Ronde. Sur les gazons verts, ( continuer... )
Enfant aux airs d'impératrice, Colombe aux regards de faucon, Tu me hais, ( continuer... )
I On n'est pas sérieux, quand on a dix-sept ans. - Un beau soir, foin des ( continuer... )
De grâce, n'allez point retenir cette horloge! Sachez que vos éloges me rendent ( continuer... )
Ici-bas tous les lilas meurent Je rêve aux printemps qui demeurent Toujours Ici-bas ( continuer... )
L'hiver, nous irons dans un petit wagon rose Avec des coussins bleus. Nous serons ( continuer... )
Elle est dans l'atrium la blonde Lycoris Sous un flot parfumé mollement renversée. Comme ( continuer... )
Et je t'aime! Et voici que s'épand dans mes moëlles Miraculeusement la clarté ( continuer... )
-«Mais je l'ai vu si peu! » - disiez-vous l'autre jour. Et moi, vous ai-je vue, ( continuer... )
Depuis que sous les cieux un doux rayon colore Ma jeunesse en sa fleur, ouverte ( continuer... )
Après le feu, les flammes, la passion, Après les braises, les larmes, la raison, Restent ( continuer... )
J'ai franchi l'autre rive, Vers d'autres paysages, Où j'apprends à ( continuer... Poème d amour du 21ème siècle 2. )
Pour aimer une fois encor, mais une seule, Je veux, libertin repentant, La vierge ( continuer... )
(Vergiss mein nicht) (Paroles faites sur la musique de Mozart) Rappelle-toi, ( continuer... )
Que j'aime le premier frisson d'hiver!
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Poème D Amour Du 21Ème Siècle En France
4 mars 2022
Rue Chair et Foins
Outre la qualité intrinsèquement lyrique des vers de Gérard Noiret, c'est l'humeur générale positive et facile et amicale qui se dégage de ce recueil. Par ces temps si peu amènes, c'est un encouragement à envisager le poème comme un beau désordre d'humanité. < | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |... | 188 | >
Choix de poèmes
Cristal
Fugue de mort
mort
Extrait de: les Jardins Statuaires
JACQUES ABEILLE
les Jardins Statuaires
ROSAMOND
crainte
ALGERNON CHARLES SWINBURNE
Nocturne
nuit, amour, sommeil, oubli
ALPHABÉTISATION
RACHID BOUDJEDRA
Ville
ville
TAHAR BEN JELLOUN
QUI TIRE SUR LES BRETELLES DE MA RESPIRATION? Le 21ème Siècle - Laurent COZZOLINO - Vos poèmes - Poésie française - Tous les poèmes - Tous les poètes. respiration
ABDELMAJID BENJELLOUN
LA FLÛTE DES ORIGINES OU LA DANSE TACITURNE
poesie, femme
L'ÉTERNITÉ NE PENCHE QUE DU CÔTÉ DE L'AMOUR
silence, paix
la rose noir
amour, mort
PIERRE AUDARD
DORMEUSE-ÉTOILE OU LES PILLARDS DE LA MER
Les urnes de julie
mort, amour
DAVID AUBIN DE MORELLES
Le Paresseux
paresse
MARC-ANTOINE DE SAINT-AMANT
Je t'offre un verre d'eau glacée
ODILON-JEAN PÉRIER
Embrasse-moi, mon coeur...
RÉMY BELLEAU
La Bergerie
A Lemri! TAHAR DJAOUT
Tu as bien fait de partir, Arthur Rimbaud! RENÉ CHAR
Fureur et mystère, 1962
Le terme épars
Le Nu perdu et autres poèmes 1964-1975
Ne laisse pas le soin...
Allégeance
Oh la toujours plus rase solitude
Les Inventeurs (1949). Pyrénées
Commune présence
Le visage nuptial (1944)
RENÉ CHAR
Au titre de son obligation de conseil, le notaire doit informer clairement l'acquéreur des conséquences de l'absence de certificat de conformité et du risque en résultant. Un particulier achète une maison dont une partie a été construite il y a moins de cinq ans. L'acte authentique de vente précise que « le certificat de conformité n'ayant pas été obtenu à ce jour, l'acquéreur dispense le vendeur d'avoir à l'obtenir préalablement à la signature », « de laquelle situation, l'acquéreur déclare avoir parfaite connaissance et vouloir faire son affaire personnelle, sans recours contre le vendeur ». La délivrance du certificat de conformité ayant été par la suite refusée, l'acheteur, qui se plaint d'avoir subi plusieurs préjudices de ce fait, se retourne contre le notaire ayant reçu la vente. Pour rejeter l'action, la cour d'appel retient que le notaire a effectué les diligences lui incombant quant à la situation juridique du bien, en recherchant la délivrance ou non du certificat de conformité et en informant l'acquéreur de la situation, lequel a déclaré en avoir parfaite connaissance.
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À défaut, le bâtiment sera considéré comme achevé dès lors qu'il est habitable, c'est-à-dire quand il est hors d'eau et hors d'air (la toiture et les fenêtres posées). Fiscalement, cela signifie que la taxation s'appliquera entièrement dès ce moment-là, alors qu'elle est partielle jusqu'au certificat de conformité de la maison. S'il n'y a pas de limite de temps pour l'exécution des travaux, l'administration considère qu'elle doit être continue et d'un avancement suffisant. Il faut donc respecter un certain rythme: toute interruption n'excédera pas un an avant la reprise des travaux, à défaut le propriétaire perdrait son permis de construire. Comment préparer le certificat de conformité? Le certificat de conformité d'une maison est réglementé par les articles L. 462-1 et R. 462-1 du Code de l'urbanisme. Il doit être envoyé en recommandé avec accusé de réception et signé soit par le propriétaire soit par le professionnel en charge des travaux (l'architecte, le maître d'œuvre, l'entreprise de maçonnerie…).
Vous pouvez alors réclamer une attestation certifiant que la conformité des travaux n'a pas été contestée. Elle doit vous être délivrée sous 15 jours. En cas de silence ou de refus de la mairie, la demande peut être adressée au préfet (4). (1) Art. R. 462-6 du code de l'urbanisme (CU). (2) Art. L. 462-2 du CU. (3) CE du 26. 11. 18, n° 411991. (4) Art. 462-10 du CU. Quels délais pour obtenir un certificat de conformité des travaux? S'ABONNER S'abonner
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Si tout est conforme, la mairie peut délivrer une attestation certifiant que la conformité des travaux n'a pas été contestée. De même, en cas d'absence de décision de la commune dans le délai imparti (trois ou cinq mois), le titulaire du permis de construire peut demander son attestation par simple courrier ou lettre recommandée. La commune dispose alors d'un délai de 15 jours pour délivrer le document. En cas de refus ou de non-réponse de la part de la mairie, le requérant doit alors se tourner vers le préfet de son département. Si la visite de fin de chantier met à jour une non-conformité entre les travaux réalisés et le permis de construire, deux options sont possibles:
La mairie demande au titulaire de déposer un permis de construire modificatif. La mairie demande au titulaire du permis de construire d'effectuer les travaux de mise en conformité. Dans le cas où les modifications sont impossibles à réaliser, la démolition de la construction peut être imposée. Bon à savoir: si aucune DAACT n'a été envoyée à l'issue du chantier, la mairie dispose d'un délai de six ans pour constater le défaut de conformité.
Le propriétaire a donc intérêt à la demander par écrit à l'administration. Dans quel délai peut-il y avoir contrôle? Le contrôle des travaux est souvent le fait d'un voisin mal intentionné, plus rarement de l'administration elle-même. Celui qui souhaite le contrôle devra le réclamer dans un délai de 3 mois après l' achèvement des travaux. Si la construction se trouve dans une zone protégée, le délai est de 5 mois. Néanmoins, si l'on se réfère strictement au Code de l'urbanisme, le délai peut aller jusqu'à 30 ans! Il convient donc de ne pas faire d'erreurs, on n'est jamais à l'abri. Si les travaux ne respectent pas le permis de construire, le maître d'œuvre sera obligé de déposer un permis de construire rectificatif. Les modifications apportées doivent être mineures et limitées, il ne s'agit pas de déposer un nouveau permis de construire. Mais si les erreurs sont grossières, il y sera alors obligé. L'administration exigera une mise en conformité rapide. En cas d'inexécution, elle pourra prononcer des sanctions administratives, sauf si le bâtiment a plus de 10 ans.
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Dans une affaire relative à des travaux de réhabilitation d'un immeuble situé sur la commune de Vallauris, le Conseil d'Etat a pu préciser que la régularisation prévue par l'article L. 421-9 était applicable lorsque la construction initiale aurait dû faire l'objet d'une simple déclaration préalable et non d'un permis de construire. Par ailleurs, cet arrêt précise que le mécanisme posé par l'article L.
Depuis la loi dite ENL du 13 juillet 2006, il n'est plus possible de refuser l'autorisation de procéder à des travaux sur un immeuble existant au motif que celui-ci aurait été construit illégalement, dès lors que l'immeuble est âgé de plus de dix ans. Cette loi a en effet introduit dans le Code de l'urbanisme (aujourd'hui à l'article L. 421-9) une disposition très claire sur le sujet:
« Lorsqu'une construction est achevée depuis plus de dix ans, le refus de permis de construire ou la décision d'opposition à déclaration préalable ne peut être fondé sur l'irrégularité de la construction initiale au regard du droit de l'urbanisme «. Toutefois, le même article prévoit une série d'exceptions s'opposant à cette régularisation des constructions édifiées illégalement, dont notamment celle où les travaux entrepris illégalement étaient situés dans le champ d'application du permis de construire. Une décision récente du Conseil d'Etat vient d'apporter plusieurs précisions importantes sur l'application de cette exception.