Le carnet d'adresses de Sokhna Seynabou Diallo est l'un des plus touffus: elle avait lancé son mouvement Kaolack Horizon qui regroupe hommes et femmes, du temps d'Abdou Diouf.
'' Je suis socialiste dans le sang, j'ai toujours été aux côtés d'Abdou Diouf. C'est en 2019 que j'ai soutenu Macky Sall durant les élections présidentielles. Et j'étais seule dans ce combat, lorsque j'organisais des meetings des gens venaient pour me huer, mais j'ai cru en moi et j'ai fait gagner Macky Sall à Médina Baye. C'est la même chose, s'il plaît à Dieu, que je vais faire avec le Président Serigne Mboup. Je vais le soutenir haut et fort'', dit-elle. Sokhna Seynabou Diallo est à croire. Elle a été adjointe à la section Médina Baye, aussi adjointe du mouvement des femmes au sein du parti socialiste. Elle a eu à diriger le mouvement des amies d'Elisabeth Diouf. ''Je suis conseillère municipale depuis 2014. Je veux que Kaolack change de visage, c'est pour cela que j'ai choisi le Président Serigne Mboup et c'est le bon choix.
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Beaucoup de billets de 5000 F et de 10 000 F ont été distribués par Me Tamaro Seydi, Me Dior Diagne, Maguette Mboup la sœur de Serigne Mboup et Ndèye Sénaba Lô la première femme de Serigne Mboup et mère de la mariée. Des tissus ont été également donnés. Tout cet argent a mis de l'eau à la bouche des ''guewel''. Chacun voulait se faire voir. Les premiers à se donner en scène sont le très célèbre Abdoulaye Mbaye Pekh et l'un des ''guéwel'' attitrés de Serigne Mboup du nom de Madieumbe Dieng. Le dernier nommé ne voulait pas céder le micro après l'avoir récupéré des mains de Pekh. Et les deux ne se sont pas privés de se donner en spectacle publiquement avant de régler en privé leur différend. Emmitouflée dans une robe aux tons beige et marron, l'heureuse mariée était, quant à elle, toute simple. De teint noir, elle s'est maquillée d'une manière discrète mais très jolie, faisant des allers et retours entre la maison et la tente.
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La raison du divorce entre Serigne Mboup et Mame Fatou Diagne - YouTube
Dès réception de la plainte, le procureur de la République a actionné la Division des Investigations Criminelles (Dic). D'ailleurs, les redoutables et redoutés limiers ont entendu, la semaine dernière, la partie civile Aminata Mboup. Les deux mis en cause ne devront pas tarder à se présenter devant les enquêteurs de la Dic pour audition.
La même procédure s'applique quand le constructeur n'exécute pas les travaux qui ont fait l'objet de réserves de votre part dans le procès-verbal de réception des travaux. Le garant prend également en charge les pénalités de retard qui vous sont dues quand le constructeur ne fait pas face à ses engagements. En d'autres termes, vous serez toujours indemnisé des éventuels retards de livraison, y compris en cas de défauts de conformité ou malfaçons mentionnés à la réception. La garantie couvre-t-elle le dépôt de bilan du constructeur? La garantie de livraison entre également en jeu quand le constructeur dépose son bilan. Dans ce cas, le garant doit mettre en demeure l' administrateur judiciaire désigné par le tribunal de décider, dans un délai d'un mois, la poursuite ou l'abandon du chantier. En cas de non-réponse ou de réponse négative, le garant doit alors désigner un autre constructeur pour terminer le chantier. Il en est de même quand l'administrateur donne une réponse positive mais ne poursuit pas les travaux dans les quinze jours qui suivent.
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Le maître d'ouvrage devra pour cela envoyer une lettre recommandée avec accusé de réception. Si le constructeur ne peut agir, le maître d'ouvrage devra mettre en demeure le garant de se substituer à lui
A quoi servent ces garanties CMI? Les garanties de livraison servent principalement à assurer la protection de l'acquéreur. Grâce à la garantie de livraison à prix et délais convenus, celui-ci est assuré d'obtenir exactement la prestation pour laquelle il paye: caractéristiques de l'ouvrage, délai et prix. Le premier objectif de la garantie de livraison et d'assurer l'achèvement de l'ouvrage. Si le constructeur ne peut terminer les travaux ou verser les sommes nécessaires à leur exécution, il est dit défaillant. Le garant devra alors verser lui-même les fonds requis et faire construire la maison selon les termes du contrat. Mais la garantie ne se limite pas à cela puisqu'elle couvre également le risque de mauvaise exécution. La mauvaise exécution peut à la fois se manifester dans un défaut de conformité, dans un délai de livraison non respecté et dans un prix revu à la hausse.
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Plusieurs situations font entrer en jeu la garantie de livraison. En premier lieu, elle intervient pour garantir que le prix convenu avec le constructeur sera respecté malgré la défaillance de ce dernier. Le logement sera donc terminé pour le prix convenu dans le contrat, si celui-ci est dépassé, le garant ne pourra laisser à la charge du maître d'ouvrage qu'un montant maximum de 5% du prix total du logement. De même, quelle que soit la situation responsable de la défaillance du constructeur en charge de l'ouvrage, la garantie de livraison permet l'achèvement des travaux que le constructeur n'a pas pu terminer. Le garant prend alors en charge la fin des travaux pour le même tarif et le même délai. Si toutefois les délais ne peuvent être respectés par le garant et que le retard dépasse alors 30 jours, celui-ci prend en charge les pénalités forfaitaires telles qu'elles sont prévues dans le CCMI. La protection fournie au maître d'ouvrage par la garantie de livraison s'étend sur une période allant du jour d'ouverture du chantier à la réception de l'ouvrage.
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1 – Le cadre
L'on sait que le législateur a voulu accorder une attention particulière à la protection du particulier qui souhaite faire réaliser une maison individuelle. C'est dans cet esprit qu'a été imaginé le contrat de construction de maison individuelle, (CCMI), lequel par son formalisme contraint les constructeurs à respecter un ensemble de règles qui sont autant de protections du maître de l'ouvrage. Par ailleurs, le législateur a également envisagé le cas ou le constructeur choisi ne serait plus à même d'achever l'ouvrage, (liquidation judiciaire de l'entreprise ou abandon de chantier par exemple). Pour permettre la livraison effective de l'ouvrage commandé, l'article L. 231-2, k, du code de la construction et de l'habitation prévoit que le contrat de construction de maison individuelle doit comporter notamment: « Les justifications des garanties de remboursement et de livraison apportées par le constructeur, les attestations de ces garanties étant établies par le garant et annexées au contrat.
Contrat de syndic de copropriété
20/08/2021
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Le contrat de syndic est par définition l'acte juridique qui lie le syndic au syndicat des copropriétaires d'un immeuble en copropriété. Depuis une réforme récente, les syndi...