L'emprise au sol est définie dans le PPRI comme suit: « Au sens du présent règlement, l'emprise
au sol est définie comme étant la projection verticale au sol du bâtiment, hormis les débords
(balcons…) et les parkings de stationnement inondables. Toutefois, pour le calcul de l'emprise
au sol, ne sont pas pris en compte les bâtiments ou parties de bâtiments construits au-dessus
de la cote de casier sur une structure ouverte de type pilotis qui ne porte pas atteinte aux
capacités d'écoulement et de stockage des eaux. ». Le règlement permet donc de déduire de l'emprise au sol les parkings non surmontés
d'habitations ou d'activités (parkings destinés au stationnement sur l'ensemble de leurs
niveaux) dans la mesure où ceux-ci sont inondables et que les seuls enjeux exposés
correspondent à des véhicules déplaçables. Niveau de précision portugal. Ainsi, le texte ne visait pas les bâtiments
d'habitation ou d'activités intégrant un niveau de stationnement inondable en sous-sol ou en
rez-de-chaussée. Dans les faits, une ambiguïté peut apparaître sur la notion de parking de stationnement
inondable qui n'est pas définie dans le PPRI.
- Niveau de précision portugal
Niveau De Précision Portugal
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Des
duplex peuvent y être autorisés si un niveau d'habitation collective peut être situé en dessous
de la cote de casier et si dans le même appartement, un second niveau est créé au-dessus de
cette cote. ». Cette exception visait donc lors de l'approbation du PPRI un nombre assez réduit
de parcelles. Niveau de précision al. Afin d'éviter le contournement du règlement par la création artificielle de
nouvelles « dents creuses » par la démolition de bâtiments existants sur des parcelles de moins
de 2 500 m², il est prévu d'ajouter la précision suivante: « Au sens du présent règlement, une
« dent creuse » est un terrain non bâti à la date d'approbation initiale du PPRI, soit le 9 janvier
2004, d'une superficie inférieure à 2 500 m² situé en zone de « centre urbain ». Des duplex
peuvent y être autorisés si un niveau d'habitation collective peut être situé en dessous de la
cote de casier et si dans le même appartement, un second niveau est créé au-dessus de cette
cote. »
• La limitation d'emprise au sol dans les zones urbaines denses du PPRI est une des mesures
phares permettant d'une part de garantir l'écoulement de la crue, et d'autre part de limiter
l'implantation d'enjeux en zone inondable et le nombre de personnes à évacuer en cas de crue.