Le 02/03/2017 à 17h48
Photographe
Env. 600 message
Var
Bonjour,
Question simple: est-il possible d'avoir une baie vitrée à galandage avec une ITE? Si je me trompe pas, dans le cas d'une ITI, la baie rentre entre le mur et le couple isolant/placo? Du coup pour une ITE il faudrait que la baie coulisse entre l'isolant et le mur? Que l'ITE soit à base d'un isolant collée, chevillé ou qu'il soit posé entre chevrons ça marche pas, sauf à construire une sorte de caisson que l'on isolera ensuite? 0
Messages: Env. ITE et baie à galandage [Résolu] - 9 messages. 600
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Le 10/03/2017 à 16h37
Bon je me réponds à moi même, j'imagine que dans ce cas précis, on est obligé de la poser en applique intérieure.
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Comment et avec quoi isoler une baie vitrée à galandage? Le principe de faire glisser les vantaux dans le doublage n'est pas sans problème, car ils viennent prendre la place de l'isolant sur le mur. C'était un des inconvénients du système et les premières mises en oeuvre ne mettaient aucun matériau isolant au niveau de la zone de refoulement des portes. Cela provoquait des ponts thermiques avec cette sensation de froid que l'on pouvait ressentir quand on s'approchait de la baie coulissante en aluminium. La performance thermique des châssis a fait de gros progrès, notamment avec la généralisation de la rupture de pont thermique. Mais ces efforts sont vains si rien n'est fait sur les murs. Baie vitre galandage isolation thermique dans. Première solution: isoler par vos propres moyens
Il est impossible d'utiliser le même isolant que pour le reste du mur, car il est trop épais. Mais il reste quand même un peu d'espace devant et derrière la zone de refoulement, c'est-à-dire entre le mur et le vantail, ainsi qu'entre le vantail et le plaque de plâtre qui sert de finition à l'intérieur de la pièce.
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Mais si quelqu'un peut confirmer, ça enlèvera le doute
Le 10/03/2017 à 22h40
Env. 500 message
Finistere
Dans le cas d'une ITE généralement on fait un doublage quand même pour passer les gaines électriques généralement. Après j'ai vu aujourd'hui dans une maison des baies de type a galandage sans doublage, c'est particulier on a des rails au sol mais ça allait bien dans l'intérieur. Messages: Env. 500
Dept: Finistere
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Le 10/03/2017 à 22h43
Ouai mais du coup une ITE avec des fenêtres posées en applique intérieure c'est pas un peu bête? Ça fait plein de ponts thermiques non? Le 10/03/2017 à 23h05
Env. 400 message
Fonsorbes (31)
Hello
Cest ce qu'on a chez nous. La fenêtre est pose en applique, on a fais un doublage placo pour cacher la structure. Oui plein de pont thermique mais bon cest qu'on la voulait cette baie a galandage.. Attention le doublage est en rails de 10
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De: Fonsorbes (31)
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Le 11/03/2017 à 08h47
Mais du coup si on en pose une en applique intérieure, pour des questions d'esthétique, il faut que toutes les autres le soit aussi, non?
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C'est le cas pour les investissements à Paris par exemple. Cependant il existe des agglomérations où le statut LMP est limité, il faut donc bien se renseigner avant l' achat de l'appartement. Immeuble de rapport lmnp et. En conclusion En vue d'éviter les erreurs, l' investisseur en LMP peut se faire conseiller par un cabinet de défiscalisation immobilière qui l'aidera à prendre les bonnes décisions et optimiser sa rentabilité. N'hésitez pas à vous renseigner également sur les caractéristiques de son petit frère, le LMNP. Investissement Maxime GUERIN 14 décembre 2021 Investissement Immeuble de rapport Un immeuble de rapport reste un placement immobilier assez sûr, même si les perspectives du marché immobilier français s'annoncent assez ternes, à l'horizon 2022. La Maxime GUERIN 9 novembre 2021
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Le statut de LMNP (loueur en meublé non professionnel) convient à la plupart des investisseurs qui louent un appartement en location meublée. Il existe des règles ayant pour but de définir si un loueur est professionnel ou non, ainsi on distingue les loueurs en meublé professionnel (LMP) des loueurs en meublé non professionnel (LMNP). Ce dernier statut se démarque du statut de LMP en grande partie au niveau de la fiscalité. En effet, les loueurs en LMNP connaissent des règles particulières concernant la déduction des déficits fiscaux et la taxation des plus values. Ils ne bénéficient pas des avantages réservés aux LMP mais ils profitent tout de même de certains privilèges. Les règles fiscales Tout d'abord, la location meublée appartient au régime des BIC (bénéfices industriels et commerciaux). Immeuble de rapport lmnp. En dessous de 32600€ de recette locative annuelle, en principe le loueur relève du régime des micro-entreprises. Ces loueurs ont néanmoins la possibilité d'appartenir au régime réel en faisant une demande.
Beaucoup de bailleurs oublient de faire cet enregistrement, nous vous rappelons néanmoins qu'il est obligatoire. Vous êtes donc redevable en LMP ou en LMNP, quelque soit le régime choisi, micro-BIC ou réel. Une fois le SIRET reçu, vous devez remplir le le formulaire 1447-c-sd pour que l'assiette de CFE soit calculée. Notre comptable partenaire s'occupe de cette démarche dans la foulée de la déclaration au greffe si vous lui confiez la comptabilité du LMNP au réel (ce que nous recommandons! ) Si vous êtes redevable de cette taxe mais que vous réalisez des recettes inférieures ou égales à 5000 euros, une exonération est possible. Vous pouvez voir les autres exonérations possibles, notamment la location saisonnière ponctuelle sur le site des impôts. En ordre de grandeur la CFE est de quelques dizaines d'euros, vous devez la payer simplement sur l'espace professionnels du site des impôts. La fin du statut LMNP ? (Loueur meublé non professionnel). La cotisation sur la valeur ajoutée des entreprises
Les loueurs en meublés sont assujettis à la CVAE s'ils sont soumis à la CFE dans les conditions de droit commun et s'ils réalisent un chiffre d'affaires hors taxes supérieur à 152 500 euros.