mich
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23 oct. 2011 à 18:33
kasom
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1 juin 2022
27 oct. 2011 à 10:09
Bonjour,
Je vends une résidence secondaire mais je suis locataire de ma résidence principale. Aurais - je à régler une plus value? En vous remerciant. 2 réponses
8 181
Bonjour
Voilà une réponse qui commence à se dessiner, tout dépendra de la ré utilisation du produit de la vente semble t'il
feloxe
26244
jeudi 25 février 2010
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Modifié par feloxe le 23/10/2011 à 18:44
Oui a moins d'être domicilié dans votre résidence secondaire
23 oct. 2011 à 18:41
bonsoir
Rien n'est moins sûr feloxe, il y a débat en ce moment
reste à avoir des exemples concrets
23 oct. Quelle imposition sur la plus-value d'une résidence principale, secondaire ou investissement locatif ?. 2011 à 18:46
Donc revenez poser votre question quand la nouvelle loi sera au point
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(chiffre cité par le journal les échos du 05/12/2012). Pour éponger le manque à gagner créé par la suppression du prélèvement sur les HLM, dès 2013, il est question de la création d'une taxe spécifique sur les logements sous-occupés. Selon Matignon, cette taxe concernerait les logements de type résidence secondaire dans des zones tendues. Plus value résidence secondaire hollande dans. Cette première mesure devrait rapporter une centaine de million d'euros annuels. Le dispositif sur les grosses plus values décrit ci-dessus viendra colmater le gouffre. Loi Girardin rduire ses impts en investissant dans les DOM Les avantages Dfiscalisation en loi Scellier BBC Le rgime scellier supprim en 2013 Dfiscalisation Duflot Date de fin du scellier? Prolongation trois mois! Autres critres de recherche de biens vendre: Gard - Vallabrix - Vers-Pont-du-Gard -
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Il en est de même pour les personnes entrées en maison de retraite. Cependant, à ce niveau l a cession doit avoir lieu deux ans après l'entrée en établissement de retraite. Plus value résidence secondaire hollande président. En plus, l'immeuble doit être vide d'occupation sauf s'il est habité par le/la conjoint(e) de la personne concernée. le cas où le vendeur n'est pas le propriétaire de sa résidence principale
Dans le cas d'espèce, vous ne devez pas être propriétaire de votre résidence principale pendant les 4 années précédant la cession de la résidence secondair e. Par contre, le prix de cette cession (résidence secondaire) doit être utilisé dans le but de financer la construction d'une résidence principale (au plus tard 2 ans après la vente). Il ne s'agit pas là des seuls cas d'exonération de la plus-value sur une résidence secondaire. On note également les cas suivants:
logement vendu est après 15 ans de détention
lorsque le montant de la plus-value sur la résidence secondaire est inférieur à 1 000 €
lorsque l'immeuble est cédé à un bailleur social
et lorsqu'il s'agit de la revente d'un logement sinistré.
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Les foyers fiscaux disposant de revenus confortables soumis à la plus haute tranche d'imposition (45%) peuvent donc être fortement pénalisés par ce mode d'imposition. Il s'avère toutefois que dans bien des cas, dès lors que le bien est détenu depuis un certain nombre d'années, le montant de la plus-value réellement imposable (montant de la plus-value moins l'abattement pour durée de détention) s'avère inférieur au montant actuel. Faut-il attendre pour céder son bien? L'intérêt d'attendre la réforme pour se positionner dépend différentes variables. Depuis combien de temps détenez-vous votre logement? A quelle tranche marginale d'imposition êtes-vous soumis? Mais au-delà des questions fiscales, demandez-vous si votre bien se vendra encore dans quelques mois et surtout à quel prix? Plus value résidence secondaire hollande des. Inutile de penser à la fiscalité si le prix de vente n'est pas supérieur au prix d'acquisition du bien. © Synapse. Les contenus (vidéos, articles) produits par Synapse font appel à des journalistes professionnels.
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Est-il possible de bénéficier d'une exonération des plus-values sur une résidence secondaire? La réponse est oui. En effet, toute personne souhaitant acheter une résidence de ce genre peut bénéficier de cette exonération, à condition de respecter certaines conditions. Nous vous expliquons ici comment une personne assujettie peut être non redevable des plus-values sur une résidence secondaire. Plus-value sur résidence secondaire: qu'est-ce que c'est? En fiscalité, il n'y a pas que les logements considérés comme résidence principale. Il y a aussi le cas des résidences secondaires. Il s'agit essentiellement de logements vacants, en location, d'un immeuble de villégiature, etc. Il n'est donc pas rare de remettre en vente sa résidence secondaire à un montant beaucoup plus élevé que son prix d'achat, comme pour tout bien immobilier. Plus value résidence secondaire/ Hollande. C'est cette différence entre le prix d'achat et le prix de cession qui est appelée « plus-value ». En vertu des dispositions en vigueur, les résidences secondaires sont incluses dans le champ d'application de la taxe sur la plus-value en immobilier.
Que se passera-t-il si vous continuez à lire ici? Ce message s'affichera sur l'autre appareil. Ce dernier restera connecté avec ce compte. Y a-t-il d'autres limites? Non. Vous pouvez vous connecter avec votre compte sur autant d'appareils que vous le souhaitez, mais en les utilisant à des moments différents. Vous ignorez qui est l'autre personne? Comment calculer la plus-value de sa résidence secondaire ?. Nous vous conseillons de modifier votre mot de passe.
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Cette philosophie de vie que nous choisissons, le Naturisme, comprend ces quelques lettres qui nous guident dans notre recherche du vrai, du sincère. A mitié
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Enfin nous sortons de nous-mêmes. Nous nous débarrassons de nos préjugés car nous devenons vrais aux yeux de tous, à la fois dans la valorisation et l'acceptation de notre corps mais aussi dans la vérité et la simplicité de nos relations humaines.
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Cette dune pour naturistes est devenue rapidement une devenue « textiles ». Un défilé d' « opportunistes » qui veulent également profiter du calme procuré par cet espace protégé. Quarante ans que ça dure! Avec une plainte dans la voix, une propriétaire affirme que cela dure depuis quarante ans. En effet, depuis l'ouverture de la dune protégée, tout le monde s'y faufile. Créée au début pour être utilisée par des naturistes, la dune est maintenant un terrain privilégié par les textiles. Un fait qui fait beaucoup de mécontents. Ce qui donne un résultat peu plaisant: une cohabitation difficile entre naturistes et textiles. Une froideur palpable qui ruine l'ambiance calme que devait apporter le lieu. Un fait qui semble prendre de l'ampleur d'autant plus que ce ne sont pas seulement les textiles locaux qui en profitent.
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On y est tranquille? Et au niveau des activités autres que la plage? Au moins signer la pétition merci
Posté le: 25/08/2015 08H24
Plages très tranquilles. Au niveau activités: bronzette (mais pas cette semaine... ), baignade (à Quend uniquement, au niveau des parcs à moules), rando [coucou]
Inscrit le: 29/08/2012 Messages: 640 Frontignan
Posté le: 25/08/2015 11H39
pour bronzer nu, il faut du soleil!!! trouve une plage au soleil dans cette région??? [grrr]
Posté le: 25/08/2015 15H50
c'est bien ce que j'ai écrit: bronzette, mais pas cette semaine... Vous, Sudistes, ne confondez pas Nord et Bretagne, ce n'est pas tout à fait la même chose. On a eu, et ce n'est pas fini, l'été indien existe surtout ici, une superbe saison cette année. De plus, il pleut moins à Lille qu'à Montpellier... LOL
Posté le: 25/08/2015 16H17
ma femme est Calaisienne, et est venue ici pour fuir le temps gris!!!! [coucou]
Posté le: 25/08/2015 21H17
Soyez patient! Le beau temps va revenir très bientôt et on se plaindra encore d'avoir trop chaud!
Par contre, je m'adresse à " ninnin " je ne vois pas du tout où l'endroit nat ce situe à Quend. A Quend je ne connais que la plage textile. T'as pas un nom de rue tout près? Merci. Posté le: 25/08/2015 21H26
" ninnin " je n'arrive pas à te mettre en ami... [grrr]
J'aimerais pouvoir tchater de ces lieux avec toi. [coucou] [coucou]
Merci à toi. [plage] [plage] [plage]
Inscrit le: 15/05/2009 Messages: 108567 Arcachon
Posté le: 25/08/2015 22H44
Posté le: 26/08/2015 08H48
OK merci beaucoup Moustapoil! Je vois déjà mieux où cela se situe. Le problème à Quend, c le stationnement, toujours, toujours payer pour aller se baigner!!! C du racket! [grrr] Et ce n'est pas la seule ville, il y a aussi Fort Mahon, Le Touquet... J'essayerai la prochaine fois. [plage]
Posté le: 26/08/2015 08H55
Il faut se gare au plus près de la base nautique, c'est gratuit. Mais compliqué quand il fait beau. Sinon, se garer au parking de la plage à Saint Quentin en Tourmont. Mais il faut ensuite se taper 3, 5 km de marche dans le sable mou et finir en gravissant une dune.