Bonjour,
J'ai une SCI (je suis copropriétaire et gérant) qui possède un immeuble de 4 appartements. La SCI est en difficulté et je veux vendre l'un d'entre eux. On me dit que je devrais pour cela commencer par créer une copropriété. Or je n'ai aucune idée de la procédure, des délais et des couts. Combien coûte l’immatriculation des copropriétés ?. J'imagine qu'il faut faire métrer chaque lot (appartement, cave, greniers, parties communes), établir des diagnostiques du même genre que pour la location et la vente, un règlement de copropriété, désigner un syndic,...
Où et comment puis-je avoir une vue d'ensemble de la procédure, et une estimation de ce que ça va me coûter? Merci d'avance,
Olivier
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Le 03/09/2010 à 13h44
Env. 300 message
Aix (13)
Bonjour,
Je viens de signer pour l'achat d'un terrain que je vais diviser en deux parties: une pour construire ma maison, une autre que je revends sur laquelle l'acheteur fera son projet. Je comptais passer par un permis d'aménager, mais pour des problématiques d'assainissement cela risque de ne pas pouvoir être possible. Du coup la solution serait peut-être de créer une copropriété horizontale. Pourriez vous m'indiquer quelles sont les contraintes et égalemrnt les couts liés à cette opération. A savoir qu'il n'y aurait pas de partie commune (à priori), qu'il y aurait seulement 2 lots. Cout creation copropriété des. Compte tenu du fait que cela m'oblige à gérer un projet global avec un permis pour l'ensemble des 2 constructions, serait il possible de revendre le 2ème lot en VEFA (en sachant que je suis un particulier pas un promoteur)? Merci à tous,
Julien
0
Messages: Env. 300
De: Aix (13)
Ancienneté: + de 13 ans
Par
message
Le 03/09/2010 à 15h37
Nord
julien20vt a écrit: Bonjour,
Ca va être un beau borXXX cette copropriété alors si tout s'arrange à l'horizontale...
Dept: Nord
Ancienneté: + de 11 ans
Le 03/09/2010 à 15h49
merci pour cette réponse très constructive!!!
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En cache depuis le lundi 23 mai 2022 à 18h54
Pourquoi créer une copropriété
Lorsqu'un bien est trop gros pour être vendu seul, car alors vous ne trouvez pas preneur, ou alors les acheteurs potentiels ne vous en donnent pas assez, vous avez la possibilité de créer une copropriété afin de découper le tènement immobilier pour en faire des lots accessibles d'un point de vue financier et peut-être même ayant chacun une destination propre (appartement, locaux commerciaux, garage, …). Une fois découpée en morceaux plus petits, vous serez étonnés de voir que la somme totale des valeurs de chaque lot est bien supérieure à la valeur totale que l'on proposait initialement. Copropriété : combien coûte l’immatriculation ?. La création d'une copropriété est rémunératrice. >> A LIRE AUSSI
L'YZ 125 est équipée d'un cadre en aluminium, semi-double berceau, qui permet de limiter son poids à seulement 94. 5 kg, tous pleins faits. De part cette extrême légèreté, qui n'altère en rien sa solidité, elle offre une maniabilité exceptionnelle. Précise sur la trajectoire, vive au changement d'angle et facile à placer lors des sauts, l'YZ 125 est un modèle d'efficacité sur un terrain de cross. La fourche inversée dotée de protections efficaces et le système Monocross avec combiné Kayaba au ressort en titane, assurent à l'YZ 125 une suspension à la progressivité remarquable, et à l'efficacité optimale tant dans les phases de compression que de détente. Le système de freinage, à disques pétales, particulièrement compact minimise le poids non suspendu et favorise la réactivité de la suspension sur tout type de terrain. Les freins - avant à simple disque de 250 mm de diamètre et arrière à simple disque de 245 mm - sont les mêmes que ceux qui équipent la plus puissante YZ250. 125 yz rose et noir price. Un gage d'efficacité indéniable!
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