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Laurent Vaginay, Optimhome et Kévin Laussu, Malaye patrimoines! vous proposent dans un secteur très calme de Labenne océan, à 300m de la plage une villa des années 1980. Dans un écrin de verdure évoquant les jardins anglais avec bassin au nénuphars, rhododendrons et azalées, se découvre un belle maison d'habitation familiale de 184m2 sur deux niveaux avec piscine et pool house, cuisine d'été et garage. De part et d'autre d'un vaste séjour, trois chambres, deux cuisines, une salle à manger en enfilade, deux wc. L'ambiance est lumineuse et paisible, entre baie vitrée, sans vis à vis. Toutes les annonces immobilières de Vente à Labenne (40530). A l'étage, s'organisent autour d'un escalier en bois permettant l'accès deux grandes chambres, une salle d'eau moderne, une mezzanine et commodités. Endroit propice pour une installation durable et la réception de nombreux amis, possibilité d'avoir un appartement indépendant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3, 91% TTC du prix du bien. Contactez Laurent VAGINAY, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DAX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf.
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plus d'informations et photos disponibles
Franimo nr. :
#6061910
référence:
830036028499
departement:
Landes
localisation:
Labenne
type de bien:
maison
pièces:
8
surface habitable:
184 m2
surface terrain:
- m2
prix:
€ 1. 195. 000
consommation énergétique
≤ 50 A
XXX
51 - 90 B
91 - 150 C
150 - 230 D
231 - 330 E
331 - 450 F
451 - 590 G
emission de gaz (GES)
≤ 5 A
6 - 10 B
11 - 20 C
21 - 35 D
36 - 55 E
56 - 80 F
> 80 G
vendeur
Optimhome Dax - Vaginay
immobilier:
nom: Laurent Vaginay
adresse: 29 avenue Maurice BOYAU
40100 Dax
France
langues:
pas disponible
plus d'information de ce immobilier
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Prix: € Personnalisez
0 € - 250 000 €
250 000 € - 500 000 €
500 000 € - 750 000 €
750 000 € - 1 000 000 €
1 000 000 € - 1 250 000 €
1 250 000 € - 2 000 000 €
2 000 000 € - 2 750 000 €
2 750 000 € - 3 500 000 €
3 500 000 € - 4 250 000 €
4 250 000 € - 5 000 000 €
5 000 000 € + ✚ Voir plus... Pièces
1+ pièces
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3+ pièces
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Superficie: m²
Personnalisez
0 - 15 m²
15 - 30 m²
30 - 45 m²
45 - 60 m²
60 - 75 m²
75 - 120 m²
120 - 165 m²
165 - 210 m²
210 - 255 m²
255 - 300 m²
300+ m² ✚ Voir plus... Salles de bains
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Il ne s'agit pas seulement d'un gain d'espace mais aussi de la possibilité à réinventer l'intérieur en organisant les surfaces habitables. Une meilleure circulation dans le logement ainsi que l'entrée d'une plus grande luminosité naturelle sont aussi parmi les avantages; cela permet l'optimisation du rendement énergétique. Par ailleurs, l'agrandissement d'une maison à Saint-Paul-Les-Dax (40990) garantit une plus-value au patrimoine. Souvent, les propriétaires optent pour une extension au-dessus du garage. Mais, il existe d'autres manières de disposer d'une plus grande surface habitable en réalisant un agrandissement vers l'arrière en intégrant une verrière. Demande de Devis agrandissement, extension de maison gratuit à Dax. L'ajout d'un étage est aussi possible pour une maison à Saint-Paul-Les-Dax (40990). Dès la conception du projet, il ne faut pas hésiter à demander des conseils auprès de Agrandissement Maisons qui indiquera aussi les éventuelles modifications à entreprendre en fonction du besoin initial; cela peut s'agir de l'intégration de poutrelles, par exemple, ou de pieux, de la modification de la toiture …
Agrandissement Maisons est le professionnel à qui les propriétaires de logements et de bâtiments à Saint-Paul-Les-Dax (40990) font appel pour des missions d'extension.
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L'équipe de professionnels chez Agrandissement Maisons maîtrise parfaitement les techniques innovantes pour réaliser le projet et mener à bien les travaux. Agrandissement de Maison à Dax (40100). Afin que la terrasse soit exploitable, des solutions de couverture et verrière sont à prévoir; ainsi, au fil des saisons, la terrasse demeure un abri confortable et chaleureux. La véranda peut aussi être agrandie mais il faudra alors faire appel à un professionnel à Benesse-Les-Dax (40180): Agrandissement Maisons. Le séjour pourra être plus grand, sinon la chambre, avec une véranda constituant une nouvelle surface habitable. Pour matérialiser un projet d'agrandissement de véranda dans les règles de l'art et aux coûts adaptés au budget, la meilleure solution est de faire appel à Agrandissement Maisons.
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Enfin, sachez que si la surface de plancher ou l'emprise au sol de votre maison avec l'extension comprise dépasse 150m², vous serez contraint de faire appel à un architecte pour la réalisation de celle-ci. Règlementation Thermique et environnementale à suivre pour une extension Aujourd'hui, en matière de réglementation thermique et environnementale, la nouvelle RE2020 s'applique seulement pour les extensions d'une surface habitable supérieure à 150m² et ce jusqu'au 31 Décembre 2022. Agrandissement maison dax.com. La RT2012 continue donc de s'appliquer sur les extensions dont la surface est supérieure à 100m². Par ailleurs, pour les extensions comprises entre 50m² et 100m², le respect du Bbiomax ainsi que des exigences de moyens fixés par la RT2012 suffisent. Pour les extensions inférieures à 50m², ce sont les demandes de la RT existant volet « élément par élément » qui s'appliquent. A partir du 1er Janvier 2023, la nouvelle RE2020 s'appliquera également pour les extensions inférieures à 150m² mais des arrêtés pourront définir des exigences alternatives pour certains des résultats minimaux fixés.
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Votre espace n'est plus suffisant pour accueillir votre famille qui s'agrandit de plus en plus à Dax (40100)? Ou avez-vous besoin tout simplement d'étendre votre pièce? Agrandissement Habitat intervient pour répondre à vos besoins d'extension ou d' agrandissement de maison. Cette entreprise propose également la surélévation de maison, l'agrandissement de votre véranda et votre terrasse. En ce qui concerne l'extension de votre logement, il existe plusieurs configurations que vous pouvez choisir. Agrandir son habitat n'est pas une tâche facile à entreprendre. En effet, le projet d'agrandissement n'implique pas non seulement des mètres carrés en plus. Cela nécessite également de retravailler les volumes, revoir la circulation dans la maison ou encore l'élargissement et la modification des accès à l'extérieur (jardin ou terrasse). Un expert comme la Agrandissement Habitat sera capable de rassembler tous ces points pour réaliser votre projet d'agrandissement de maison à Dax (40100). Agrandissement maison sans permis. L'extension de votre bâtiment à Dax (40100) demande aussi de bien choisir les matériaux.
Agrandissement Maison Day Forecasts
Par ailleurs, pour les terrains étroits avec peu de surface, il faudra privilégier une extension à l'avant ou l'arrière de la maison. Une extension réalisée en toute légalité Selon la surface de l'extension réalisée et la zone de construction, il va vous falloir respecter certaines règlementations et vous munir de documents essentiels à son exécution. Par ailleurs, aucune démarche administrative n'est à mener si votre agrandissement ne dépasse pas les 5m² de surface. Déclaration préalable de travaux et permis de construire: lequel est nécessaire pour votre extension? CHAINE DES ARTISANS LANDAIS CONSTRUIRE LANDES 40 DAX. Pour les zones sans PLU (Plan Local d'Urbanisme), une déclaration préalable de travaux est suffisante lorsque l'extension comptabilise une surface comprise entre 5m² et 20m². Si celle-ci dépasse les 20m², un permis de construire sera obligatoire. Pour les zones avec PLU, une déclaration préalable de travaux sera suffisante si l'extension comptabilise une surface comprise entre 5m² et 40m². En revanche, si celle-ci dépasse les 40m², un permis de construire sera obligatoire.
Avec la même dépense, vous allez constater probablement que vous pouvez entreprendre un agrandissement de votre maison tout en ajoutant de l'espace, de confort et de la valeur à votre résidence. Pour l'assurance d'un travail bien fait, confier l'agrandissement de votre maison à un prestataire de qualité comme Agrandissement Habitat à Saint-Paul-Les-Dax (40990). Ce spécialiste de l'extension de maison dispose, d'ailleurs, d'une équipe chevronnée et expérimentée pour élaborer vos plans conformes à vos besoins spécifiques. Agrandissement maison de maitre. Il sera votre seul interlocuteur capable de mener à bien votre projet d'agrandissement de maison.