MuranoGlassItaly est un magasin en ligne qui vend des œuvres vénitiennes en verre soufflé à la main à Murano, en Italie. Dans notre échoppe vous pouvez acheter des sculptures, vases, bols, verreries, bijoux, objets décoratifs, lustres et miroirs en verre de Murano original. Authenticité garantie. Coupe a Fruit en Verre | Boutique en ligne OFFICIELLE de Murano. Toutes les œuvres d'art en verre italien sont faites-main par des artistes verriers contemporains. À partir d'une photo ou d'un design, nos artisans peuvent créer un objet en verre customisé pour vous. Nous offrons un excellent service client en termes de réponses rapides dans plusieurs langues par e-mail et par téléphone, d'attention aux détails et en fonction des souhaits des clients.
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Vous cherchez une destination de rêve pour votre retraite et l'Espagne vous tente? Vous allez travailler en Espagne et vous cherchez à acheter un bien immobilier là-bas? Avant de pouvoir profiter de la douceur de vivre dans ce magnifique pays, il est important de se poser les bonnes questions pour ne pas que votre rêve se transforme en cauchemar… Parmi les quelques précautions à prendre avant d' acheter en Espagne, il est essentiel de se renseigner sur les pièges à éviter. Quelques pièges à éviter lors d'un achat immobilier en Espagne
Si l'Espagne
est souvent considérée comme un eldorado
pour les acheteurs français,
et ce à juste titre, il convient d'être méticuleux et de se renseigner sur les différences
entre le marché espagnol et le marché français. Pièges à Éviter lors de l'Achat d'un Immobilier en Espagne. Calcul de la surface immobilière en Espagne
Calcul de la surface immobilière. En Espagne, il existe une différence entre la surface construite et la surface utile. La première comprend les mètres carrés à l'intérieur du bien avec les zones communes.
Agences Immobilières En Espagne : Quels Sont Les Pièges À Éviter ?
Souvent on vous cache ou on ne vous divulgue pas les divers problèmes que le bien immobilier supporte. En espagne, c'est l' avocat qui se charge de s'occuper, de vérifier et de contrôler la situation urbanistique, cadastrale du bien et ce jusqu'à la signature par devant notaire. Acheter en espagne les pièges à éviter. Prendre en compte les frais en supplément sur votre bien immobilier en Espagne
N'oubliez pas les autres frais et dépenses liés à votre achat immobilier ainsi vous éviterez les mauvaises surprises et d'éventuelles fraudes. Lors d'un achat d'un bien immobilier en Espagne, il y a des frais supplémentaire à rajouter au logement:
les impôts,
les taxes,
Les honoraires du notaire,
Les honoraires de l'avocat,
l'inscription au registre de la propriété,
Les éventuels travaux de rénovation,
Les vérifications à effectuer avant d'acheter en Espagne
Pendant le processus d'achat votre avocat espagnol devra vérifier en outre:
Cédula de habitabilidad,
La Nota simple informativa,
Le Certificado energetico,
L'ibi,
Les impôts,
Les hypothèques du vendeur,
Syndic de propriété,
etc.
Acheter En Espagne Les Pièges À Éviter
ACHETER EN ESPAGNE SANS RISQUES MAIS COMMENT FAIRE? Il est vrai qu' acheter un bien immobilier en Espagne à distance peut s'avérer compliqué et risqué. Certains sites immobiliers proposent des annonces qui ne sont pas mises à jour (parfois de manière volontaire afin de déclencher un contact de votre part), et d'autres ne vous répondent jamais. La barrière de la langue peut rendre les échanges fastidieux et les informations opaques. Acheter en Espagne : Les pièges à éviter | Immobilier Valencia. Aussi, il faut savoir que les agences se partagent les biens. Lors d'un achat en Espagne il faut bien garder à l'esprit qu'une agence immobilière aura tout intérêt à vous vendre un bien coûte que coûte puisque sa rémunération ne dépend que de la vente. Puis les agences immobilières en Espagne n'ont pas les compétences juridiques nécessaires. Pour trouver sereinement le bien immobilier recherché, repérer puis éviter les pièges nous vous conseillons de: Définir les caractéristiques du bien immobilier recherché (le nombre de pièces, terrasse, piscine…) Fixer un budget en prenant en compte qu'il faudra ajouter au prix de l'appartement ou de la maison entre 10% et 12% de frais d'acte.
Pièges À Éviter Lors De L'achat D'un Immobilier En Espagne
Nos avocats sont basés sur les plus grandes villes espagnoles. Gerone, Figueras, Barcelone, Valencia, Alicante, Malaga, Seville et bien d'autres villes. Cabinet d'avocats bilingue franco-espagnol
Tous nos avocats parlent la langue française aussi bien à l'écrit qu'à l'oral. Notre équipe d'avocats. Nos conseillers ont une expertise unique entre la France et l'Espagne. Nos Avocat espagnols vous conseillent et vous assistent tout au long du processus juridique. Chez HUERTA et ASSOCIES, nous sommes spécialisés dans les différents domaines juridiques impliqués dans les transactions immobilières, de succession et des entreprises offrant des conseils personnalisés par rapport à toutes les implications juridiques pouvant survenir dans votre projet.
Acheter En Espagne : Les Pièges À Éviter | Immobilier Valencia
Le contrat de réservation doit faire l'objet d'une attention particulière, pour ce qui est du prix de vente et du délai d'exécution des travaux. En revanche, tous les travaux qui n'ont pas encore été facturé après la date exacte de la vente sont à la charge de l'acheteur, qu'importe si cela a été décidé lors d'une assemblée sans sa présence. 3. Faire une vérification approfondie avant tout versement d'argent. Quand vous avez à transférer une somme d'argent importante, faites très attention à qui vous l'envoyer. Tout d'abord, assurez-vous de la solvabilité de la personne. N'hésitez pas à demander des informations concernant la personne, il est arrivé que des personnes mal intentionnées mettent en vente des biens dont ils ne sont pas propriétaires, mais où ils ont accès. Surtout, ne signer jamais rien et ne verser pas d'argent avant d'avoir demandé un avis juridique dans une langue que vous parlez parfaitement, et de la part d'un professionnel qui a une expérience en droit immobilier espagnol.
Acheter En Espagne, Éviter Les Pièges
Enfin, si vous voulez tout savoir les arnaques immobilières à éviter sur internet: cliquez-ici! Faire appel à nos services
Faire appel à des services professionnels est une sécurité indispensable pour éviter les arnaques des bonnes affaires. TAS Consultoria, cabinet de conseil et d'expertise comptable à Barcelone, peut vous faciliter les formalités, vous conseiller et vous accompagner dans chaque étape d'acquisition de votre bien immobilier en Espagne. Nos experts juridiques seront à vos côtés lors de la négociation du contrat et se chargeront de réviser le contrat de vente. Découvrez nos services d'accompagnement et conseils immobilier avec notre pack achat immobilier espagne et n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au +34 931 592 480 ou par mail pour tout renseignement complémentaire. Première expertise gratuite et sans engagement avec un conseiller immobilier
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La seconde désigne la surface où l'on peut poser les pieds ainsi que les placards encastrés par exemple. De plus, les terrasses et les patios sont généralement considérés comme une moitié de surface dans le calcul global. par ailleurs, si la terrasse est fermée, elle sera considérée comme une surface à 100%. Dés lors, vérifiez bien la surface immobilière lors d'une recherche de bien immobilier ou demandez à une agence immobilière fiable le détail de la surface annoncée! Cela aura un impact sur le prix au m2 mais aussi sur les impôts fonciers. Les vices cachés du bien
En France, les
diagnostics obligatoires permettent de sécuriser un maximum la transaction
immobilière pour un acheteur. Il n'existe pas d'équivalent en Espagne. Les
vices cachés sont donc des dangers auxquels il est indispensable de penser. Sans un professionnel du secteur immobilier et plusieurs visites, il sera
impossible de détecter ses malfaçons qui vous coûteront cher. Avant d'acheter
en Espagne, surveillez l'état du bien immobilier: recherche sur les
raccordements aux réseaux, les termites et l'état du réseau électrique.