Le prix de vente à retenir est "théoriquement" (source: BAREME VIAGER DAUBRY) de 53, 1% de la valeur vénale libre du bien. Théoriquement car cette formule de vente n'est pas courante et il vous faudra trouver un acquéreur. Meilleurs sentiments. Maître J-A. DAUBRY
Expert Judiciaire Viager honoraire
BAREME VIAGER DAUBRY
Réponse envoyée le 21/09/2016 par un Ancien expert Ooreka
Bonjour,
Je suppose que vous conserverez un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH), c'est à dire que l'occupation sera réservée exclusivement à vous-mème pendant 15 ans (dans ce cas prévoyez une clause d'abandon de jouissance). Votre âge importe peu puisque l'occupation est limitée. Compte tenu de votre âge "'42 ans" et de la limitation Le prix que vous pouvez en demander se situe aux environs de 50 à 55% de la valeur vénale de votre maison. Maître J-A. DAUBRY. Auteur du BAREME VIAGER DAUBRY - ""
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Une vente à terme: Combien ça coûte? Concrètement, les frais associés à une vente à terme sont minimes. Hormis les frais de notaire communs à une vente « classique », acheteurs et vendeurs verront leur budget préservé. Comment est calculé le prix? Tout d'abord, le bien immobilier au centre d'une vente à terme doit être estimé au prix juste du marché. La valeur du bien est ensuite divisée en bouquet (acompte) et mensualités. Le bouquet est le montant versé au moment de la signature de l'acte de vente chez le notaire. Il est déterminé librement par le vendeur du bien. Il peut être négocié par l'acheteur en fonction de ses capacités de financement, comme le vendeur peut décider de réaliser une vente à terme sans bouquet. Pour effectuer le calcul des mensualités il faut déduire du montant total du bien, le bouquet (quand il y en a un) et répartir sur la période définie le reste du montant dû. Le versement peut être mensuel ou trimestriel. Généralement le remboursement intègre un taux d'intérêt pouvant s'élever jusqu'à 5%.
L'âge d'apprécie lors de l'entrée en jouissance de la rente. Il faut également savoir que c'est à l'acheteur de déclarer la valeur vénale de son nouveau bien immobilier aux impôts. Il devra donc payer un impôt sur la fortune. En conclusion, l'achat d'un bien immobilier en viager peut être une bonne idée. En effet, que ce soit pour l'acheteur ou le vendeur, ce type de contrat présente de nombreux avantages. Après avoir pris connaissance de toutes les informations, il ne vous reste plus qu'à trouver le bien immobilier de vos rêves!
Dansons sur les quais en famille "Dansons sur les quais" est un événement en plein air, au cœur de Bordeaux, où petits et grands peuvent se déhancher. Des animations variées sont ainsi prévues cet été, pour faire plaisir au plus grand nombre: soirées dansantes, initiations... Cette année, l'édition 2021 est un peu réduite pour respecter les mesures sanitaires. Les familles retrouvent donc des initiations pour tous le matin et l'après-midi, et des spectacles de danse en soirée dès 20h. C'est uniquement si les conditions le permettent que sont organisées des soirées dansantes de 22h à 1h. Rendez-vous sur les quais pour vivre des moments conviviaux à Bordeaux! Pour découvrir tout le programme, rendez-vous sur le site officiel de "Dansons sur les quais". Mis à jour par Paphoua Yang le 8 juil. 2021
Article créé le 30 mai 2013
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Ensuite place aux festivités sur les 2 grandes pistes de danse avec des soirées à thème organisées chaque soir de la semaine. De bons moments à partager
En plein air, sous le soleil couchant de la ville et la douceur des soirées d'été, Dansons sur les quais c'est avant tout des moments de partage et de convivialité. En famille, en couple ou en solo, les disciplines sont accessibles à tous et pour tous les âges. Et personne n'est mis sur la touche, même les débutants pourront être accompagnés par les "taxis danseurs" dans leurs premiers pas des novices sur la piste des soirées dansantes. Une édition adaptée
Suite à la crise sanitaire de la COVID-19, l'édition 2021 se doit d'être adaptée aux restrictions.
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Chers ami(e)s danseur/ses,
La situation actuelle impacte lourdement les écoles, associations et organisateurs. Merci de vous rapprocher de ces structures pour vous assurer du maintien des évènements présentés.
Sollicitée par Marc PINAUD, la Compagnie du LAC vous proposera
un "come back" le 30 Juillet, en même temps que Jessica CONTI animera
l'Open barre du 31 Juillet… A suivre prochainement!