Pour agrandir une pièce de la maison ou ajouter une ouverture, abattre un mur est parfois la seule solution. Cependant, de la cloison au mur porteur, les travaux ne sont pas de la même ampleur selon le type de mur, et le budget associé peut donc être très variable. Ootravaux vous indique le prix pour démolir un mur, et les précautions à prendre afin que votre projet se déroule dans les meilleures conditions. Quels sont les facteurs qui impactent le prix pour démolir un mur? Les travaux de démolition d'un mur peuvent être associés à un prix très variable qui dépend de 4 facteurs majeurs. Le type de mur à démolir
Le premier élément impactant le montant du devis de démolition d'un mur est sa nature. En effet, le mur à détruire peut être:
une cloison: constituée simplement de plâtre ou de briques (notamment dans les anciennes maisons en rénovation), la cloison est facile à détruire, car elle ne soutient pas d'autre élément de la maison et est de faible épaisseur;
un mur non porteur: ce type de mur demande davantage de travaux que la cloison, car il affiche une épaisseur plus importante et est fabriqué dans des matériaux plus solides, comme la pierre ou le parpaing;
un mur porteur: c'est le type de mur le plus délicat à abattre, car il fait partie de la structure de la maison.
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Cependant, si vous êtes dans l'une des 3 situations suivantes, mieux vaut contacter un professionnel:
● Vous ne parvenez pas à déterminer s'il s'agit d'une cloison ou d'un mur porteur. ● Votre cloison contient une installation électrique ou hydraulique mais vous voulez tout de même l'abattre. ● Votre cloison est particulièrement robuste. 4 – L'évacuation des gravats
Une fois votre ouverture réalisée, il faut évacuer les gravats du chantier. Vous devez les emporter dans une déchetterie où ils seront pris en charge. Si vous n'avez pas un véhicule adapté, faites appel à une entreprise d'évacuation des gravats. Pour planifier et estimer correctement cette évacuation, il faudra prendre les données suivantes en considération:
on estime le cubage des matériaux à démolir
en présence de matériaux mélangés, cela coûte plus cher au m 3
Sur base des estimations de quantité, il sera ensuite possible de déterminer les besoins en termes de transport. Et si vous ne disposez pas d'un moyen de transport adapté, il reste la solution de la benne.
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… Taper avec une masse sur différentes zones du mur: si l'on entend un bruit sourd, c'est qu 'il s'agit d'un mur porteur. Comment péter une cloison? Pour les cloisons en plâtre et plaques de plâtre, utilisez une scie égoïne à grosse denture, ou une scie à guichet ou une scie sabre équipée de la lame adaptée. Comment casser des murs? Démolir un mur: posez des étais sans forcer, de part et d'autre de votre future ouverture sauf pour les plaques de plâtre, les carreaux de plâtre, si vous travaillez à l'étage, posez des étais sous le plancher en alignement des autres étais pour éviter que le plancher supporte la charge de l'étage, Comment savoir si on peut abattre un mur? Le son qu 'il produit en tapant dessus Si le son est sourd (plein) il est probable que le mur soit en béton ou en pierre et donc porteur. Si au contraire vous entendez une sonorité creuse, le mur est sûrement en placoplatre et donc non porteur. Comment faire tomber un mur en parpaing? Découpez le haut du mur à la tronçonneuse à disque puis, descellez les jointures des briques ou des parpaings, une par une, en y donnant des coups de marteau et retirez-les à la main; Pour plus d'efficacité, vous pouvez également enfoncer votre mur à la masse ou au burin, mais vous obtiendrez énormément de gravats.
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Abattre une cloison
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En briques, en Placo ou en mur maçonné, abattre une cloison s'avère une opération très simple mais à prendre au sérieux. Il ne faut pas prendre le risque d'abattre un mur porteur notamment. Dans ce cas, il faudra faire appel à un professionnel. abattage de cloison: Obtenez gratuitement des devis! En briques, en Placo ou en mur maçonné, abattre une cloison s'avère une opération très simple mais à prendre au sérieux. Dans ce cas, il faudra faire appel à un professionnel. Travail préparatoire
Avant tout, il faut vérifier qu'il ne s'agit en aucun cas d'un mur porteur. Plus épais qu'une simple cloison, les murs porteurs ont une épaisseur oscillant entre 20 et 30 cm. Dans une maison, ce type de travaux sera entrepris par un professionnel, en appartement, avec l'avis et l'accord de la copropriété. Autre étape indispensable: étayer. Poser des étais en métal réglables du sol au plafond est un préalable à l'abattage.
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L'assèchement d'un mur coûte cher et c'est pour cela que nous voulions vous en parler et surtout vous donner un coût avant de vous lancer dans ce type de travaux. Pour une fois, nous vous déconseillons de le faire vous-même. Il est possible d'acheter une centrale d'assèchement des murs mais sachez que vous risquez d'abîmer vos murs, de mal poser les sondes et donc de ne pas avoir le résultat espérer. Le prix moyen d'un assèchement de mur est 4 000 euros. Les tarifs les moins chers sont autour de 2 000 euros et les plus chers autour de 6 000 euros. Le coût d'une dalle en béton
Lors de la rénovation de votre maison, vous avez peut-être prévu de l'agrandir ou de faire une terrasse par exemple. Sachez que le coût d'une dalle en béton est de 65 euros/m², main d'œuvre comprise. Le coût du gros œuvre
Vous souhaitez faire un garage en parpaing par exemple? Vous devrez alors prévoir un budget de 500 euros/m². Si le garage est semi-enterré ou enterré, vous allez devoir rajouter 200 euros/m². Le coût d'une extension de maison
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La préparation du chantier de démolition
Votre cloison peut donc être constituée, principalement, de briques, de parpaings, de pierres, de placo, de plaques de plâtre, voire de béton coulé. Ce qui différencie le mur porteur – donc en béton coulé, en pierres ou en parpaings, parfois en briques si votre pavillon a été réalisé entièrement en briques – d'une simple cloison, c'est son épaisseur et le bruit qui est émis lorsque vous tapez dessus. Un mur porteur fera généralement un bruit totalement amorti, sourd et une épaisseur d'au moins 30 cm. La simple cloison se contentera de 10 cm d'épaisseur et les bruits résonneront davantage. Passée cette étape, le professionnel s'assurera donc que la cloison n'est pas traversée par des fils électriques ou des tuyauteries et les dégagera avec précaution avant de démolir à plus grands coups de masse ou de scie. Il dégagera aussi les plinthes et, le cas échéant, les corniches. Le principe général de démolition
Maintenant, il faut savoir que les techniques de démolition diffèrent selon la nature de la cloison, même lorsqu'il ne s'agit pas d'un mur porteur.
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