En effet, en faisant appel à leur mutuelle pour garantir le crédit, ils peuvent obtenir un taux d'assurance plus intéressant que celui proposé dans le cadre de l'assurance de groupe. Pour rappel, l'assurance de prêt immobilier correspond environ à 15% du montant total du financement. L'autre avantage concerne la garantie associée au prêt. La Mutuelle générale de l'Education nationale (MGEN) peut se porter caution pour les professeurs gratuitement ou à un prix faible pour des prêts allant jusqu'à 1 000 000 euros souscrits sur une durée maximale de 30 ans. Les cautionnements proposés par cette mutuelle ne sont pas uniquement dédiés à l'achat d'une résidence principale mais aussi à l'investissement locatif. Bénéficier de ce cautionnement évite aux enseignants de recourir à l'hypothèque, souvent plus coûteuse. Pret immobilier enseignant francais. Il faut néanmoins préciser que cette garantie n'est pas systématiquement accordée. Avant de faire une offre, la MGEN étudiera le taux d'endettement du demandeur, son niveau de revenus et ses charges, le montant de son apport personnel.
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Les offres bancaires dédiées aux fonctionnaires
Certaines banques proposent des offres spécifiques pour attirer les enseignants, chacune avec des caractéristiques différentes. Certaines sont conçues pour les fonctionnaires de moins de 35 ans. En général, elles concernent l'achat d'une résidence principale, même s'il existe d'autres offres, comme celle de la Casden qui est valable aussi pour les résidences secondaires. Banque et assurance Enseignant - Crédit Mutuel - CME. Prêt immobilier sans CDI
Le prêt immobilier fonctionnaire
Ainsi, votre statut d'enseignant vous donne le droit à un prêt immobilier fonctionnaire à taux bonifié. Ce crédit vient en complément d'un prêt classique, souvent un prêt d'accession sociale (PAS) ou un prêt conventionné (PC). Il peut néanmoins vous faire réaliser des économies substantielles. Pour calculer le montant du prêt auquel vous pouvez prétendre, sachez que la banque va étudier plusieurs points:
Votre situation familiale;
Le logement en lui-même: s'il s'agit de neuf ou d'ancien ainsi que la surface et le nombre de pièces;
La situation géographique: le bien doit être situé à moins de 50 km de votre lieu de travail.
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Bon à savoir, la durée maximale de cet emprunt est fixée à 25 ans. Pour les jeunes enseignants, il faut se renseigner au niveau de l'offre Starden. Le prêt immobilier pour enseignant | AFR financement. MGEN
La MGEN offre des avantages pour les enseignants souhaitant accéder à la propriété, il s'agit tout d'abord d'une assurance emprunteur permettant de bénéficier d'un tarif plus intéressant que celui de la banque, avec des garanties adaptées. La caution « Acquisition » de la MGEN permet de garantir son emprunt avec des frais réduits et adaptés. La MGEN propose aussi un prêt à 0% plafonné à 3000 € et étant dédié à donner un coup de pouce aux enseignants pour leur installation. Simulez votre prêt immobilier
Profitez des meilleurs taux sans engagement, résultat immédiat
En effet, la mutuelle professionnelle de ce corps de métier peut se porter caution et ce, quelquefois sans frais. Cette garantie, souvent demandée par la banque, empêche de recourir à la pose d'une hypothèque sur le bien. Il faut cependant répondre à certains critères. Je suis enseignant: vais-je forcément obtenir mon crédit immobilier? Le statut de professeur permet souvent de rassurer les banques, quant aux ressources mensuelles. Il existe d'ailleurs des banques qui leur sont dédiées et d'autres qui ont mis en place un crédit immobilier tout à fait spécifique à cette profession. Mais cela n'implique pas forcément une réponse positive, pour un crédit immobilier, ni pour la caution d'ailleurs. Ces deux organismes vont se pencher sur les charges du demandeur, pour évaluer son taux d'endettement. Celui-ci est déterminé par le nombre et le montant des charges fixes. Pret immobilier enseignant du. On entend par là les frais courants mensuels (eau, électricité, téléphone…), mais aussi crédits en cours, s'il y a lieu. Enseignant ou pas, si le taux d'endettement dépasse les 33%, il sera impossible d'obtenir un accord pour le prêt immobilier, sous peine de déstabiliser le budget.
Caractéristiques
Type de bien
Bâtiment industriel
Superficie de la parcelle
94. 849m 2
Largeur de la parcelle
405m
Profondeur de la parcelle
116m
Coordonnées
50°41'26. 3"N
5°37' 59. Rue de l'Abbaye 10, Herstal - Estimation et information sur Realo. 4"E
Orientation du jardin/arrière maison
Sud-ouest
Nombre de façades
Maison individuelle
Entreprises
Les sociétés suivantes sont établies: à cette adresse
YunExpress Belgium
SKYLINE LOGISTICS
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Popularité
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62%
Niveau d'accessibilité
Ce bien a un niveau d'accessibilité
moyen. Arrêt de bus
Accessible
à pied
Oupeye centre-ville
à vélo
Écoles
Magasins
Sortie d'autoroute
351m de distance
Alentours
Bâtiments à moins de 100m
1
Bâtiments à moins de 500m
9
Distance de la rue
43m
Vue ouverte
Très loin
Situation par rapport de l'autoroute
252m
Commodités - Dans un rayon de 3km
Quartier: Hauts-Sarts
Parmi les 36 quartiers à Herstal, Hauts-Sarts est classé comme:
1 er
Âge moyen le plus élevé
Le plus de personnes très instruites
3 e
Le moins de personnes peu instruites
Cliquer pour voir tous les biens
Title
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Rue De L Abbaye Herstal France
0735. 359. 869 - Rue de l'Abbaye 99, 4040 HERSTAL
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0735. Rue de l abbaye herstal saint. 869
Adresse
Rue de l'Abbaye 99 4040 HERSTAL
Nom statutaire
Abbaye d'Herstal SA
Forme juridique
Société anonyme
Date de constitution
27-09-19
CLASSEMENT TOP ET SECTORIEL
Analyse par rapport à la médiane sectorielle
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NACE-BEL (BE 2008):
Commerce de gros de papiers peints, de peintures et de tissus d'ameublement (46733)
NACE Rev. 2 (EU 2008):
Commerce de gros de bois, de matériaux de construction et d'appareils sanitaires (4673)
(4649903)
Commerce de gros d'autres biens domestiques (4649)
Commerce de gros de matériaux de construction, assortiment général (46731)
(4673203)
Commerce de gros d'autres matériaux de construction (46739)
Commerce de gros de quincaillerie (46741)
Commerce de gros de quincaillerie et de fournitures pour plomberie et chauffage (4674)
Commerce de gros d'autres biens domestiques n. c. Contacts - Tiz Autoparts grossiste en pièces automobiles. a. (46499)
Commerce de gros de bois (46732)
ISIC 4 (WORLD):
Commerce de gros de matériaux de construction et d'équipement, et fournitures de quincaillerie, plomberie et chauffage (4663)
Commerce de gros d'autres articles de ménage (4649)