Aide
Valeur actuelle du bien
En cas d'investissement locatif dans l'année, il vous faut renseigner la valeur d'achat du bien. Dans les autres situations, la valeur estimée correspond à la valeur du bien au jour du début de l'activité. Afin que cette valeur soit incontestable nous vous conseillons de faire procéder à son évaluation par un expert immobilier ou sur un site spécialisé en ligne. Frais d'acquisition
Si le bien a été acquis dans l'année, indiquer le montant des frais de notaire et honoraires d'agence immobilière. Dans le cas contraire, indiquer "0". Travaux
Il s'agit de travaux réalisés et payés dans l'année dont le coût est supérieur à 600€. Simulateur micro foncier ou reel 1. Les travaux permettant d'augmenter la valeur locative du bien sont amortissables. Les autres travaux sont déductibles en charges. Valeur actuelle du mobilier
Renseigner la valeur d'achat du mobilier s'il a été acquis dans l'année sinon indiquer la valeur d'occasion. Superficie du logement
Veuillez indiquer la surface habitable du logement (loi Carrez)
Nombre de pièces
Veuillez indiquer "1" pour un studio, "2" pour un appartement T2 avec une chambre, etc
Code postal et Ville
Veuillez indiquer l'adresse du bien loué.
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Ce montant sera retenu dans le calcul du
plafonnement global. En 2020, si vous ne percevez plus de revenus fonciers, vous devez cocher la case 4BN. Taxe sur les loyers élevés des
logements de petite surface (case 4BH)
Une taxe sur les loyers élevés est due pour les
logements de faible superficie situés dans certaines zones du territoire se
caractérisant par un déséquilibre important entre l'offre et
la demande de logements. Il s'agit des logements situés dans des
communes classées dans la zone A (Paris, petite et deuxième couronnes,
Côte d'Azur et Genevois français). Le régime micro-foncier.. La liste des communes de la
zone A a été modifiée pour les loyers perçus à compter
du 7 août 2014. La taxe est due pour les logements dont la surface habitable ne dépasse pas
14 m², donnés en location nue ou meublée (pour une durée de 9
mois minimum), lorsque le montant du loyer mensuel, charges non comprises,
excède, pour les loyers perçus en 2019, le seuil de 42, 47 €
par m² de surface habitable. La taxe est due sur le montant total des loyers perçus en 2019.
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