421-9 du code de l'urbanisme. Or il semble ici que la création de l'étage était soumise à permis de construire, et dans ce cas pas de prescription administrative. Le 03/03/2021 à 12h46
Ok merci je vais voir ça. Le 04/03/2021 à 12h13
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Rhone
Vous parlez d'un 2ème étage, et le PLU indique qu'au maximum il est autorisé un R+1+Combles. Il s'agit de combles aménagés (dans ce cas ça ne me parait pas interdit), ou d'un étage plein, avec la toiture par dessus (combles aménagées ou non)? Est-ce que le permis de construire a été accordé après que le PLUI actuel ait été mis en place? Ou cela date d'avant? Totalement inutile, donc complètement indispensable! Mon récit d'autoconstruction: Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
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Dept: Rhone
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Le 04/03/2021 à 12h59
Bonjour
Pour moi, il s'agit bien d'un vrai étage: d'ailleurs, la maison est la plus haute du quartier. Combles amménagés non déclarés à l'urbanisme [Résolu]. J'attend le retour de l'agent immobilier. Mais le fait qu'il n'y ait aucune fenêtre côté rue sur ce 2ieme étage me laisse penser que tout n'a pas été fait dans les règles de l'art.
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Combles Aménagés Non Déclare La Guerre
Le 09/08/2018 à 11h33
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Seine Et Marne
Yop,
il a surement peur que l'administration lui tombe sur le dos, vu que des travaux ont été fait et surface d'habitation modifié sans jamais avoir été déclaré
Messages: Env. 400
Dept: Seine Et Marne
Ancienneté: + de 4 ans
Le 09/08/2018 à 13h31
Il y aura certainement une régularisation au niveau des impôts à prévoir et elle risque d'être importante au vue de la surface concernée. Combles aménagés non déclarer les. Concernant le process, pour les Velux il n'y a besoin que d'une déclaration préalable en mairie par contre du fait de l'augmentation des surfaces il faut passer par un architecte et déposer un permis de construire pour ces surfaces créées donc autant ne faire qu'un permis qui inclus les Velux. Cela implique ensuite de payer une taxe d'aménagement, peut être même de devoir créer des emplacements de stationnements supplémentaires suivant le PLU etc. sans compter la régularisation auprès du trésor publique. Je pense que vous avez bien fait d'annuler votre achat car cela représente beaucoup de contraintes et si le vendeur refuse de le faire, c'est qu'il y a peut être quelque chose qui n'est pas correcte (Velux trop proche des façades voisines par exemple).
Combles Aménagés Non Déclarer Les
Bonjour,
Nous avons acquis notre logement il y un an. Nous souhaitons effectuer une rénovation de la salle d'eau à l'étage et y poser un petit vélux. Le soucis c'est que j'ai appris en me renseignant que cet étage n'est pas déclaré à l'urbanisme. Or nous avons acheté la maison avec l'étage déjà aménagé. Sur l'acte notarié, il est bien stipulé que la surface habitable est de 120m² et comprend donc l'étage. Du coup, plusieurs solutions s'offre à moi: déclarer la surface en plus pour obtenir un "accord" de la mairie pour réaliser la pose du vélux (déclaration préalable de travaux), ou faire réaliser la pose sans en informer la mairie. Combles aménagés non déclare avoir. Il se trouve que nous avons de bon rapport avec nos voisins et je ne crains que peu, voir pas du tout, une "délation". Je précise que des vélux ont déjà été posé par l'ancien propriétaire, sous entandant que lui même n'avait pas du faire cette déclaration à la mairie, à moins que la législation était différente à ce sujet il y a une vingtaine d'année...
Concrètement, laquelle des deux solutions serait la plus avantageuse financièrement à long terme?
Combles Aménagés Non Déclarer Un Contenu Illicite
C'est également un projet qui affectera la configuration technique de votre maison, tout particulièrement au niveau de la charpente. A voir aussi: les législations à connaitre sur les aménagements de combles
Aménagement de combles: quels procédés de transformation de charpente? Pour réaliser un projet d' aménagement de combles, plusieurs techniques pourront-être utilisées pour transformer la charpente de votre maison. Dans le cas d'une charpente traditionnelle, il s'agira de modifier les pièces de charpente, appelées fermes, afin d'améliorer l' accessibilité et la circulation dans les combles. Combles aménagés non déclare la guerre. Egalement, il sera nécessaire de créer un solivage de plancher porteur. Dans le cas d'une charpente dite "non-aménageable", les procédés de transformation de charpente seront radicalement différents. Afin d' aménager des combles dans cette configuration, il sera ainsi nécessaire de créer une nouvelle structure porteuse, grâce à la mise en place de poutres permettant de créer un plancher porteur. En complément de ces poutres, un projet d' aménagement de combles Laval fait également l'objet de la mise en place d'éléments de charpente permettant de reprendre les charges, et, par conséquent, de supprimer les W formés par la charpente d'origine.
Pour la partie administrative, lorsque vous allez signer votre acte de vente les impots reviendront de toute facon vers vous parce que dans l'acte notarié le descriptif n'est pas le même (nombre de salle d'eau, surface... ) par rapport à ce qu'ils ont. Vous serez donc contraint de vous mettre en règle. Ceci augmentera automatiquement la taxe foncière et d'habitation. Messages: Env. Comment aménager des combles dits "non-aménageables"?. 100
Dept: Ille Et Vilaine
Ancienneté: + de 11 ans
Le 09/08/2018 à 11h27
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Val De Marne
Messages: Env. 1000
Dept: Val De Marne
Ancienneté: + de 5 ans
Le 09/08/2018 à 11h30
J'ai annulé l'achat. L'agent immo n'est pas honnete et ne me dit pas tout. D'après le notaire, il faut demander l'autorisation de la mairie pour les fenetres, ensuite déclarer la surface avec un permis de construire et faire un appel à un architecte afin de valider ce qui a été fait. Donc j'abandonne car le vendeur ne veut pas effectuer ces demarches. Peut-être a-t-il peur de quelquechose? Dans le doute j'abandonne, ce n'est pas à moi de faire tout cela.
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La Minimotors Dualtron Thunder est l'évolution parfaite entre scooter et trottinette. Dualtron Thunder de Minimotors
La trottinette électrique Dualtron Thunder (thunder signifiant tonnerre en anglais) est la troisième génération de trottinettes de la gamme Dualtron. De la conception à l'assemblage, ce modèle a été entièrement créé par Minimotors qui a restructuré son modèle de production pour tout centraliser depuis son usine de Corée du Sud. La qualité de ce modèle, comme tous les produits de la société Minimotors, ne suscite aucune plainte. La Dualtron Thunder promet d'être à la hauteur des attentes. Puissante, élégante, stable, équipée de divers systèmes qui améliorent ses performances. La Minimotors Dualtron Thunder a été conçue pour vous amener toujours plus loin, et toujours plus rapidement. Dualtron Thunder: de la puissance brute
La nouvelle Dualtron Thunder est l'une des trottinettes électriques les plus puissantes et rapides du marché. Elle commence à approcher les performances d'un scooter ou d'une moto.
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Description
La trottinette électrique Dualtron Thunder est le modèle incontournable de la gamme Dualtron. Fabriqué en Corée du Sud par Monimotors, cette trottinette est l'un des modèle le plus aboutie de la sélection Dualtron
Produit de grande qualité sans faille. Puissante, élégante, stable, équipée de divers systèmes qui améliorent ses performances. La Minimotors Dualtron Thunder a été conçue pour vous amener toujours plus loin, et toujours plus rapidement. La nouvelle Dualtron Thunder est l'une des trottinettes électriques les plus puissantes et rapides du marché. Elle commence à approcher les performances d'un scooter ou d'une moto. Comme tous les modèles Dualtron, la Thunder est équipée de deux moteurs, de 2700 W chacun. La puissance totale développée par ce double moteur est de 5 400 W, ce qui permet à cet engin de rouler jusqu'à une vitesse record de 85 km/h. Ce qui nécessite absolument le port de protections par le pilote sous la forme d'un casque, de genouillères et de coudières.
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Comme tous les modèles Dualtron, la Thunder est équipée de deux moteurs, de 2700 W chacun. La puissance totale développée par ce double moteur est de 5 400 W, ce qui permet à cet engin de rouler jusqu'à une vitesse record de 85 km/h. Ce qui nécessite absolument le port de protections par le pilote sous la forme d'un casque, de genouillères et de coudières. Dualtron Thunder: une excellente autonomie
À quoi vous servirait-il d'avoir de la puissance sans autonomie pour en profiter? Surement pas à grand-chose. Eh bien, avec la Dualtron Thunder, vous avez une puissante batterie lithium-ion 60 Volts et 35 Ahde LG. Elle vous permet de parcourir 100 km grâce à une seule charge. La Dualtron thunder est donc tout à fait adaptée pour les longues distances. Nouvelle Dualtron Thunder: Les innovations du modèle
La nouvelle trottinette électrique Dualtron Thunder de Minimotors présente évidemment plusieurs améliorations sur de multiples points:
Les pneus et les suspensions
Les pneus de la Dualtron Thunder sont tubeless (sans chambre à air), larges, stables, et mesurent 11 pouces de diamètre.
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- Idéal pour les longs trajets - La Dualtron Mini est idéal pour vos longs trajets que ce soit dans un environnement urbain ou rurale. En effet, cette trottinette électrique dispose d'un moteur de 500W qui vous permet d'atteindre une vitesse de pointe de 45km/h (livrée bridée à 25km/h étant donné que la vitesse maximum autorisée sur voie publique est de 25km/h). Elle dispose également d'une autonomie de 55km(peut varier en fonction de la vitesse). - Confort et sécurité - Ses roues de 8, 5 pouces à l'avant, et à l'arrière, ainsi que ses suspensions avant (hydraulique) et arrière (pneumatique), vous assurent une utilisation confortable en toute situation. De plus, elle offre une sécurité optimale grâce à son freinage à tambour à l'arrière, et également, en offrant une visibilé accrue, grâce à son puissant avant LED, et son feu stop, lors du freinage. Caractéristiques générales Durée de la garantie légale 2 Ans Informations complémentaires L' autonomie et la vitesse La vitesse et l'autonomie varient selon le terrain, la vitesse et le poids de l'utilisateur.
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2 990, 00 € MMDUALTRONACHILLEUS Garantie 2 ans (1 an pour la batterie)
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Besoin d'un renseignement? Contactez-nous au 07 62 37 63 38
Dualtron Achilleus: Nouvelle reine des trottinettes 11":
Nous avons l'honneur de vous présenter un nouveau modèle de la gamme Dualtron. La Dualtron Achilleus vient compléter une gamme de trottinettes électriques sportives et se positionne comme remplaçante de la Dualtron Thunder 1ère génération. Cette trottinette électrique aux caractéristiques uniques se veut moderne, fiable et performante. Vous remarquerez dans un premier temps le design de cette Dualtron Achilleus 60V 35Ah. Il est emprunté à la Dualtron Thunder 2 afin de rester dans l'esprit de la marque. Sobre et élégante, la Achilleus se démarque par ses équipements. Vous trouverez notamment des freins full hydrauliques, un repose pied intégré dans le deck et une suspension améliorée. Des caractéristiques impressionnantes:
Outre son design et ses équipements, la Achilleus offre des capacités hors normes.
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De quoi rouler à peu près toute la journée. Sportive et confortable, elle se démarque également par son gabarit et son style impressionnant. Franchissez également des pentes 35% avec adresse, grâce à cette trottinette. Doubles moteurs de 2700 W
Batterie de 59, 2V 34, 8Ah
100 km d'autonomie
Agile sur tous les terrains:
Pour vos balades avec un confort inégalable, vous disposerez de deux systèmes d'amortissement des chocs à l'avant et à l'arrière mais également de deux-roues gonflables. Aucun terrain ne peut la contrarier. Possédant des disques hydrauliques connus pour être fort et très réactifs qui procurent une assurance supplémentaire. Elle dispose également du frein moteur et l'ABS et de suspensions avant et arrière ajustables en 45 niveaux. De plus, le système de récupération d'énergie cinétique vous permet d'optimiser la durée de vie de la batterie. Avec une visibilité et un design hors du commun, cette trottinette electrique Dualtron Thunder 2021 dispose également de deux éclairages avant et arrière situés sur le plateau, sous le châssis et sur la potence qui vous permet de vous déplacer sans danger dans l'obscurité.
Concernant l'esthétique, vous avez dû remarquer le spoiler arrière intégrant le feu stop à LED. Ce spoiler fait également office de repose-pieds afin d'assurer une conduite agréable. Lorsque vous souhaitez déplacer la trottinette, ce spoiler se transforme en poignée de transport et facilite vos manoeuvres. Au niveau du deck, le grip a été changé. Nous avons développé un nouveau grip en caoutchouc pour le plateau. Outre le fait d'être moins salissant, il permet aussi de ne pas glisser et ainsi d'être plus en sécurité. En stock
Informations complémentaires
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Specifications
Batterie: LG M50T 72V 40Ah – cellules 21700 2058P
Vitesse bridée: 25 km/h
Freinage: Full hydraulique NUTT 160mm + récupération d'énergie
Roues: 11 pouces tubeless
Suspension: Amortisseurs cartouches interchangeables
Taille dépliée: 120, 8 x 60, 9 x 126, 7 cm (longueur x largeur x hauteur)
Taille pliée: 120, 8 x 31, 7 x 57, 7 cm (longueur x largeur x hauteur)
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