Le lexique le plus utilisé au sein de la promotion immobilière: Au sein du lexique de la promotion immobilière interviennent plusieurs notions clés, d'un côté les plans (liés au cadastre), de l'autre côté les assurances. Les plans: Il regroupe l'ensemble du territoire français divisé en parcelles, le terrain que le promoteur étudie y est donc représenté, cela lui permet de voir les délimitations de celui-ci. Y est représenté le bâti, les cours, les jardins, les forêts. Ce document est l'ADN du bâtiment, il permet de connaitre le nom du propriétaire, le nombre de niveaux des bâtiments, la destination des bâtiments (logement, commerce, entrepôts …). Lexique immobilier pdf gratuit. C'est un élément complémentaire au plan cadastral. C'est le document le plus important de l'urbanisme, chaque commune à son propre PLU. Le PLU exprime le projet de la commune, à savoir ce qu'elle projete de faire en terme de politique d'aménagement, les choses qu'il faut respecter pour se voir autorisé la construction du bâtiment. On y apprend le nombre d'étages que l'on peut construire, le type de bâtiment que l'on peut élaborer, les formes de toiture, la hauteur du bâtiment, des équipements publics à prévoir, du réseau de voirie, etc.
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Le vendeur prend l'engagement de réserver un bien en contrepartie d'un dépôt de garantie. Le promoteur lui réserve alors le lot choisi. Le contrat de réservation n'est pas obligatoire mais gage de sécurité et donc souvent utilisé. Copropriété
Situation juridique d'un immeuble dont les lots qui le composent appartiennent à plusieurs propriétaires différents. Un règlement de copropriété est, d'ailleurs, toujours établi afin de fixer les règles de la vie en commun. - D -
Délai de réflexion
L'acquéreur a un délai obligatoire de réflexion de dix jours révolus avant d'accepter une offre de prêt immobilier. Passé ces 11 jours consécutifs, le contrat de vente définitif pourra alors être signé. Dépôt de garantie
Aussi appelé dépôt de réservation, le dépôt de garantie est versé au moment de la réservation d'un bien immobilier et est plafonné à 5% du prix. - E -
Etat des lieux
Constatation obligatoire de l'état d'un logement lors de la remise des clés et lors de la restitution d'un logement. Lexique immobilier pdf free. - F -
Frais d'acte notariés
Obligatoires lors d'une transaction immobilière, ils représentent entre 2 et 3% du prix du logement neuf.
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Ce prêt favorise l'accession à la propriété d'un logement neuf. Il permet de financer une partie de l'achat d'une première résidence principale. Pour en savoir davantage sur ce dispositif, consultez notre dossier complet. Primo-accédant
Personne n'ayant jamais été propriétaire d'un bien immobilier. - R -
Résidence principale
Logement occupé de façon habituelle, quotidienne et à titre principal par les personnes constituant un ménage. Résidence secondaire
Logement habité de façon occasionnelle, pour les week-ends ou encore les vacances. RT 2012
Norme ayant pour but de limiter la consommation d'énergie primaire des bâtiments neufs à un maximum de 50 kWh EP. /m²/an en moyenne. - S -
Syndic de copropriété
Organe désigné par l'assemblée générale des copropriétaires. Le syndic assure le respect du règlement de la copropriété, il a en charge de convoquer l'assemblée générale et d'exécuter ses décisions. Quel est le vocabulaire de l'immobilier ?. Le syndic peut être un professionnel ou un particulier copropriétaire. - T -
Taux effectif global (TEG)
Représentation du coût réel d'un prêt sous forme de taux.
Voici un lien d'une vidéo qui traite les bases de l'immobilier. L'assurance de biens immobiliers doit se faire par le propriétaire d'un immobilier afin d'assurer les locataires de l'absence de risques de location. Et vice versa, cette assurance est une guise de preuve du bon état de l'appartement avant que le locataire y vive. Si le locataire cause quelques dégâts sur le local, il se doit obliger de réparer les dommages. Le bail est un contrat de logement qui est en quelque sorte un engagement entre le bailleur qui est le propriétaire et le preneur qui est le locataire. Lexique immobilier - Tous les astuces de l'immobilier. Cet engagement se fait suite à un arrangement du prix à payer par le preneur durant une période précise, qui n'est rien d'autre que le loyer. La cession de Bail est un contrat établi par le locataire qui lui permet de se faire remplacer par un autre locataire. Cette opération peut s'effectuer seulement dans le cas où le propriétaire accorde son autorisation. Le dépôt de garantie est une somme d'argent déposée par le locataire juste avant d'habiter dans le logement en question.
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Le club midi-médias a remporté le premier prix du journal télévisé. Il représentera l'académie de Créteil au concours national. Les élèves de 5ème A sont arrivés deuxième dans la catégorie radio. Un grand bravo à eux et à leurs professeurs: M. Toutes ces belles productions sont à voir sur le site des journalistes en herbe du collège en cliquant sur le lien suivant ( ( ou en le copiant et en le collant):
Le: 13-05-2022 Les élèves remportent le concours Médiatiks! Le: 19-04-2022 Journée "Arc en ciel"
La boutique solidaire fait sont grand retour!!!!!! Lors de la remise des bulletins du mardi 29 mars, la Boutique Solidaire fait sont grand retour avec une Grande Brocante. La Grande Brocante aura lieu dans le hall du collège, à partir de 16h30. L'argent récolté sera reversé au FSE. Ces fonds permettront de financer plus de voyages et de sorties. Des livres, des DVDs, des jeux, de la déco, etc. n'attendent que vous! Nous vous attendons nombreux, avec le sourire, et de la monnaie!! Pronote -Collège Travail Langevin. Le: 22-03-2022 Grande Brocante de la Boutique Solidaire
Le: 21-03-2022 Padlet orientation
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Mardi 1er février, les élèves de 3ème B se sont prêtés au jeu et ont participé à un escape game sur le thème d'Al-Ándalus.