Depuis le 8 mars 2015 chaque logement doit être équipé d'au moins un détecteur de fumée. Lequel choisir? Qui doit l'installer? IZI by EDF vous dit tout sur vos obligations en tant que propriétaire. Que faut-il installer? Chaque logement (résidence principale, secondaire, locative…) doit être équipé d'au moins un détecteur de fumée, ceci afin de réduire le nombre de victimes d'incendies domestiques, estimé entre 600 et 800 personnes par an selon le ministère du Logement. Les détecteurs avertisseurs autonomes de fumée (DAAF) permettent de détecter les fumées dès le début de l'incendie. Ils doivent émettre une alarme suffisamment puissante pour réveiller une personne endormie. Qui doit l'installer? Il revient au propriétaire d'acheter, d'installer ou de faire installer le détecteur de fumée, qu'il soit l'occupant ou le bailleur du logement. Mais si le locataire prend les devants et décide de s'en charger, il pourra réclamer à son propriétaire le remboursement des sommes engagées. Le propriétaire et le locataire peuvent fournir une attestation d'installation de détecteur de fumée à leur compagnie d'assurance respective, celle-ci n'étant pour l'instant pas obligatoire mais fournie automatiquement lorsque vous faites intervenir un professionnel comme IZI by EDF pour l'installation.
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#3. Qui est responsable de l'entretien? Si le logement est loué, c'est au locataire de veiller à l'entretien du DAAF. En d'autres termes, il doit régulièrement vérifier son bon fonctionnement et changer les piles de l'appareil si besoin. #4. Quelles sont les sanctions en cas de non-respect? Il n'y aura pas de visites de contrôle, donc pas de sanctions. Les propriétaires occupants peuvent ne pas installer de détecteur chez eux. Si un incendie se déclare, les dommages causés leur seront de toute façon remboursés par leur assurance habitation. La situation est différente pour un propriétaire-bailleur. En cas de dommages matériels et/ou corporels à la suite d'un incendie dans un logement non équipé, le locataire peut se retourner contre lui. Le propriétaire risque alors des sanctions pénales. #5. Les détecteurs de fumée deviennent obligatoires à quelle date? Face à la forte demande de DAAF et au planning chargé des installateurs, l'obligation d'installation de détecteur de fumée a été repoussée au 1er janvier 2016.
Il est également recommandé de les placer dans les pièces à vivre (salle à manger et séjour), dans les chambres et en haut d'un escalier (lieu de passage inévitable de la fumée). 2/ L'entretien du détecteur de fumée
Tout comme l'ensemble des objets du logement, le détecteur de fumée doit s'entretenir régulièrement. La poussière peut être à l'origine de dysfonctionnements et de la diminution de la durée de vie de l'appareil. ll est conseillé de dépoussiérer les détecteurs tous les mois, à l'aide d'un chiffon ou d'un aspirateur. Les détecteurs de fumée ne doivent jamais être peints et devront être recouverts temporairement si la pièce fait l'objet de travaux de peinture. Si le mandataire a l'obligation de fournir un détecteur de fumée, il incombe au locataire et à lui seul de le maintenir en parfait état de fonctionnement. Le détecteur de fumée doit être testé à l'état des lieux d'entrée et de sortie. 3/ Le détecteur de fumée se teste régulièrement
Le voyant lumineux du détecteur de fumée doit clignoter environ toutes les 40 secondes.
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Si l'appartement est déjà loué, le propriétaire doit fournir le détecteur au locataire ou lui rembourser l'achat. Dans ce cas, c'est au locataire d'installer le détecteur de fumée. >> À lire également: Sécurité logement: les dispositifs anti-intrusion. Installation d'un détecteur de fumée: 3 choses à savoir
1/ Où installer mon détecteur de fumée? La loi impose l'installation d'au moins un détecteur de fumée par logement. Si le logement compte plusieurs étages (duplex, maison), un détecteur par niveau est nécessaire. Il n'est pas conseillé de réaliser l'installation de détecteurs de fumée dans la cuisine, la salle de bain, le garage ou la chaufferie pour ne pas subir les alarmes intempestives provoquées par la cuisson, la vapeur et l'humidité. Les endroits trop chauds et à forte circulation d'air sont aussi à éviter. L'emplacement optimal pour l'installation d'un détecteur de fumée se situe dans le(s) couloir(s) de votre maison. Cela permettra aux personnes endormies de se réveiller dès le déclenchement du signal sonore.
Pour Christian Raisson et Philippe de Chanville, cofondateurs de et, la raison est ailleurs: "Dans 36% des cas d'incendies déclarés, le détecteur de fumée ne s'est pas déclenché, ce qui explique pourquoi la plupart des gens trouvent ce dispositif inutile". Selon les deux dirigeants, si la fiabilité de l'appareil peut parfois être mise en cause, il semblerait que celui-ci soit souvent mal installé. 70% des incendies domestiques ont lieu la journée, mais 70% des décès sont dus aux incendies nocturnes, quand les occupants des logements sont intoxiqués par les fumées avant même d'avoir pu déceler l'incendie, ou le décèlent trop tard pour pouvoir réagir à temps. En effet, contrairement aux idées reçues, dans un incendie, les fumées libérées sont potentiellement plus dangereuses que les flammes. Inflammables et toxiques, elles provoquent des asphyxies qui peuvent vous rendre inconscient en seulement deux inspirations. C'est ce que confirme un sapeur-pompier d'Ille-et-Villaine: « Les gens croient toujours qu'un incendie va les réveiller, qu'ils auront le temps de réagir.
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Vous bénéficiez donc d'une protection anti-cambriolage permanente. Un départ de fumée se déclenche en votre absence? Le détecteur de fumée envoie un signal au centre de télésurveillance qui alerte alors les pompiers. Associer un système de télésurveillance à votre alarme permet donc de bénéficier d' une protection complète en cas d'intrusion, détection de fumée ou accident domestique. Une solution idéale pour protéger votre résidence secondaire même quand vous vous en absentez pendant une longue période. Installer un système d'alarme dans sa résidence secondaire avec piscine
De nombreuses résidences principales sont dotées de piscines, surtout dans les régions ensoleillées. Or, celles-ci peuvent être des zones à risques, notamment pour les enfants et les personnes ne sachant pas nager qui, d'une simple erreur d'inattention, peuvent être victimes de noyade. C'est pourquoi la loi parue en janvier 2003 oblige tous les propriétaires de piscines enterrées et semi-enterrées, individuelles ou collectives, situées dans la résidence principale ou une résidence secondaire, à s'équiper d'une alarme homologuée.
Ce gadget High-Tech est tout de même proposé à 99 euros. • Le détecteur Nest Protect Ce détecteur de fumée connecté peut vous avertir sur votre téléphone s'il détecte un taux de C02 anormalement élevé. Il peut également être connecté à une caméra et vous envoyer des images de votre logement en temps réel. Très complet et performant, cet appareil équipé de capteurs de fumée, de chaleur, d'humidité et de luminosité peut établir un diagnostic précis de la situation. Coût du détecteur: 109 euros 3 – Modèles esthétiques Deux marques se partagent le marché du détecteur de fumée esthétique. La première: Avissur, propose des DAAF interconnectables entre eux. Par liaison radio, les détecteurs communiquent pour établir un diagnostic précis de la situation. Ils peuvent également être connectés à l'alarme anti-intrusion de votre logement. Il faut compter en moyenne 100 euros pour ce type de détecteur. La seconde marque est le fabricant norvégien Jalohelsinki, qui propose des DAAF en forme d'insecte géant.
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