La gyroroue est un gyropode comme un autre
S'il n'y a pas à proprement parler de nom générique pour ce type de transporteur personnel on parle régulièrement de monocycle électrique, de gyroroue, de monoroue de monowheel, d'unicycle ou encore de Solowheel du nom du premier modèle ayant été commercialisé. Ce nouveau type de transporteur personnel se compose d'une roue carénée qui intègre en son centre tous les éléments nécessaire à sont fonctionnement. Aussi surprenant que cela puisse paraitre, le nombre de pièces qui constituent l'intérieur d'une roue électrique a été réduit au maximum. Pour des raisons de gains de place et de limitation de poids principalement. un moteur électrique
une batterie,
un contrôleur ou carte mère,
un gyroscope …
Tous ces éléments permettent à cette « gyroroue » de fonctionner de manière très simple. On se penche en avant pour avancer, en arrière pour freiner. La direction tout comme l'équilibre latéral s'effectue en appuyant plus ou moins fort de part et d'autre de la roue via des plateformes ou cales pieds où reposent les pieds.
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Les vitesses de rotation de gyros étant de plus de 20. 000 tours /minute... des détecteurs sur les cages des gyros peuvent détecter toutes les variations possibles des positions de la cage et par ordinateur donner au gouvernes des réactions dans des temps impossible pour un pilote... A 1. 000 km l' avion parcourt 365 mêtres à chaque seconde. le temps de réaction du pilote 1/10 de sec... donc il fait 36 mêtres... et dans certaines circonstances... 36 mêtres c'est la mort. Avec les gyros les réactions aux gouvernes sont du 1/1000° de sec... decrolier le 06/03/2012 à 20h07 Cela marche. La seule difficulté est de faire tourner la roue de vélo assez vite. Ici c'est gentil, car il y a moyen avec l' effet gyroscopique de tourner les gens en bourrique, en cachant le producteur de l' effet gyroscopique dans une boite par exemple et de rendre l'axe du gyroscope solidaire a cette boite et a un support long. Suivant le plan de rotation du gyroscope on peut faire tenir la boite sur un seul support et de voir la boite refusant de tomber tant que la vitesse de rotation est suffisante.
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La gyroroue, aussi appelée monocycle électrique ou monoroue ( électrique) est un engin individuel de déplacement urbain. Historique [ modifier | modifier le code]
Le monocycle électrique a été inventé par deux Francais, Janick et Marc Simeray en 2005. Ils ont accordé une licence de leur brevet américain US8616313 sous contrat à la société Inventist en 2011, qui l'a exploité sous la marque Solowheel [ 1], [ 2], [ 3]. Depuis, des marques concurrentes sont apparues, dont Ninebot, GotWay, Kingsong, Inmotion [ 4], [ 5] ou encore Rockwheel [ 6]. Description [ modifier | modifier le code]
Un exemple d'utilisation de la gyroroue dans Paris. La gyroroue est composée d'une roue carénée dotée de capteurs et d'un moteur gyroscopique, de deux marchepieds escamotables, et d'une batterie rechargeable sur secteur. Il fonctionne sur le même principe technique que le gyropode, dont il se distingue par l'absence de guidon et par une roue unique: lorsque l'utilisateur se penche en avant, le moteur se met en marche afin de compenser le déséquilibre, ce qui fait avancer la roue.
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Un deuxième capteur équipe la monoroue électrique, uniquement pour la sécurité de vos doigts. En effet, en cas de chute latérale, le capteur latéral détecte que la roue est sur son flanc, et stoppe donc le moteur qui, sans ce dispositif, tournerait sans cesse. Sa technologie est une variation de celle des gyropodes type segway. Vous savez ces engins de déplacement qui sont souvent utilisés par les brigades de police municipales de certaines villes ou encore, en location par les touristes dans les stations balnéaires. Oui, c'est bien sur le même principe que fonctionne la gyroroue, mais sans le guidon, et en beaucoup plus compact! Pour faire simple sa technologie utilise de nombreux capteurs dont des capteurs gyroscopiques qui détectent la répartition des poids et l'inclinaison des pédales et activent le moteur électrique de la gyroroue avec la puissance adaptée: En appuyant sur l'avant, la gyroroue accélère. Pour le freinage, c'est pareil, il suffit de se redresser ou de forcer sur l'arrière pour un freinage immédiat et efficace.
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Désormais décliné sous de nombreuses appellations par de plusieurs fabricants, la gyroroue est certes plus complexe à maitriser, mais brille par ses dimensions qui lui permettent d'être logée dans un sac. S'appuyant sur ce principe de monocycle, le constructeur Ryno s'est inspirée de la célèbre Monowheel imaginée dès la fin du 19e siècle pour concevoir une moto monocycle à une roue. Après de nombreux prototypes, la marque avait annoncé la commercialisation de son premier modèle de série. Repoussé progressivement de 2012 à fin 2015, le monoroue américain n'est à ce jour pas encore disponible. Ryno a poussé le concept jusqu'à concevoir une moto à une roue
Le danger des hoverboards
Des vidéos ont fait le tour d'internet montrant des hoverboards prenant feu. Le problème vient majoritairement de copies de mauvaise qualité en provenance de Chine (des copies parfois vendues sous les marques connues). Le problème vient alors de batteries électriques présentant des défauts de conception, hautement inflammables.
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Ce modèle est très rapide, car il peut rouler jusqu'à 50 km/h. Il peut supporter jusqu'à 120 kg. Pour pouvoir profiter pleinement de ses performances, il faut le charger pendant 19 h. Les avantages des Gyroroues
Comparé aux autres moyens de transport, les monos roues procurent une multitude davantage:
Fonctionne sans émission de Co2: en tant que véhicule électrique, la mono roue ne procure aucun risque pour l'environnement. Facile à transporter: Ce type de véhicule est très léger. De ce fait, il est facile à transporter partout où vous le souhaitez. Nouvelle sensation: Les véhicules comportant une seule roue sont rares de nos jours. Ils semblent a priori difficiles à maîtriser, mais quelques exercices suffisent pour pouvoir profiter de cet appareil innovateur. Les inconvénients des Gyroroues
Une monoroue nécessite assez d'exercices pour le maîtriser. Autrement, le conducteur pourrait chuter, notamment si l'appareil roule à la vitesse maximale. Bien qu'il procure de nouvelles sensations, la mono roue électrique ne garantit pas le confort surtout sur une longe distance.
Dans ce cas, l'un des conjoints peut racheter la part de l'autre, ou ils peuvent également décider de conserver le bien. Dans ce deuxième cas de figure, l'avantage fiscal est alors partagé entre les deux conjoints. Autres précautions à prendre avant de vendre son bien en Pinel
De plus, pour pouvoir revendre un bien locatif Pinel, le propriétaire ne peut pas avoir déclaré de déficit foncier au cours des 3 dernières années. Loi Pinel : les avantages d’un engagement sur 6 ou 9 ans | Nexity. En effet, pour l'administration fiscale, le déficit foncier est considéré comme une solution de défiscalisation qui doit être terminée avant de pouvoir revendre son appartement. Enfin, il ne faut pas non plus oublier que la revente d'un bien en Pinel passe nécessairement par une taxe sur la plus-value. La plus-value est calculée sur la base de la différence entre le prix d'acquisition et celui de la revente. Le montant des impôts qui s'appliquent est de 19% au titre de l'impôt sur le revenu et de 15% au titre des prélèvements sociaux.
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Vous devrez par contre respecter le préavis de 6 mois comme indiqué dans le bail de location. Revendre le bien
Vous pouvez aussi vendre le logement pour investir dans un autre projet immobilier avec des avantages fiscaux. Vous devrez alors rembourser votre prêt immobilier avant de demander un nouveau financement. La date de début d'engagement sert de référence pour calculer vos droits aux avantages fiscaux Pinel. Lors de l'achat de votre logement neuf, pensez à décider de la durée initiale idéale. Pinel 9 ans et. Vous pourrez ensuite renouveler votre engagement pour profiter pleinement de cette défiscalisation. Simple Comme Immo
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Si vous avez pour projet d'investir dans l'immobilier locatif neuf, pour notamment bénéficier du dispositif Pinel, il est important pour vous de savoir comment se calcule votre (future) réduction d'impôt. Pinel 9 ans 2. Image
Avant de faire votre calcul, prenez en compte le prix de revient de votre bien immobilier neuf. ©Nikcoa
Pour calculer votre réduction d'impôt, basez-vous sur le prix de revient
Certes vous savez que la réduction d'impôts Pinel correspond à 12%, 18% ou 21% du prix d'achat de votre logement (selon votre durée d'engagement de location), qui lui, ne doit dépasser 300 000 €. Cependant, le calcul de votre réduction d'impôt se fait sur le prix de revient global de votre investissement. Pour obtenir ce dernier, basez-vous sur la manière dont vous avez acheté ce logement:
Si vous avez acheté neuf ou en VEFA de manière « classique », votre prix de revient sera: prix d'achat du logement + les frais annexes (frais de notaire, commissions éventuelles, taxe de publicité foncière, droits d'enregistrements, TVA…).
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Cela lui évitera d'effectuer des démarches complémentaires dès la septième année de participation au dispositif. Quelle est la procédure pour prolonger mon engagement de location Pinel? Pour prolonger votre engagement Pinel, rien de plus simple! Il vous suffit de remplir:
Le formulaire 2044-EB qui correspond à l'engagement de location; il permet d'informer l'administration fiscale de votre volonté de continuer à bénéficier de l'avantage fiscal en acceptant les conditions inhérentes au dispositif. La case 7RR ou 7RS du formulaire 2042-RICI, votre déclaration des revenus fonciers. Le dispositif Pinel a été initialement mis en place en 2014. Les contribuables ayant mené un investissement au cours de l'année d'adoption de la loi Pinel avec un engagement de 6 ans doivent désormais effectuer un choix. Loi pinel revente avant 9 ans : est-ce possible?. Leur engagement de location étant arrivé à terme, ils peuvent choisir de conserver leur bien pour en disposer comme bon leur semble (l'occuper, le louer, le revendre, …) ou ils peuvent s'engager à nouveau à louer leur bien pour une nouvelle période de 3 ans.
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Et la cuisine? où puis-je trouver les cases dans la déclaration en ligne ect…? Les réflexes seront disponibles au moment de la déclaration d'impôt, ce qui permet plusieurs centaines d'euros d'économies.
Elle reviendra donc à 30 600 € pour 9 ans de mise en location, soit 3 400 € par an. Vous investissez dans un studio de 28, 7 m² au prix de 275 000 € et vous vous engagez à le louer durant 12 ans. Le plafond de surface est légèrement dépassé car 275 000 / 28, 7 = 9 581 € par m². On ne retient donc que le plafond 28, 7 x 5 500 = 157 850 €. La réduction fiscale sera appliquée donc sur cette base réduction fiscale sera donc de 33 148 € pour 12 ans de location, ou 2 762 € par an. Investir en loi Pinel : quelle durée choisir (6, 9 ou 12 ans) ?. Vous avez acheté un logement inachevé de 72 m² à 200 000 €, et les travaux complémentaires vous ont coûté 155 000 €. Le prix de revient de votre achat est donc de 355 000 €. Le plafond d'acquisition étant dépassé, mais pas celui du prix au m², votre réduction fiscale ne s'appliquera que sur 300 000 € de votre achat. Si vous vous engagez à le louer 9 ans, vous bénéficierez d'une réduction totale d'impôt de 54 000 €, ou 6 000 € chaque année.
S'il s'agit d'un investissement immobilier en prévision de la retraite, le choix du logement et de son emplacement s'effectue en fonction de vos envies pour l'avenir. Vous pouvez également anticiper une mutation professionnelle ou tout autre changement de vie. Des projets à long terme que les 9 années d'investissement Pinel vous permettent de préparer en toute sérénité. Après 9 ans de location, vous avez bénéficié de la défiscalisation et bien avancé sur le remboursement de votre prêt immobilier. Avec la loi Pinel, vous pouvez aussi louer votre bien locatif à un membre de votre famille. Pinel 9 ans les. Celui-ci ne devra pas faire partie de votre foyer fiscal. Exemple d'une revente d'appartement après 9 ans d'investissement Pinel
À une dizaine d'années de la retraite, Sonia et Mathieu disposent d'un capital et de revenus conséquents pour investir. Ils optent pour un investissement Pinel dans un logement neuf de 3 pièces de 70 m² au prix de 266 000 €, soit 3 800 € du m². Sur une durée d'engagement de 9 ans, Sonia et Mathieu effectuent un investissement immobilier rentable grâce à la loi Pinel avec une réduction d'impôt de 47 880 € (266 000 x 18%), soit un avantage fiscal annuel de 5 320 €, soit 443 € par mois.