Le 25/10/2021 à 14h26
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Nord
Bonjour,
Je fais actuellement construire une maison de type R+1 avec notamment une toiture terrasse plate non accessible au-dessus du garage. NF DTU 43.11 Etanchéité des toitures-terrasses et toitures inclinées. L'étanchéité de cette toiture vient d'être achevée et je constate une retenue d'eau relativement importante: sur toute la surface, mais je n'ai pas sondé la profondeur. La photo de la situation il y a quelques jours:
Questionnant mon constructeur sur la raison pour laquelle il n'y a pas de pente et donc une retenue d'eau qui ne s'évacue pas, le conducteur de travaux a éludé la question en se référant au DTU qui autorise des flaques, et me renvoie à une expertise "si je le juge nécessaire". Dans un premier temps, j'ai lu le DTU, et j'y ai constaté la différence entre:
- toiture terrasse plate à pente nulle: pente de moins de 1%
- toiture terrasse plate: pente de 1% à 5%
Je n'ai pas mesuré la pente mais il est assez clair visuellement que la pente réelle est inférieure à 1%. Dans mon contrat de construction, j'ai les éléments suivants:
- Dans la notice: toiture terrasse autoprotégée avec pare-vapeur, couche d'isolant, et protection multi-couches
- Dans le dossier d'exécution: le détail des matériaux (Effigreen, etc... )
- Sur le plan de l'architecte: "Toiture plate"
J'ai assez clairement en tête la discussion en avant-vente avec le commercial au sujet de la pente, celui-ci m'assurant que la pente permettrait l'évacuation des eaux de pluie.
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11 P1-1 (CCT). Descripteurs Thésaurus International Technique: bâtiment, toiture, toiture inclinée, toiture-terrasse, climat, région montagneuse, maçonnerie, étanchéité, aménagement, marché de travaux, document, rédaction technique, ouvrage, organisation, classification, humidité, évacuation d'eau, eau pluviale, tuyau de descente, dimension, conception, neige, charge, support. Dtu étanchéité toiture terrasse saint. Le Document Technique Unifié (DTU) contient des spécifications qui, suivies par l'entreprise, sont réputées permettre la réalisation d'un ouvrage conforme aux attentes du maître d'ouvrage (stabilité, usage, pérennité). Il codifie les règles de l'art. Il a le statut de norme française et sauf exception, les normes sont d'application volontaire. Le DTU est composé de plusieurs parties:
Partie 1-1: Cahier des Clauses Techniques types (CCT) qui propose des clauses types de spécifications de mise en œuvre Partie 1-2: Critères Généraux de choix des Matériaux (CGM) qui fixe les critères généraux de choix des matériaux utilisés pour la mise en œuvre Partie 2: Cahier des Clauses administratives Spéciales types (CCS) qui propose les clauses administratives spéciales types aux marchés privés
Éventuellement une partie 3 ou d'autres documents: mémento, règles de calcul, etc.
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Analyse Le présent document définit les critères de choix des matériaux à utiliser pour l'exécution des travaux d'étanchéité de toitures‑terrasses et toitures inclinées avec éléments porteurs en maçonnerie, en climat de plaine, faisant l'objet de la norme NF P 84‑204‑1‑1 (CCT du DTU 43. 1). Dtu étanchéité toiture terrasse des. Descripteurs Thésaurus International Technique: bâtiment, toiture, toiture‑terrasse, étanchéité, conditions d'exécution, matériau, protection, surface d'étanchéité, matériau d'étanchéité, choix, enduit, bitume, asphalte, composition, isolation thermique, panneau isolant, protection thermique, revêtement de protection, dalle, mortier, béton, élément de fixation. Inclut l'amendement A1 de Septembre 2007. Partie 2: cahier des clauses spéciales Statut Norme française homologuée par décision du Directeur Général d'AFNOR le 20 septembre 2004 pour prendre effet le 20 novembre 2004. Remplace les normes homologuées NF P 84‑204‑2, de juillet 1994 et NF P 84‑205‑2, de mai 1993. Analyse Le présent document a pour objet de définir les clauses administratives spéciales aux travaux d'étanchéité sur éléments porteurs en maçonnerie, en climat de plaine, dont l'exécution est définie dans la norme NF P 84‑204‑1‑1 (CCT du DTU 43.
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Descripteurs Thésaurus International Technique: bâtiment, toiture, toiture‑terrasse, étanchéité, panneau isolant, maçonnerie, cahier des charges, conditions d'exécution, organisation, essai d'étanchéité, essai de conformité, réception. Modifications Par rapport au document remplacé, révision complète. Inclut l'amendement A1 de Septembre 2007. Support toiture terrasse - Wurth Profix® Ingénierie. Partie 3: guide à l'intention du maître d'ouvrage Statut Fascicule de documentation publié par AFNOR en septembre 2004. Analyse Le présent document guide les maîtres d'ouvrage pour la rédaction des documents particuliers du marché et pour la préparation et l'organisation de travaux d'étanchéité des toitures‑terrasses et toitures inclinées avec éléments porteurs en maçonnerie en climat de plaine faisant l'objet de la norme NF P 84‑204‑1‑1 (CCT du DTU 43. Descripteurs Thésaurus International Technique: bâtiment, toiture, toiture‑terrasse, étanchéité, ouvrage, conditions d'exécution, organisation, information, rédaction technique, classification, état hygrométrique, aménagement, dimension, évacuation d'eau, eau pluviale.
Partie 2: Cahier des clauses administratives spéciales types Statut Norme française homologuée par décision du Directeur Général d'AFNOR. Résumé Le présent document a pour objet de définir les clauses administratives spéciales aux marchés de travaux d'exécution des travaux d'étanchéité de toitures-terrasses et toitures inclinées avec éléments porteurs en maçonnerie, en climat de montagne, tels que définis dans la norme NF DTU 43. Descripteurs Thesaurus international technique: bâtiment, toiture, toiture inclinée, toiture-terrasse, climat, région montagneuse, maçonnerie, étanchéité, matériau étanchéité, revêtement, marche de travaux, conditions d'exécution, coordination, clause, organisation, essai étanchéité, contrôle de conformité, réception, donnée, constitution de dossier, appel d'offre. Dtu étanchéité toiture terrasse et jardin. Partie 3: Guide à l'intention du maître d'ouvrage Statut Fascicule de documentation publié par AFNOR. Résumé Le présent document guide les maîtres d'ouvrage pour la rédaction des documents particuliers du marché et pour la préparation et l'organisation de travaux d'étanchéité des toitures-terrasses et toitures inclinées avec éléments porteurs en maçonnerie, en climat de montagne, faisant l'objet de la norme NF DTU 43.
Le représentant du constructeur était présent à l'expertise. A la différence de mes précédentes discussions, sans expert, le débat s'est cette fois très vite orienté vers des solutions pour remédier à cette retenue d'eau. Le rapport d'expertise a mis l'accent sur la notice technique de l'EPDM qui préconise une pente de 1%, non respectée. La conclusion est de refaire l'évacuation pour la descendre, de poser une deuxième évacuation dans un autre angle, et d'amener des gravillons de protection. Le constructeur a acquiescé oralement, j'ai confirmé le rapport par courrier en recommandé, resté sans réponse. Les levées de réserves sont prévues en janvier... la suite bientôt, donc. DTU Toiture Terrasse sur Nantes | Au Bac d'Eau. En cache depuis le vendredi 20 mai 2022 à 14h18
Il ne peut donc pas garantir la présence de l'eau souterraine vu qu'ils se basent sur une approche sensitive. C'est pour cette raison que le travail d'un sourcier doit se compléter par les compétences d'un hydrogéologue. L'hydrogéologue
Existe-t-il de l'eau sous ma propriété? Pour le savoir, il est recommandé d'approcher un cabinet d'étude géologique. L'hydrogéologue est la personne habilitée à faire une lecture de la carte géologique et des investigations plus poussées. Expert dans le domaine de l'eau, l'hydrogéologue dispose de plusieurs connaissances dont la géologie, la chimie, la physique, la géostatique, la biologie, l'hydrochimie et bien d'autres encore. Contrairement à un sourcier, son travail se base sur l'étude des flux et des reflux d'eau et de trouver la nappe phréatique, pour ensuite construire un forage rentable. Nappe phréatique sous ma maison paris. Il lui revient aussi de décider de la méthode la plus appropriée pour le forage. Mais ce professionnel est aussi connu pour protéger la qualité des eaux et des sols contre les pollutions éventuelles, notamment pendant la construction d'un puits.
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si vous avez du bon vin, oui, c'est intéressant (quoi que... 50m2, c'est beaucoup) mais dans le cas contraire:
1- je suppose que la hsp est > à 180cm donc, la surface de cette cave sera taxée comme le reste de l'habitable
2- si cette surface n'est pas déclarée-précisée en habitable dans le contrat de construction... il est rare, très rare que le cst s'applique à respecter les normes d'étanchéité et cie imposées pour les volumes habitables;
mogas a écrit:... Nappe phréatique sous ma maison du. ou bien de surélever la maison d'un mètre et dans ce cas la maison devient plus un R+1 mais un R+comble (chose que je refuse totalement). Il faudrait que le toit soit plat (genre maison contemporaine) mais je sais que s'est plus cher....
à cause d'une hauteur maxi imposée par le PLU? mogas a écrit: Je sais très bien qu'ils sont à 100% responsable et qu'ils devront régler à leur charge la différence (surtout pour le cas de la surélévation de la maison et du toit plat). je ne tiendrais pas le pari:
ils devraient prendre les modifs en charge: oui, à condition que ces modifs concernent le permis en cours...
sauf que, vu les modifs envisagées, il faudra un nouveau permis (le permis modificatif est pour les changements mineurs, ce qui ne sera pas le cas)
qui dit nouveau permis pour construction différente dit... nouveau contrat de construction (les avenants sont pour les changements mineurs, blablabla)
si vous acceptez le VS, ça doit pouvoir passer mais dans ce cas: attention, "à leur charge" dans le bon sens pour eux.
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Subir une inondation dans sa maison est un moment difficile à traverser. Alors que mille travaux vous accaparent pour remettre en état votre logement, vous ne devez surtout pas oublier de prévenir vote assurance. Dès votre premier retour dans votre logis sinistré, agissez pour obtenir la meilleure indemnisation possible. Votre maison est inondée, prévenez immédiatement votre assurance
En fait quelques soit le sinistre auquel vous devez faire face, le bon reflex est de prévenir le plus rapidement possible votre assureur. Vérifiez avec lui l'étendue de votre garantie et demandez-lui la marche à suivre pour ouvrir, au plus vite, la procédure de demande d'indemnisation. Vous ne devez en aucun cas commencer des travaux avant d'avoir informé votre assureur. Dans un premier temps, vous pouvez l'avertir par téléphone. Comment construire sur un terrain avec une nappe phréatique à 3' de profondeur ? - Écohabitation. Mais n'oubliez pas de confirmer par lettre recommandée avec accusé de réception dans les 5 jours ouvrés suivant le sinistre. Si l'état de catastrophe naturelle est déclaré, le délai est alors de 10 jours ouvrés à compter de la publication au Journal officiel de l'arrêté de catastrophe naturelle.
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