À quoi sert un plan de masse? Le plan de masse est un document indispensable à produire lorsque vous voulez faire une demande de permis de construire, une déclaration préalable de travaux pour votre maison ou bien le raccordement au réseau électrique par ERDF. Il permet à l'administration (souvent le service urbanisme de votre ville) d'évaluer la conformité de votre projet selon les règles urbanistiques et les exigences réglementaires. Ces règles se retrouvent généralement dans le Plan local d'urbanisme (PLU). Qui peut faire un plan de masse? Dans l'absolu, tout le monde peut réaliser un plan de masse. La précision des détails concernant les éléments du terrain à faire apparaître, le respect des cotations et de l'échelle choisie influeront directement sur l'instruction du dossier. Attention: En cas d'omission d'une information ou d'une ambiguïté apparente sur le plan, le document pourra être rejeté ou bien demandé à être refait, ce qui repoussera le lancement du projet urbanistique. Dès lors, il est souvent recommandé de passer par un professionnel afin de faciliter votre démarche.
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Pour les plus déterminés et manuels, il est aussi possible de réaliser une maquette physique de votre projet urbanistique à une échelle réduite. Les étapes de réalisation
La première chose à faire, c'est de connaître avec une grande précision les dimensions du terrain. Pour cela, vous pouvez faire appel à un géomètre ou bien consulter votre plan cadastral sur. Le plan de cadastre n'est cependant pas un document opposable. Donc attention, une erreur peut vous exposer au risque de voir votre permis retoqué! Une fois les dimensions de votre terrain connues, l'étape suivante consiste à faire un plan de masse renseignant l'existant. Vous devez donc y faire apparaître tous les éléments de votre terrain, du simple massif de fleurs aux constructions déjà existantes, le cas échéant. Une fois ce premier document finalisé, il convient afin d'y ajouter les agencements futurs. Devront ainsi apparaître tous les futurs agencements et constructions, avec leurs dimensions renseignées au sol et en hauteur, mais également les changements paysagers et les endroits creusés pour les travaux.
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SACHA Date d'inscription: 1/01/2018
Le 19-11-2018
Bonsoir Pour moi, c'est l'idéal Merci pour tout
MAËL Date d'inscription: 7/06/2017
Le 26-11-2018
Je remercie l'auteur de ce fichier PDF Je voudrais trasnférer ce fichier au format word. Le 04 Mars 2011 14 pages
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SHAB. SHAB. LOGEMENTS COLLECTIFS SHAB. SHON. BONDY Habitat. 6, 45 M€. 3759 m2. PELEGRIN. PLAN DE MASSE - 1/500ème. / - -
CANDICE Date d'inscription: 9/05/2017
Le 18-06-2018
Salut les amis Il faut que l'esprit séjourne dans une lecture pour bien connaître un auteur. Bonne nuit
Le 14 Janvier 2015 42 pages
Huit propositions pour requalifier l habitat collectif Puca
Requalification à haute performance énergétique de l'habitat 1 Plan urbanisme construction architecture (Puca); Union sociale pour l'habitat (USH); Agence - -
JULIETTE Date d'inscription: 10/07/2019
Le 29-04-2018
Bonsoir Comment fait-on pour imprimer? j'aime pas lire sur l'ordi mais comme j'ai un controle sur un livre de 42 pages la semaine prochaine.
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Le plan de masse est un document incontournable dans les démarches d'urbanisme auprès de l'administration. Il permet de communiquer des informations nécessaires à l'étude préalable de votre projet auprès des services de l'urbanisme. Qu'est-ce qu'un plan de masse? Le plan de masse est une représentation graphique aérienne (vue de dessus) de votre terrain. Il se compose de deux documents distincts:
Le premier représente les plans de l'état actuel de votre terrain; Le second ceux de l'état futur de votre terrain, incluant les édifications ou modifications de constructions. Le plan de masse doit impérativement reprendre les dimensions, en respectant l'échelle, de tous les éléments composant la ou les structures disposées sur celui-ci. À savoir:
Les surfaces bâties: bâtiments d'habitation, annexes, …; Les aménagements extérieurs: les piscines et bassins, les terrasses, les voiries, les plantations, les différents accès; Les différents réseaux: les réseaux électriques, les réseaux d'eau courante, les évacuations d'eau; Les limites de propriété: les clôtures, les murs, …; etc.
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Dauphins Architecture Centre technique BBC Sippa Hazera La tour reçoit dix logements (de type T2 et T3, espaces de circulation sont extérieurs. Avis
CAMILLE Date d'inscription: 13/02/2017
Le 27-05-2018
Salut tout le monde Vous n'auriez pas un lien pour accéder en direct? Vous auriez pas un lien? Bonne nuit
Donnez votre avis sur ce fichier PDF
Le 23 Avril 2015 4 pages
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PEPITOMICORAZON COLLECTIF. 01 ➔. PLAN DE MASSE. SCHÉMAS DIVERSITÉ D'HABITAT AUTOUR DE MICRO-ÎLOTS.
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GIULIA Date d'inscription: 14/05/2016
Ou peut-on trouvé une version anglaise de ce fichier. Est-ce-que quelqu'un peut m'aider? LÉON Date d'inscription: 12/07/2018
Le 11-01-2019
Bonjour j'aime quand quelqu'un defend ses idées et sa position jusqu'au bout peut importe s'il a raison ou pas. Rien de tel qu'un bon livre avec du papier
JULIETTE Date d'inscription: 10/07/2016
Le 04-03-2019
Yo LÉon Je ne connaissais pas ce site mais je le trouve formidable Serait-il possible de connaitre le nom de cet auteur? Le 27 Novembre 2012 17 pages
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ADAM Date d'inscription: 12/01/2016
Le 02-10-2018
Bonjour à tous J'ai téléchargé ce PDF Logementscollectifs ou semi-collectifs cndb org. Merci pour tout
GABIN Date d'inscription: 25/04/2017
Le 30-10-2018
Bonjour Je voudrais savoir comment faire pour inséreer des pages dans ce pdf.
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