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Fiche visite dans le cas d'une vente immobilière
Dans le cas d'une acquisition immobilière, les points de contrôles sont beaucoup plus exigeants, car l'enjeu est plus important pour les futurs propriétaires. La fiche reprendra les mêmes éléments clés avec une partie plus détaillée sur l' état du bien: état de la plomberie, toiture, chauffage, électricité, date de création, revêtements muraux, zone inondable, etc. Fiche descriptive bien immobilier: automatisez la présentation d'une maison ou d'un appartement à vendre
En tant que professionnel de l'immobilier vous maîtrisez parfaitement l'exercice de la fiche descriptive. Fiche descriptive bien immobilier vierge marie. Vous savez que pour maximiser les chances de vendre le bien, vous devez disposer d'un maximum d'informations à relayer sur votre site internet. Les descriptions doivent donc être travaillées, les photos nombreuses et réalisées de manière professionnelle. Cette fiche descriptive doit également s'adapter aux canaux de diffusion. À la fois courte et percutante sur les réseaux sociaux et complète sur les plateformes de dépôts d'annonce, la fiche descriptive d'un bien peut revêtir bien des formes.
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Oubliez la fiche descriptive: faites vos recherches
Les fiches descriptives peuvent contenir des erreurs et la meilleure façon de ne pas avoir de surprises est de faire vous-même ces recherches. Vérifiez si les chiffres mentionnés sur la fiche descriptive sont exacts. Allez voir à la municipalité ou vérifiez sur internet pour obtenir le montant exact des taxes. Demandez un vieux répertoire. Regardez les chiffres. Trouvez des comparables dans le même quartier et vérifiez à quels prix se sont vendus ces immeubles à logements ou maisons unifamiliales, et en combien de temps. N'oubliez pas d'ajouter les dépenses dans vos calculs, le coût de chauffage et d'électricité, etc. Les courtiers négligent quelquefois certains coûts sur leur fiche descriptive afin de rendre l'immeuble plus attrayant et lucratif aux yeux de l'acheteur. Fiche Technique. Par conséquent, ils parviennent à le vendre plus rapidement. N'omettez aucun détail. Il est important de vérifier si le montant des taxes est bel et bien le plus récent.
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Que vous soyez un investisseur aguerri ou un débutant, visiter un bien immobilier ancien est souvent compliqué. En effet, que devez-vous regarder? Que demander à la personne qui réalise la visite? Stratégie immobilier vous propose un modèle fiche technique bien immobilier pour réussir sa visite. Avec ce guide, vous serez capable de détecter les biens rentables ou non. En effet, vous allez pouvoir détecter si des travaux sont à réaliser et si votre bien est facilement louable. Un modèle fiche technique bien immobilier vous sera donné à la fin de cet article. De plus, découvrez pourquoi utiliser un exemple de dossier bancaire pour un investissement locatif. Fiche descriptive bien immobilier vierge à l'enfant. Environnement à noter dans votre modèle fiche technique bien immobilier
Lorsque vous visitez un logement pour le mettre en location ou vivre dedans, vous devez prendre les informations sur l'environnement extérieur. En effet, c'est souvent la ville ou le quartier qui fait prendre de la valeur ou perdre de la valeur à votre logement. C'est un élément central de votre modèle fiche technique bien immobilier.
Une personne peut décider de louer loin des zones d'emplois si des transports en commun rejoignent ces bassins d'emplois en transport (train par exemple…). L'état général de l'immeuble
En investissant dans un appartement ou un immeuble de rapport, vous devez en premier lieu vérifier si les parties communes sont dans un bon état. En effet, le locataire vérifiera aussi ce genre de détail avant de regarder le logement que vous lui proposez. De plus, faire des travaux dans les parties communes vous coûtera aussi de l'argent. C'est essentiel de l'indiquer dans votre modèle fiche technique bien immobilier l'état des parties communes. La toiture, un élément important
Lorsque vous souhaitez investir dans un bien rentable, vous devrez vérifier la toiture. Fiche descriptive bien immobilier vierge ascendant. Les travaux pour le toit sont souvent coûteux et baissent donc la rentabilité de votre investissement. De plus, il faut avoir un maximum de connaissance pour réaliser des travaux de toitures. Vous devrez donc faire appel à un professionnel du secteur.