(Données SeLoger February 2022)
Ville
Prix moyen au m²
Prix bas
Prix haut
Montigny-lès-Metz
2435 €
2069 €
2984 €
N'oubliez pas, le prix dépend aussi de son état!
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Vous aimeriez profiter de la conjoncture pour vendre votre appartement de cinq pièces avec salle de bain et installation électrique aux normes? Il est intéressant de savoir que le prix moyen au m² d'un appartement à Montigny-lès-Metz s'élève à 2 452 € et que le prix moyen au m² de l'immobilier à Montigny-lès-Metz est de 1 790 € alors que la moyenne dans le département du Moselle est de 1 315 €. La majorité des administrés possèdent leur habitation dans cette municipalité où l'on trouve 9253 appartements et 2536 logements individuels. Réaliser un investissement dans cette zone est un projet convaincant, notamment pour profiter de niches fiscales avantageuses. Obtenez sans délai une estimation de votre bien immobilier en ligne à Montigny-lès-Metz? Quand on envisage de mettre en vente un pavillon contemporain ou un studio, il y a une logique à respecter. Prix m² immobilier Montigny-lès-Metz (57950) - Estimation gratuite pour appartement et maison. On commence donc par estimer son bien immobilier. La précision d'une estimation immobilière dépend notamment de la précision de la description du bien.
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Colin - Reymond - Saint-Privat - Frescaty - Lizé
Jérusalem - Les Vacons - Blory - Horgne
Comparaison des prix au m 2
Informations locales et points d'intérêts à Montigny-lès-Metz? Quelles sont les informations sur la population? 21 991
Habitants
2 130 euros / mois
Revenu mensuel par mois
3 210 hab/km²
Densité de la population
-1%
Croissance démographique
(2010 - 2012)
6, 9 km²
Superficie
Environnement
1501 heures par an
Nombre d'heures d'ensoleillement par an
755 mm par an
Hauteur annuelle des précipitations en millimètres
35%
Part des surfaces vertes dans la surface totale
Immobilier
15%
Taxe habitation Taux en vigueur (%)
14%
Taxe foncière Taux en vigueur (%)
40%
Ménages propriétaires
Estimez votre bien gratuitement en 2 minutes
Le prix de l'immobilier dans les grandes villes de France
Prix Moyen M2 Montigny Les Metz 14
S'il cote 2 205 € en moyenne, le prix du m² à Montigny-lès-Metz peut valoir entre 1 410 € et 2 949 € selon les immeubles. En ce qui concerne les maisons, le prix m2 moyen est un peu plus élevé: à 2 404 € en moyenne (avec une fourchette allant de 1 537 € à 3 215 €), cela fait un écart de +9, 0% par rapport aux appartements. Type de bien
Loyer mensuel moyen / m²
Tous types de bien
Population
21 551 habitants
Croissance démographique (2006-2011)
-5, 7%
Age médian
44 ans
Part des moins de 25 ans
25, 6%
Part des plus de 25 ans
74, 4%
Densité de la population (nombre d'habitants au km²)
3 220 hab.
Le niveau de l'indice va du plus prudent (1: confiance faible) au plus élevé (5: confiance élevée). Plus nous disposons d'informations, plus l'indice de confiance sera élevé. Cet indice doit toujours être pris en compte en regard de l'estimation du prix. En effet, un indice de confiance de 1, ne signifie pas que le prix affiché est un mauvais prix mais simplement que nous ne sommes pas dan une situation optimale en terme d'information disponible; une part substantielle des immeubles ayant aujourd'hui un indice de confiance de 1 affiche en effet des estimations correctes. Réactualisées tous les mois pour coller à la réalité du marché, nos estimations de prix sont exprimées en net vendeur (hors frais d'agence et notaires). Les bornes de la fourchette sont calculées pour qu'elle inclue 90% des prix du marché, en excluant les 5% des prix les plus faibles comme 5% des prix les plus élevés de la zone " France ". En Ile-de-France:
Les prix sont calculés par MeilleursAgents sur la base de deux sources d'informations complémentaires:
1. Prix moyen m2 montigny les metz en. les transactions historiques enregistrées par la base BIEN des Notaires de Paris / Ile de France
2. les dernières transactions remontées par les agences immobilières partenaires de MeilleursAgents.
Prix m² moyen appartement
2 452 €
Prix m² moyen maison
2 047 €
Gratuit et immédiat
A l'occasion des dernières opérations de recensement effectuées à Montigny-lès-Metz (57950), dans la région Grand-Est, on a compté 21991 habitants. La densité de population tourne autour de 3208 personnes par kilomètre carré et la moyenne d'âge est de 42 ans. La population se répartit en 20% de mineurs, 53% d'adultes et 25% de personnes âgées. Le point sur Montigny-lès-Metz
Faire le tour des tables locales ne prend pas des années, mais cela n'empêche pas d'apprécier tout particulièrement les menus dans un des établissements gastronomiques. Le réseau de transports en commun n'est pas parfait mais il facilite la vie des habitants qui n'ont pas de voiture. Prix moyen m2 montigny les metz 2. L'Aéroport Metz-Nancy-Lorraine constitue un relais à ne pas négliger pour les déplacements nationaux puisqu'il n'est qu'à 14 Km Nul ne peut passer à côté de la présence de très nombreux espaces verts qui offrent de jolies promenades. Le dynamisme est-il au rendez-vous pour l'immobilier à Montigny-lès-Metz?
A chaque moment de la journée, il doit y avoir au minimum un salarié de catégorie 1 accompagné d'une personne (un parent ou un autre employé). Les autres employés peuvent être des personnes moins qualifiées ou des jeunes diplômés d'un CAP petite enfance ou d'un BEP sanitaire et sociale. De plus, les crèches parentales peuvent accueillir entre 12 et 20 enfants au maximum. La loi stipule également qu'il doit y avoir au moins un adulte pour cinq enfants qui ne marchent pas et un adulte pour huit bambins qui savent marcher. Enfin, sachez que le code de la Santé publique impose des contrôles fréquents réalisés par la PMI. Si la crèche est dotée d'une cuisine, des contrôles vétérinaires ont également lieux. Les crèches parentales ont le droit de s'installer dans un appartement ou dans une maison qu'elles louent spécialement pour la garde d'enfants. A noter: Rien n'interdit de créer une halte-garderie /crèche. Une crèche garde les enfants à temps plein alors qu'une halte-garderie s'en occupe seulement quatre après-midi par semaine.
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Une crèche parentale est une structure gérée par une association de parents. Selon les modalités définies par l'association, les parents de la crèche s'engagent à participer, à un rythme régulier, à la vie de la crèche en assurant à tour de rôle l'accueil des enfants, avec le concours de professionnels qualifiés. Comme toute structure collective d'accueil du jeune enfant, l'ouverture d'une crèche parentale doit bénéficier d'une délivrée par le Président du Conseil départemental après avis du service de la PMI. Et répondre à un besoin territorial, c'est-à-dire être utile à la communauté et pas uniquement à une ou deux familles. Ce type de crèche ne peut excéder 20 places (25 sur dérogation). Istock
Porteurs du projet, les parents sont responsables de la crèche parentale, en participant à l'accueil, à la gestion et à la vie de la crèche. La première étape consiste donc à s'entourer de parents motivés pour ensuite créer une association loi de 1901, nommer parmi les parents un président, un trésorier et un secrétaire.
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Peut-être avez-vous des enfants en bas âge et avez constaté le manque évident de place en crèche dans votre commune. Si vous avez l'âme d'un chef de projet, du temps à donner et si l'univers de la petite enfance vous passionne, lancez-vous dans la création et l'ouverture d'une crèche associative! Pour vous guider, voici quelques pistes concrètes de réflexion et des explications sur les démarches à effectuer. Il existe aujourd'hui en France une certaine liberté quant à la possibilité de créer une structure d'accueil petite enfance associative: avec de l'organisation, le goût des chiffres, de la patience et beaucoup d'énergie, n'importe qui peut se lancer! Nul besoin d'être diplômé de la petite enfance pour cela, tant que vous ne travaillez pas directement auprès des enfants. Il faut cependant être prudent et avoir pris soin au préalable de monter une structure juridique de type « association loi 1901 » et d'avoir eu le feu vert des administrations concernées par votre projet local. Une association de Loi 1901 est aisée à constituer.
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Elle peut également aider la structure en louant les locaux et en engageant le personnel d'entretien. N'hésitez pas à vous renseigner dans votre administration locale, car chaque mairie a son propre fonctionnement et son propre budget. - La CAF participe aussi aux frais de garde des enfants. Chaque année, elle fixe un taux à l'heure pour une garde d'enfant dans une crèche parentale. Les "finances" d'une crèche parentale proviennent de ces aides ainsi que de la participation des parents dont les enfants bénéficient des services de la structure. La plus grosse partie du budget est en général dédiée à la masse salariale. Comment créer une crèche parentale: Officialisez votre projet
Afin d'obtenir l'agrément de crèche parentale, les parents à l'origine du projet doivent se rassembler en association - dont ils deviennent membres - et désigner son président. Ils doivent également déterminer le projet pédagogique de la crèche et rédiger leur propre règlement. Important: Le projet pédagogique est libre et dépend de la volonté des créateurs de la structure.
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Contacter le service Petite Enfance de la Mairie. Règle numéro 2 – Affiner votre projet et contacter tous les partenaires financeurs potentiels du projet
Identifier les textes réglementaires régissant l'activité. Réfléchir aux grands principes de votre accueil: nombre de places, de jours d'ouverture, horaires, pour quel type de réservataire (communes, entreprises, ministères…). Choisir votre statut juridique (entreprise, association), votre régime d'imposition. Se constituer un carnet d'adresses avec les mairies, les communautés de communes, les entreprises, le Conseil Général, le Conseil Régional. Contacter chaque partenaire et étudier ses modalités de financement d'une crèche privée (les financements varient selon votre lieu d'implantation). N'oublier pas de contacter votre banquier. Règle numéro 3 – Établir un budget prévisionnel
Mettre en place un budget prévisionnel d'investissement, un budget prévisionnel de fonctionnement. S'assurer de la viabilité économique de votre projet. Contacter un expert-comptable si nécessaire pour vous aider à estimer votre budget prévisionnel.
Choisir le statut juridique de la crèche: SAS, SARL, association loi 1901 ou bien EURL ou SASU si vous êtes le seul associé. Constituer votre dossier préalable: à envoyer à la Protection maternelle et Infantile au moins trois mois avant l'ouverture de la crèche. Le dossier doit inclure l'étude des besoins, l'adresse de la crèche, un plan des locaux, les statuts de la structure, le projet pédagogique (description des valeurs de la crèche, de l'organisation des activités, nombre d'enfants accueillis, règlement intérieur, etc. ) et le budget prévisionnel. Obtenir toutes les autorisations: lorsque le médecin de la PMI émet un avis favorable, vous devez attendre d'obtenir l'accord du Président du Conseil général du département dans un délai de 3 mois pour procéder à l'ouverture de la crèche. Effectuer les dernières démarches: vous devez ensuite terminer les formalités de création auprès de la CCI et du CFE. Si votre crèche privée dispose d'un statut de société, vous devez alors publier une annonce légale obligatoire.