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Le 12/10/2016 à 13h38
Env. 20 message
Seine Et Marne
Bonjour à tous;
Voici mon pb: Nous avons obtenu le permis de construire et mercredi 19/10/2016 nous devons signer l'acte de vente du terrain, SAUF qu'hier, mon constructeur vient de m'annoncer qu'ils viennent de prendre connaissance de l'existence d'une nappe phréatique à 1. 50m.. soucis c'est que nous devons construire une maison r+1 avec CAVE. Le constructeur me propose un vide sanitaire (gros foutage de g****) ou bien de surélever la maison d'un mètre et dans ce cas la maison devient plus un R+1 mais un R+comble (chose que je refuse totalement). Il faudrait que le toit soit plat (genre maison contemporaine) mais je sais que s'est plus cher.... Je sais très bien qu'ils sont à 100% responsable et qu'ils devront régler à leur charge la différence (surtout pour le cas de la surélévation de la maison et du toit plat). Nappe phréatique sous ma maison les. A votre avis que dois-je faire? Signer l'acte de vente et commencer un bras de fer avec le constructeur, ou ne pas signer?
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🔹 L'éco-prêt à taux zéro
L'Eco-PTZ est un crédit bancaire sans intérêts. Il peut monter jusqu'à 30 000 euros remboursables sur 15 ans. Ces fonds doivent être utilisés pour des travaux de rénovation énergétique. Tous les ménages peuvent le demander à condition de s'adresser à une banque ayant signé un partenariat avec l'Etat. 🔹La TVA à taux réduit
Cette aide vous permet de compléter les aides à la rénovation thermique et de bénéficier d'un taux de TVA réduit pour le montant de vos travaux. Ce dernier passe de 20% à 5, 5%. Une nappe phréatique sous une construction : quels risques ? | Inondation Expert. Appliquée directement au devis, cette TVA à 5, 5% concerne les travaux de rénovation énergétique, tels que l'isolation thermique, le remplacement d'un système de chauffage énergivore par un dispositif plus efficace et économique, la ventilation, etc. L'obligation de faire appel à un professionnel RGE
Attention à bien faire appel à un professionnel certifié! Pour bénéficier des aides mises en place par l'État pour la rénovation énergétique de votre maison, vous devez faire faire vos travaux par un professionnel RGE (c'est-à-dire Reconnu Garant de l'Environnement).
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Prérequis: améliorer l'isolation avant de toucher au chauffage
Avant de changer le système de chauffage, priorisez l'isolation. En effet, vous limiterez ainsi les déperditions thermiques et pourrez choisir un appareil bien adapté à vos besoins. Voici les points à regarder pour améliorer les performances de votre maison ancienne. Une mauvaise isolation des murs
Si vos murs sont bien plus froids que le centre de la pièce ou que vous observez de la formation de condensation, c'est sans doute une rupture d'étanchéité de la maison. Cet effet "paroi froide" signifie que votre maison présente une isolation vétuste. Comment construire sur un terrain avec une nappe phréatique à 3' de profondeur ? - Écohabitation. Si vous observez ces caractéristiques thermiques chez vous, c'est que votre maison peut être qualifiée d'« ancienne » et ne présente certainement pas un Diagnostic de Performance Energétique (DPE) élevé. Une toiture en mauvais état
L'isolation de toiture est aussi très importante pour un logement, pour éviter les déperditions thermiques. Selon l'Ademe, dans une maison ancienne, la toiture peut générer jusqu'à 30% des pertes de chaleur.
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Le site a pour but de renseigner ses utilisateurs sur toutes les questions administratives relatives aux terrains et aux constructions. Pour l'obtention de vos documents (PLU, plan cadastral, copie d'état hypothécaire, certificat d'urbanisme), vous pouvez utiliser les services d'aide à l'obtention de documents d'urbanisme, cliquez sur le bouton ci-dessous:
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Le site, alimenté très régulièrement en articles, se divise en deux catégories:
La catégorie terrain traite de toutes les questions qui se posent pour l'achat, l'exploitation ou la mise en valeur et la revente d'un terrain. Il y sera donc question, entre autre, de viabilisation, de plan local d'urbanisme, de plan cadastral et de plan de parcelle mais également de raccordement au réseau d'eau potable, d'électricité…, de déboisement, d'assèchement ou de création d'une pièce d'eau, de puits, de plantation de haies et bien plus. Nappe phréatique sous ma maison d'hôtes. La catégorie construction s'attache aux bâtiments et aux enjeux relatifs à l'achat, la vente, l'entretien, l'agrandissement ou la démolition, et la vente d'une maison, par exemple.
si vous avez du bon vin, oui, c'est intéressant (quoi que... 50m2, c'est beaucoup) mais dans le cas contraire:
1- je suppose que la hsp est > à 180cm donc, la surface de cette cave sera taxée comme le reste de l'habitable
2- si cette surface n'est pas déclarée-précisée en habitable dans le contrat de construction... il est rare, très rare que le cst s'applique à respecter les normes d'étanchéité et cie imposées pour les volumes habitables;
mogas a écrit:... ou bien de surélever la maison d'un mètre et dans ce cas la maison devient plus un R+1 mais un R+comble (chose que je refuse totalement). Il faudrait que le toit soit plat (genre maison contemporaine) mais je sais que s'est plus cher....
à cause d'une hauteur maxi imposée par le PLU? Exploitation d'une nappe phréatique sur votre terrain : La réglementation. mogas a écrit: Je sais très bien qu'ils sont à 100% responsable et qu'ils devront régler à leur charge la différence (surtout pour le cas de la surélévation de la maison et du toit plat). je ne tiendrais pas le pari:
ils devraient prendre les modifs en charge: oui, à condition que ces modifs concernent le permis en cours...
sauf que, vu les modifs envisagées, il faudra un nouveau permis (le permis modificatif est pour les changements mineurs, ce qui ne sera pas le cas)
qui dit nouveau permis pour construction différente dit... nouveau contrat de construction (les avenants sont pour les changements mineurs, blablabla)
si vous acceptez le VS, ça doit pouvoir passer mais dans ce cas: attention, "à leur charge" dans le bon sens pour eux.