Location long terme
Récemment, le Parti socialiste (PS) portugais à présenter en ce qui concerne la réglementation sur la location immobilière à long terme des mesures visant à aider les locataires, notamment la durée de leur contrat. En effet, la durée minimum d'un contrat de bail est de six mois, c'est pour cela que le Parti socialiste portugais a proposé de fixer une durée minimale d'un an pour les contrats de location à long terme. Ce qui met fin au règlement en vigueur depuis 2012. Aide au logement au portugal 2020. Les propriétaires, souvent, proposent des contrats d'un an renouvelable puisque les contrats de six mois ne leur sont pas bénéfiques, cependant contracter un bail de plus d'un an leur ôte la liberté dans l'éventualité où ils souhaiteraient vendre leurs logements. L'objectif de cette démarche, étant de dynamiser le marché immobilier portugais qui n'incite pas les propriétaires à louer leurs biens immobiliers. De cette manière, le PS voudrait ainsi atteindre une stabilité afin de protéger plus efficacement le locataire contre l'augmentation des loyers de manière considérable.
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Du côté du propriétaire, il pourra bénéficier d'une augmentation de son capital et d'une rentabilité stable sans pour autant devoir vendre ses actifs. Le risque d'impayé est atténué par le versement d'une garantie. Le montant de la caution s'élève à 10% – 20% de la valeur du bien immobilier. Par exemple, si le locataire ne reste que 10 ans dans le logement, la caution lui sera restitué entièrement. Dans le cas où le locataire reste une durée égale ou supérieur à 30 ans la caution ne pourra lui être remis. Location saisonnière
"L'alojamento local'', devenu tendance depuis 2008 se trouve à présent réglementé depuis 2015 par un décret de loi. Toutefois, si vous avez l'intention de vous lancer dans la location saisonnière, vous devez connaître la réglementation et les taxes applicables en matière de location saisonnière ainsi que les risques que vous prenez en cas de non-respect de ces règles. Impôts et taxes sur les revenus locatifs au portugal. Parmi les nouvelles lois sur la location saisonnière, le gouvernement a décidé d'instaurer des quotas.
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Ce qui porte leur nombre à plus de 18 000, contre moins de 16 000 il y a un an. Record du nombre de candidats à l'université Une solution salvatrice, puisque les restrictions sanitaires ont contraint les résidences étudiantes à baisser leur capacité d'accueil de 15% au moment où le nombre de candidats à l'université vient de battre un record vieux de vingt-cinq ans: ils sont plus de 62 675 en cette rentrée au Portugal (11 000 de plus que l'an passé), rapportait fin août le site Observador. Público précise que les loyers mensuels dans les hôtels, auberges et Airbnb – lesquels, faute de touristes, peuvent maintenir leurs emplois et assurer un minimum de rentabilité – ont été fixés à 285 euros maximum à Lisbonne, 263 euros à Porto, 241 euros à Coimbra, Braga ou Faro, et enfin 219 euros pour les autres villes du pays. Aide au logement au portugal france. De manière générale, le quotidien constate que les prix des logements étudiants ont baissé partout par rapport à l'an passé. Un nouveau site pour connaître les prix dans chaque ville Une baisse confirmée fin août par le site ECO:
L'offre de chambres à louer a explosé de 77% en un an au Portugal.
Des fins de baux abusifs dans le viseur Parmi les amendements, la loi prévoit en outre que pendant les trois premières années du contrat, le propriétaire ne peut s'opposer au renouvellement s'il n'a pas besoin de la maison pour lui-même ou pour ses enfants. Nouvelle règlementation sur la location au Portugal : une durée minimum d’un an et des locataires mieux protégés — Lisbob. Dans le cas de contrats à des fins non résidentielles, il n'y a pas de durée minimale obligatoire. Cependant, qui ne dit mot consent. On suppose qu'ils durent cinq ans et le contrat est automatiquement renouvelé pour la même période ou au moins cinq ans. Pendant cette période, le propriétaire ne peut pas s'opposer au renouvellement.
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