Nos 12 annonces les plus récentes de Vente maison Fouesnant (29170)
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Vente Maison Fouesnant St
Vente
à Fouesnant
+ 9 photos
1 515 250 €
135m² | 1 salle de bain | Balcon
135 m² | 1 sdb | Balc
Vente maison à Fouesnant
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DESCRIPTION
Située à la pointe de Cap-Coz, cette maison colorée et lumineuse à la vue panoramique saura vous ravir! Une vie de plain-pied: l'entrée par un hall dessert une cuisine de laquelle vous accéderez à la terrasse vue mer, un vaste salon séjour de 39m² et sa cheminée en pierres. Une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que des wc séparés complètent ce rez-de-chaussée. A l'étage s'offre à vous deux chambres spacieuses dont une avec wc et la seconde avec balcon et vue, une salle d'eau avec wc. Le tout sur un terrain arboré de 1858m². N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements. Réf. 29015-226 - 30/05/2022
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Caractéristiques
Vente maison 135 m² à Fouesnant
Prix
1 515 250 €
Prix du bien hors honoraires: 1 450 000 €
Soit 4.
Vente Maison Fouesnant Pour
Entre 1867 € et 2525 € par an
Prix moyens des énergies indexées au 1 er Janvier
2021
(abonnements compris)
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Photos
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Surface habitable
135
m 2
Surface terrain
1 858
Référence
29015-226
Maison à vendre à Fouesnant dans le Finistère (29170), ref: 29015-226
Située à la pointe de Cap-Coz, cette maison colorée et lumineuse à la vue panoramique saura vous ravir! Une vie de plain-pied: l'entrée par un hall dessert une cuisine de laquelle vous accéderez à la terrasse vue mer, un vaste salon séjour de 39m² et sa cheminée en pierres. Une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que des wc séparés complètent ce rez-de-chaussée. A l'étage s'offre à vous deux chambres spacieuses dont une avec wc et la seconde avec balcon et vue, une salle d'eau avec wc. Le tout sur un terrain arboré de 1858m². N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements. Évaluation de l'emplacement
Diagnostics
(Réalisé le 19/04/2022)
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Les vendeurs démarchant physiquement des clients ayant clairement refusé ce mode de communication seront lourdement sanctionnés. (illustration) (Pixabay / StockSnap)
Une directive européenne régulant mieux certaines pratiques commerciales est entrée en vigueur samedi 29 mai en France. Elle soumet les sites d'e-commerce à des obligations en matière de transparence vis-à-vis du consommateur et de vérification des informations et des avis. Le démarchage abusif chez les particuliers est également désormais sanctionné. Promotions abusives, faux avis sur Internet ou encore démarchages à domicile… Certaines pratiques commerciales sont aujourd'hui hors de contrôle. Une direction européenne baptisée
« Omnibus »
est entrée en vigueur samedi 29 mai en France pour les réguler. Elle avait été adoptée en novembre 2019 par le Parlement européen et le Conseil européen. « L'Europe prend la tête d'une réglementationconso accrue des places de marché et des sites e-commerce », estime John Hornell, vice-président de Pasabi, une société qui propose des solutions d'authentification pour les commerces en ligne.
La visite cloisons en VEFA
La visite dite « cloisons » est prévue six à neuf mois avant l'achèvement des travaux. À ce stade de la construction, les murs et les cloisons seront dressés. En revanche, il n'y aura pas encore de porte ni de fenêtre, ni aucun revêtement. Il peut être déconcertant de voir son futur logement en l'état et vous aurez peut-être du mal à vous projeter, d'autant plus que l'absence de peinture réduit les espaces. Néanmoins, il est important de faire un effort de visualisation: imaginez votre futur chez vous. Si vous émettez, le moindre doute, faites-en part à votre promoteur immobilier. Réserves à la livraison d'un VEFA et garantie de parfait achèvement. Il saura vous rassurer en vous expliquant l'évolution des travaux. Lors de ce rendez-vous, vous allez ainsi pouvoir découvrir les différents espaces et vérifier notamment le bon positionnement des cloisons, le respect des dimensions des pièces et de la hauteur sous plafond ou encore les futurs emplacements de vos interrupteurs, des prises électriques et Ethernet, ainsi que toutes les arrivées d'eau.
Check List Pré Livraison Vefa 2018
Ça y est, les travaux de construction de votre logement en VEFA sont lancés. Vous n'avez qu'une envie: vous rendre sur place pour constater leur état d'avancement — et leur bon déroulement. Halte-là! Il n'est pas question de débarquer sur le chantier au gré de vos envies. Les visites sont très réglementées. Quand peut-on visiter le chantier de construction? Comment bien se préparer pour ces rendez-vous, incontournables pour éviter les mauvaises surprises le jour de la livraison? Suivez nos conseils. Quand visiter un chantier de construction d'un logement en VEFA? Vous aviez pris l'habitude de vous promener aux abords de votre futur terrain pour vous imprégner de ce nouvel environnement? À l'ouverture du chantier, les règles changent. Fini de se balader sur le foncier à votre guise. Un comble? Pas vraiment. Livraison d’un appartement neuf - Qualitel | Particuliers. Lors d'une vente en l'état futur d'achèvement (VEFA), vous devenez pleinement propriétaire au moment de la réception. Pendant le chantier, c'est au promoteur qu'incombe la — lourde — tâche de veiller au bon déroulement des travaux.
Check List Pré Livraison Vefa 1
D emandez à votre promoteur quelle a été la date exacte de la réception des travaux (le syndic de copropriété est aussi au courant). Cette réunion entre le promoteur, le maître d'œuvre et les différentes entreprises participantes a lieu en général quelques jours avant la livraison du bien et c'est elle qui détermine le point de départ des différentes garanties des constructeurs auxquelles vous pourrez recourir si votre appartement présente des défauts. En cas de malfaçon, ou si les travaux ne vous semblent pas correspondre à ce qui était mentionné dans le contrat de vente définitif, il vous faut émettre une ou des réserves. Il est indispensable de signaler que la livraison de votre appartement neuf est non conforme au contrat. Concrètement, cela revient à mentionner dans un procès-verbal, en présence du promoteur et sur papier libre, les défauts que vous constaterez. Check list pré livraison vefa 2017. Vous pouvez, également, prendre des photos pour illustrer les malfaçons observées. Pour que les réserves soient levées, vous convenez d'une date ou d'un délai d'intervention du professionnel concerné.
Check List Pré Livraison Vefa De
Il n'y aura pas lieu à résolution du contrat ou à diminution du prix si le vendeur s'oblige à réparer. »
Autrement dit, à partir de la livraison (VEFA) ou de la réception des travaux, vous avez un mois pour émettre vos réserves c'est-à-dire dénoncer les défauts apparents. Soit vous le faîtes dans le PV de livraison, soit vous le faîtes par courrier RAR au promoteur, éventuellement pour rajouter des défauts que vous n'avez pas vu le jour de la prise de possession. Pour obliger le promoteur à lever les réserves, la consignation des fameux 5% peut s'avérer efficace. L'acquéreur consigne les sommes restant dues en garantie de l'exécution des travaux correspondant. Check list pré livraison vefa de. Ces sommes demeureront consignées jusque levée des réserves. Il vaut mieux demander une autorisation judiciaire avant de consigner selon l'adage « Nul ne peut se faire justice à soi-même ». - Soit les réserves sont levées, il conviendra alors d'établir un procès-verbal de levée des réserves - Soit les réserves n'ont pas été levées dans le délai imparti et il n'y a pas eu de consignation, il faudra alors faire aller en justice pour faire jouer la garantie de parfait achèvement.
Elles préparent et sont destinés à faciliter et accélérer la livraison en elle-même en éliminant le plus de choses non conformes au préalable à la remise des clés le jour de la livraison de votre logement. Nous avons vu que dans le cadre d'une Vente en l'Etat Futur d'Achèvement (VEFA), il est rare de pouvoir accéder au chantier en cours de construction avant les deux visites obligatoires des cloisons et de pré-livraison. La visite des cloisons intervient quelques mois avant la livraison. Il s'agit là d'un rendez vous crucial, à bien préparer à l'avance pour anticiper et réduire les réserves potentielles. Programme Immobilier neuf | Achat VEFA visite de pré-livraison et remise des clés. A moins que vous ayez été autorisé à visiter le chantier en cours de construction par le promoteur immobilier, cette visite des cloisons constitue la première fois où vous allez fouler le sol de votre futur appartement sur plan. Vous serez très excités et impatients et ces émotions très normales et humaines, peuvent vous faire passer à côté de choses importantes. Repérer des défauts, des imperfections ou des malfaçons quand on est dans cet état d'esprit et pas un expert dans le domaine du bâtiment n'est pas toujours chose aisée.