#1
salut,
un français peut il acheter une maison en son nom? au vietnam par exemple, on ne peut pas acheter ni une maison ni meme une moto en son nom ce qui pose bien évidemment des problèmes, ce problème existe t-il en chine ou il y n'y a pas de loi dessus? ne me dites pas qu'avec de l'argent tout est possible, car au vietnam même en allongeant les billets impossible d'acheter une maison en son nom. vos avis sont le bienvenue
#2
oui en chine tu peut
maison Voiture Moto
voila
#3
Oui, tu peux acheter une maison/appart à ton nom en Chine, juste une, et pour ton usage personnel. Maison de Luxe Chine à Vendre : Achat et Vente Maison de Prestige (page 2). Pour le vietnam je suppose qu'ils protègent leur secteur immobilier de la spéculation étrangère, si tu es si interessé par le vietnam attends quelques années je suis sûr que les lois évolueront dans le bon sens! #4
Un Francais ou un etranger ne peut pas acheter une terre, mais peut acheter un maison, voila ce qui peut t'embrouiller. #5
exactement, le gouvernement ne veut pas que les viet kieu( vietnamien d'outre mer) reviennent en masse pour acheter leur maison ce qui auraient des conséquences catastrophique dans ce petit pays, les prix flamberont
#6
y-a til pas un problème de fond?
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Maintenant, il faut voir ou tes amis veulent acheter car un agent de Marseille ne connaitra pas les produits de Lyon:/
Pour l'acte de représentation, je te conseille de passer via le service notarial de Shanghai, c'est Mme NDongo si je ne m'abuse. Elle est super sympa et très pro, je ne peux que la recommander. Au plaisir! #6
Bonjour,
Donc je voudrais savoir comment sont les demarches, a qui nous devrons nous adresser? Et que sont les conditions pour un etranger d'acheter les biens en France? Achat maison chantilly. Pour un tel projet, il faut valider plusieurs points:
1) Au niveau juridique: quid de la propriété du bien (indivision, SCI, etc. )? 2) Au niveau fiscal: quel est l'objectif? Placement (quid de la plus-value ou des loyers), résidence secondaire (quid de l'ISF), etc.? 3) Au niveau bancaire: le banquier demandera l'origine des fonds pour les fonds servant à payer le bien. 4) Au niveau administratif: prendre un notaire qui est habitué à traiter des opérations avec des étrangers...
Cordialement,
Eric
#7
Merci de votre reponse Eric, ca me semble tres utile!
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Ceci dit, conseil très bete: il est préférable de visiter un bien immobilier avant de l'acheter!! 2/ Pour le paiement, un virement suffit. Mais très souvent le notaire peut vouloir vérifier l'origine des fonds s'il a un doute. 3/ Frais = frais de notaire, soit environ 7% du prix total. #5
Dans le cas de mes amis, ils veulent voir avant d'acheter et je pense que pour tout le monde c'est à peu près la même chose. Surtout que c'est un achat conséquent. Ils sont donc venu en France pour voir et acheter. Il faut savoir, qu'auparavant, l'agent avait recherché des produits pouvant les intéresser et avait envoyé une série de photos. Heureusement, c'est pas comme en Chine, c'est pas des photos bidons que tout le monde se refile Ensuite, lors de leur voyage en France, ils ont visité ceux qu'ils pensaient être bien et, tant mieux pour eux, il y en a un qui les a fait craquer. Achat maison chine france. Maintenant, pour le paiement, il a fallu démontrer l'origine des fonds etc, comme cité par leja et les frais étaient ceux du notaire et de l'agent si je me souviens bien.
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0 Unité (Commande minimum) 50, 00 $US-105, 00 $US / Mètre carré 60 Mètres carrés (Commande minimum) 4 000, 00 $US-6 800, 00 $US / Jeu 6 Jeux (Commande minimum) 1 199, 00 $US-1 300, 00 $US / Pièce 1 Pièce (Commande minimum) 1 200, 00 $US-5 300, 00 $US / Pièce 6. 0 Pièces (Commande minimum) 80, 00 $US-100, 00 $US / Mètre carré 10 Mètres carrés (Commande minimum) 1 300, 00 $US-1 500, 00 $US / Unité 3 Unités (Commande minimum) 899, 00 $US-1 400, 00 $US / Jeu 1 Jeu (Commande minimum) 7 500, 00 $US-9 200, 00 $US / Jeu 1 Jeu (Commande minimum) 700, 00 $US-1 400, 00 $US / Jeu 1 Jeu (Commande minimum) 7 500, 00 $US-11 500, 00 $US / Jeu 1. Maisons Chine | Europages. 0 Jeu (Commande minimum) 1 500, 00 $US-1 600, 00 $US / Jeu 8 Jeux (Commande minimum) 580, 00 $US-630, 00 $US / Mètre carré 13 Mètres carrés (Commande minimum) 2 000, 00 $US-4 000, 00 $US / Unité 1 Unité (Commande minimum) 8 000, 00 $US-10 000, 00 $US / Pièce 1. 0 Pièce (Commande minimum) 17 600, 00 $US / Jeu 2 Jeux (Commande minimum) 1 640, 00 $US-1 890, 00 $US / Unité 1 Unité (Commande minimum) 1 600, 00 $US-2 000, 00 $US / Jeu 6 Jeux (Commande minimum) 58, 00 $US-100, 00 $US / Mètre carré 2 Mètres carrés (Commande minimum) 4 900, 00 $US-7 500, 00 $US / Jeu 1.
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Publié
le 06/02/2022 à 18:51, Mis à jour le 07/02/2022 à 09:47
À l'automne dernier, les prix de vente ont enregistré une chute sans précédent depuis six ans, dans les 70 principales métropoles chinoises (ici, Xining, dans la province de Qinghai). Qilai Shen/Bloomberg DÉCRYPTAGE - Le logement et la construction, moteurs de la deuxième économie mondiale, toussent. Le FMI alerte sur les effets globaux. Achat maison chine.com. De notre correspondant en Asie
Evergrande respire encore, malgré ses 260 milliards d'euros de dettes. Le promoteur immobilier chinois au bord de la faillite a retrouvé quelques couleurs à la Bourse de Hongkong à la veille du Nouvel An lunaire, à la suite de l'arrivée dans le cockpit d'un cadre chevronné du secteur public. L'entrée au conseil d'administration du groupe de Shenzhen de Liang Senlin, en provenance d'un des principaux gestionnaires d'actifs public de Chine, a momentanément rassuré les marchés, y voyant enfin le signe de la volonté de Pékin de sauver le géant en péril, pour prévenir un effet domino périlleux menaçant de rattraper l'ensemble de la deuxième économie de la planète, et par ricochet la croissance mondiale.
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Par contre, j'ai quand meme quelques questions:
1. Si on passe par une agence en France, elle peut trouver un notaire pour cette affaire? 2. Si l'objectif est bien de relouer le bien, comme ca se passe, il faut passer par une agence aussi? 3. Origine de fonds, que s'agit de ce dossier? A qui on demande ca? Il est possible de payer en RMB, ou absolument en Euro? 4. L'intervention de Notaire, des le debut de contact ou apres que la decision d'achat soit faite? Cordialement
#8
1. Je vous conseil de trouver un notaire par vous même. Il y a une des tonnes en France
2. Vous pouvez passer par une agence ou le louer par vous même, au choix
3. Origine des fonds: le paiement se fait en Euro et l'origine des fonds veux dire que vous devez prouver d'où vient cette argent et comment vous l'avez acquis (évitez le blanchiment d'argent donc). 4. Prenez contact avec plusieurs notaires si vous n'en avez pas actuellement et comparez ce qu'ils vous offrent et leurs tarifs. Le tout avant l'achat car cela peut demander du temps, des rectifications etc.
#9
Ma soeur et mon beau frere ont une agence immobiliere à Aix en Provence, ils sont specialistes du centre ville et des maisons de caracteres, la region etant tres prisee des etrangers ils vendent regulierement des biens immobiliers à des personnes n habitant pas en France, ils font aussi de la gestion immobiliere.
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2016-12-18
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