Il est également permis par la loi d'insérer, en complément, des clauses de préciput ou de partage inégal dans cette société d'acquêts.
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Attribution Du Domicile Conjugal À Titre Gratuit 2021
Vous souhaitez obtenir au titre des mesures provisoires l'attribution gratuite du domicile conjugal. Toutefois, il vous faut être au courant des enjeux et conséquences: - au niveau fiscal, vous devrez déclarer un avantage en nature, au risque de subir un contrôle fiscal si votre conjoint déclare la jouissance au fisc. En effet, dans une réponse ministérielle, il a été précisé: (Rép. ministérielle n°42899 Calmat, Joan du 29 mai 2000 p. 3267; Droit et patrimoine, septembre 2000 p. 114): « L'avantage en nature équivaut au versement d'une pension alimentaire déductible, pour celui qui consent cet abandon de jouissance. Actualite Maître Sabine HADDAD | Quand la jouissance gratuite du domicile conjugal coûte chere !. Il peut alors déduire de son revenu imposable la moitié de la valeur locative (évaluée par référence au loyer qui pourrait en être retiré, hors charge). En contrepartie, cette somme est considérée comme un revenu imposable pour l'occupant » - cette attribution gratuite cesse dès le prononcé du jugement définitif du divorce. Aussi, après le prononcé du divorce, si vous continuez de résider dans le domicile conjugal, vous serez redevable d'une indemnité d'occupation correspondant à la moitié de la valeur locative dans le cadre des opérations de liquidation partage.
C) Les options dans la jouissance concédée
L'article 255 4° du code civil permet au JAF...
" d'attribuer à l'un d'eux la jouissance du logement et du mobilier du ménage ou partager entre eux cette jouissance, en précisant son caractère gratuit ou non et, le cas échéant, en constatant l'accord des époux sur le montant d'une indemnité d'occupation «
Il s'agit ici de savoir si la jouissance du domicile conjugal pourra être attribuée au titre du devoir de secours, ( article 212 code civil) d'examiner les intérêts de la famille, des enfants et leurs situations respectives. Le JAF pourra condéder une:
- Jouissance partagée, dans la mesure du possible, si l'appartement est grand et/ou si un accord semble possible entre les époux...
- Jouissance onéreuse, laquelle suppose le versement d'une indemnité d'occupation au jour de l'ordonnance de non conciliation jusqu'au partage. - Jouissance gratuite accordée en général comme une pension alimentaire ou un complément de pension alimentaire, sur demande de l'époux qui demeure dans le logement, au regard de ses bas revenus, ou de nécessités justifiées.
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