Présentation de cette maison mitoyenne réalisée par un architecte d'intérieur:
Le projet se trouve dans un quartier résidentiel dense constitué de petits collectifs et de maisons individuelles. La parcelle toute en longueur se situe en retrait par rapport au boulevard et s'isole de manière à offrir un écrin de verdure exceptionnel permettant d'oublier l'ambiance urbaine. Une petite maison datant du début du siècle existe déjà en fond de parcelle. La sœur de la propriétaire désire réaliser une nouvelle habitation indépendante. Le PLU impose le prolongement de l'existant jusqu'à la limite parcellaire. Le programme consiste donc à réaliser une petite maison de ville mitoyenne. L'enjeu architectural est de proposer une habitation jumelle, décalée par son écriture contemporaine, sans rupture forte. Elle se dessine dans un même gabarit. La nouvelle construction à ossature et charpente bois reprend les lignes de la maison existante, comme par exemple, la hauteur des baies ou le dessin de la lucarne, contrasté par l'utilisation des matériaux: le bardage noir à pose horizontale ou l'habillage des lucarnes en inox.
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Une maison plus sécurisée
Si, pour certains, le fait d'être proche de ses voisins est un point négatif, il faut bien avouer qu'en ce qui concerne la sécurité de votre bien, c'est un avantage important. Avec une maison mitoyenne ou jumelée, il est plus difficile pour des voleurs de s'introduire dans votre jardin sans risquer d'être remarqué par un voisin. Bien entendu, le risque d'être cambriolé n'est pas nul, mais il est tout de même réduit comparé à une propriété quatre façades entourée de hautes haies. Des frais d'entretien diminués
Que vous deviez entretenir une haie, une barrière commune ou des parties mitoyennes de votre habitation, les frais sont légalement séparés entre les différents propriétaires. Si vous vous entendez bien avec vos voisins, cela peut être un avantage intéressant, qui peut même vous permettre de réaliser des travaux de qualité supérieure qui vous plaisent à tous! Les désavantages d'une maison mitoyenne
Selon certains, ce type de maison possède des inconvénients qui sont bien plus problématiques que les avantages qu'il confère.
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Constituant autrefois un type de logement alloué aux ouvriers, la maison mitoyenne s'est fortement développée en France. Dans certaines régions industrielles, ce type de bien représente ainsi une part importante du parc immobilier local. Vous souhaitez devenir propriétaire d'une habitation de ce genre? Voici donc les points à connaitre avant d'acheter une maison mitoyenne. La propriété et la mitoyenneté
Contrairement à ce que l'on pourrait penser, la propriété d'un mur ou d'une clôture mitoyenne ne se divise pas en deux parties égales réparties entre les propriétaires. Au contraire, les deux bénéficiaires possèdent chacun l'élément dans son entièreté. Ainsi, chaque partie peut construire en s'appuyant sur la séparation en question après avoir demandé l'accord de l'autre. Régie par l'article 653 du Code civil, la mitoyenneté s'avère être une notion complexe. Effectivement, ce statut se détermine par l'examen de la séparation et la déduction d'indice. Même si le mur semble commun, de nombreuses particularités peuvent en faire une partie privative:
L'existence d'un titre de propriété.
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Elles offrent alors plus d'intimité qu'un appartement tout en vous faisant bénéficier de l'avantage de la gestion des parties communes par le syndic. Les inconvénients de la maison mitoyenne
Si vous êtes tenté par une maison mitoyenne, sachez cependant que ce type de maison comporte plusieurs inconvénients. Sachez en premier lieu qu'il n'y a aucun espace entre les murs qui vous séparent de vos voisins. Cet espace a l'avantage d'atténuer les bruits. En conséquence, si vous achetez une maison mitoyenne qui n'est pas parfaitement insonorisée et si vos voisins sont bruyants, la tranquillité de votre famille risque d'être sérieusement menacée. Même s'ils sont très discrets, vous les entendrez marcher si leur sol est recouvert d'un parquet et vous risquez d'entendre le fonctionnement de leur téléviseur ainsi que les ouvertures et les fermetures de leurs fenêtres ou de leurs portes, sans oublier, bien entendu, leurs conversations. Cet inconvénient se rencontre surtout avec les maisons anciennes dont les qualités techniques ne sont pas toujours parfaites.
Ma maison
ID de la propriété
Ville
Statut de la propriété
Type de logement
Chambres
Salles de bains
Prix mín. Prix máx.
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