Le projet
Description du projet
L' immeuble de rapport ou l'immeuble locatif est l'achat d'un bâtiment entier appartenant à un seul propriétaire. Il s'agit dans ce cas d'un investissement à visée locative dont le principal but est la rentabilité. L'immeuble est ensuite divisé en plusieurs logements qui seront proposés à la location. Notre client a pu faire l'acquisition d'un immeuble de rapport composé de 9 appartements, dont 6 T2 et 3 studios avec mezzanine. Chaque logement correspond à un lot équipé d'un compteur (eau et électricité). Cet investisseur a pour objectif de sortir de sa zone de confort et se diriger vers une opération à forte rentabilité. Se situant dans un quartier dynamique avec un gros potentiel de location, le bien est très recherché par les jeunes actifs. Les travaux ainsi que la décoration ont été minutieusement pensés et effectués par notre équipe spécialiste. Le but est de donner un maximum de confort aux futurs locataires et rendre le bien encore plus valeureux.
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Immeuble De Rapport Lille Pour
Le projet a été réalisé au 153 boulevard Montebello, sur un quartier dynamique de Lille. Les commerces de type pharmacie, supermarché, boucherie et restaurant se trouvent à deux pas de l'immeuble. De plus, les bus, le métro et l'autoroute passent à proximité. Pour ce projet d'immeuble de rapport à Lille, notre client a investi un budget total de 1 120 000 €. Le loyer par an est estimé à 79 200 €, ce qui donne un rendement locatif de 6, 94%. L'opération affiche une très bonne rentabilité et un cash-flow positif. Lille et ses atouts d'investissement
Lille est la capitale des Hauts-de-France, le secteur économique y étant très dynamique. Elle s'affirme comme une ville attractive pour l'immobilier, avec des prix au mètre carré relativement hauts et très intéressants. La ville est un grand carrefour commercial depuis le Moyen-Âge. Elle reste très dynamique en matière d'entrepreneuriat et d'emplois. C'est aussi le 3e pôle étudiant de France qui accueille de nombreux jeunes diplômés. Le cadre de vie de Lille répond adéquatement à leurs attentes, surtout les jeunes familles qui cherchent une ville animée et dynamique.
Immeuble De Rapport Lille 2
Bienvenue chez les Ch'tis! Nous voilà dans les Hauts de France! Nos chasseurs ont déniché cet immeuble de rapport dans un quartier en mutation à Lille. Composé de trois appartements et d'un local commercial, c'est grâce à notre équipe sur place que nous avons pu saisir notre chance pour cet actif. Ce type de transaction assez complexe attire beaucoup moins de monde que pour un appartement lambda, par conséquent notre pouvoir de négociation était important. Après avoir chiffré le montant des travaux, nous sommes tombés d'accord avec le vendeur pour un prix net vendeur de 380 000€. Désormais mono-propriétaire, notre client est devenu la seule personne à charge pour les travaux. Nous avons donc pris le temps de lui expliquer les prochaines étapes à venir, et la stratégie que nous allions adopter pour mener à bien son projet. Avec un tel budget, il était primordial de prendre le temps nécessaire pour repenser chaque appartement selon leur état général, leur superficie et la disposition des pièces.
Retour au catalogue Référence: V6969 1 540 000 € Prix FAI Montant honoraires 2. 6% soit 40 000€ à la charge de l'acquéreur LILLE proche gares, immeuble R+3 très bon état général, construit/ parcelle 163 M²; cour ensoleillée sur l'arrière environ 35 M²; surface habitable env 370 M². Usage mixte bureau/ habitation. Actuellement en bureau. Ascenseur, toiture en parfait état, chaudière neuve. Emplacement idéal, à voir! Caractéristiques du bien Surface habitable 370 m² Salle de bain 0 Chambres 0 Jardin Non Pièces 0 Terrasse Non Garage Non Parking Non Copropriété Non Montant annuel de charges 0 € Procédures en cours Non Calculez vos mensualités * Taux non contractuel donné à titre indicatif Être rappelé gratuitement Promovente collecte des données à caractère personnel afin de permettre à nos services destinataires de traiter au mieux votre demande. Les données mentionnées d'un * sont obligatoires. Conformément à la règlementation, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, de portabilité, d'effacement, de limitation du traitement et d'opposition au traitement.
La mairie de La Rochelle entend bien mettre l'accent sur l'amélioration de la qualité des eaux pour proposer, en 2023, la plage de la Concurrence. De plus, ce label s'obtient également à travers les campagnes de sensibilisation menées auprès du public afin d'adopter une conduite écoresponsable aux abords du littoral. Ce label est aussi un argument touristique pour mettre en avant l'engagement municipal de perpétuer un tourisme durable.
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Plage de la Concurrence
La plage de la Concurrence en centre ville
La plage des Minimes
La plage des minimes se situe près du port de plaisance et du parc des Pères, dans un quartier assez touristique rappelant les stations balnéaires avec boutiques de plage, etc. C'est la plus grande plage de La Rochelle, et elle accueille énormément de monde en saison estivale. Poitou Charentes : découvrez les plages et ports classés Pavillon Bleu pour 2022. Au large, vous apercevrez la réplique rochelaise du phare du bout du monde, dont le modèle original est situé en Patagonie. Plage des Minimes
La plage des Minimes près du port de plaisance
Navigation de l'article
Les vacances sont souvent l'occasion de se remettre au sport pour les uns, de continuer sur la lancée pour les autres. Voici nos suggestions de parcours pour les amateurs de course à pied entre Châtelaillon-Plage et La Rochelle. Du simple plaisir de courir à la performance, chacun trouvera basket à son pied! Un petit footing à Châtelaillon-Plage: une jolie boucle entre littoral et marais Et c'est parti pour une boucle running de 7 km en bord de mer! Au départ du camping Le Village Corsaire des 2 Plages, direction la Grande plage de Châtelaillon, où vous longerez tout d'abord les dunes, histoire de chauffer les mollets. En direction de la plage Sud, vous arrivez après quelques foulées sur le port de plaisance. Un parcours de santé avec de nombreux ateliers est installé après le club nautique. Les plages de la rochelle broussard la. Après les 3 km de sable chatelaillonnais, le parcours vous entraîne vers l'authentique village des Boucholeurs en passant par l'avenue de l'Abbé Guichard. Au-dessus de l'ancien un village de pêcheurs, on grimpe ensuite vers la petite colline (22 m) qui surplombe le marais d'Angoute, un incroyable réservoir de biodiversité façonné par l'homme au XVIIe siècle.
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Les données de la page Lac La Rochelle 70 Plages Plans d'Eau et Lacs de Baignade proviennent de Agence Européenne de l'environnement, nous les avons vérifiées et mise à jour le jeudi 10 mars 2022. Le producteur des données émet les notes suivantes: Dernières données de 2016
C'est votre plage favorite? Eau de Baignade ★ ★ ★ ★ ★ Avis des Internautes sur cette plage 2/5 (1 Avis) 11, 0km de La Rochelle
La plage PLAGE CASINO offre une qualité d'eau très bonne. Cette plage est proche de la commune de Châtelaillon Plage. C'est votre plage favorite? ★ ★ ★ ★ ★ 12, 3km de La Rochelle
La plage PLAGE SUD offre une qualité d'eau très bonne. C'est votre plage favorite? Les plages de la rochelle france. ★ ★ ★ ★ ★ 12, 9km de La Rochelle
La plage PLAGE DE BASSE BENAIE offre une qualité d'eau très bonne. Cette plage est proche de la commune de Sainte Marie de Ré. C'est votre plage favorite? ★ ★ ★ 12, 9km de La Rochelle
La plage en bord de mer PLAGE DE L'ARNERAULT est proche de la commune de La Flotte. La qualité de l'eau est bonne. C'est votre plage favorite? Eau de Baignade ★ ★ ★ ★ ★ Avis des Internautes sur cette plage 5/5 (4 Avis) 13, 4km de La Rochelle
La plage en bord de mer PLAGE DES BOUCHOLEURS est proche de la commune de Châtelaillon Plage. C'est votre plage favorite? (4)
★ ★ ★ ★ ★ 13, 6km de La Rochelle
La plage PLAGE DE LA SALEE est proche de la commune de Sainte Marie de Ré.
Les Plages De La Rochelle Parle De La
Cette année, le palmarès change peu en Poitou-Charentes. A La Rochelle, la plage des Minimes fait son entrée dans ce tableau, et remplace la Plage de la Concurrence. Pour les communes concernées, l'intérêt est de s'engager pour la préservation de l'environnement naturel, ce qui attire les visiteurs sensibles à ces considérations. C'est aussi un moyen de s'inscrire dans un réseau touristique écoresponsable, tout en valorisant leurs efforts. La finalité pour ces lauréats est d'atteindre les Objectifs de développement durable des Nations Unies. Le label entend garantir aux usagers un environnement propre, notamment en termes de qualité de l'air, ainsi que des équipements sûrs. Pavillon bleu : douze plages où il fait bon se baigner en Charente-Maritime - Le Parisien. Pour les touristes, l'idée est également de réduire l'impact écologique de leurs vacances, avec la possibilité de profiter d'activités pédagogiques pour la protection de l'environnement. En 35 ans, le label a affiné ses conditions d'attribution en se dotant de plus de 80 critères. Réunis autour de thématiques telles que l'éducation et la sensibilisation du public à l'environnement, l'environnement général du site, ou la gestion de l'eau, du milieu et des déchets, ces critères permettent de proposer des espaces balnéaires et touristiques plus durables.
Les communes engagées dans le label organisent tout au long de l'année, et particulièrement pendant la saison estivale, des activités de sensibilisation à l'environnement sous différentes formes. Toutefois, une fois labellisées par un jury national puis international, les communes doivent assurer un suivi quotidien pour continuer à répondre à ces critères. Pendant les mois de juillet et août, 4 auditeurs-conseils de l'association Teragir visitent l'intégralité des sites pour vérifier leur qualité. Plages à Proximité La Rochelle 17 Liste, Carte Complète. Certains sites peuvent donc sortir et d'autres faire leur entrée dans ce label tant convoité chaque année. Nombre de vues:
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