produits livrés seront donc déposés au rez-de-chaussée. Profil supprimé Kevinou a écrit: C'est un troll du vendredi ou vous êtes vraiment sérieux? Non, ce n'est pas un troll. Elle peut acheter, mais en connaissance de cause: -40%
et je le redis, en fonction de la hauteur des étages ca peut etre encore plus galère. Vieil immeuble hausmannien: tu multiplies par 2 la gêne. (même le 2eme étage devient galère avec de la hauteur sous plafond).
Dernière modification par zetrader (13/01/2015 10h45)
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La DFM est une méthode de conception destinée à atténuer le risque de spécification incorrecte des composants au début du processus de conception. Étape 5: étapes suivantes
Dans cette dernière étape, l'ingénieur peut télécharger des fichiers SPICE pour le circuit de filtrage. Cette fonction lui permet de simuler les performances « réelles » du circuit de filtrage. Oscilloscope en ligne simulation download. Simulation de circuit
Les outils logiciels SPICE permettent de simuler le comportement des circuits dans des applications pratiques. En modifiant des variables telles que la tension d'alimentation et la température, les ingénieurs peuvent déterminer les tolérances acceptables pour chaque circuit bien avant de procéder à la construction d'un prototype physique, qui est une opération aussi coûteuse que chronophage. Les ingénieurs en électronique peuvent également définir toute une série de signaux d'entrée, de variations de tension/température et de types de simulation afin d'analyser le comportement des circuits en ce qui concerne le temps et la fréquence.
Une alimentation électrique (figure 1) est un outil indispensable pour tester les performances d'un circuit analogique. L'alimentation redresse une tension alternative afin de générer un courant continu pulsé, lequel est filtré en produisant une tension régulière. Cette tension est ensuite régulée afin d'obtenir un niveau de sortie constant qui n'est pas affecté par les changements de tension d'entrée CA ou de charge du circuit. En laboratoire, les ingénieurs en électronique utilisent un bloc d'alimentation CC de paillasse pour recréer la source d'alimentation qu'un circuit utilisera dans une application sur le terrain. Oscillo - Télécharger. Des commandes rotatives permettent de régler plus précisément la tension continue régulée et la sortie de courant. Les modèles plus sophistiqués offrent des fonctionnalités supplémentaires. Certaines alimentations autonomes sont programmables, c'est-à-dire qu'elles peuvent être commandées à l'aide d'un ordinateur portable auquel elles sont directement branchées. Un générateur de signaux sert à créer des formes d'onde répétitives ou non répétitives et permet ainsi aux ingénieurs de sélectionner la taille, la forme et la fréquence du signal de test requis.