La principale différence se situe au niveau de l'engagement des deux parties. Lors d'une promesse de vente, seul le vendeur s'engage auprès de l'acheteur. Il a ainsi obligation de lui réserver son bien au prix dont ils ont convenu ensemble. L'acheteur, en revanche, possède la liberté de se rétracter à tout moment, moyennant une indemnisation généralement fixée à 10% du prix du bien immobilier. Le compromis de vente, en revanche, engage tout autant le vendeur que l'acheteur: si l'un des deux parties se rétracte, l'affaire peut être portée en justice. Qu'est-ce qu'une vente sous compromis? SOUS COMPROMIS - Réf. annonce : 8578 - VIAGER OCCUPE - TOULON (8. Définition
Après avoir signé un compromis ou une promesse de vente, un acheteur peut se retrouver contraint de renoncer à l'achat du bien pour diverses raisons. Afin de ne pas porter préjudice au vendeur, il peut alors se mettre en quête d'un nouvel acheteur potentiel et lui céder le compromis de vente: c'est ce que l'on appelle communément une vente sous compromis. Dans ce cas de figure, le nouvel acheteur doit alors se conformer aux conditions établies précédemment dans le contrat.
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#1
bonjour,
je suis locatrice dans une résidence, mon propriétaire nous a donné congé, il nous indique qu'il n'a pas vendu la maison. Pourtant sur l'annonce en ligne chez l'agence immobiliere, il y a écrit "sous compromis" alors que ya quelques mois c'était encore écrit le prix. Est-ce que compris signifie vendu ou pas? est-ce que ça signifie aussi qu'il y a eu forcément une transation financière? JE n'ai pas été prévenue du tout. merci de votre éclaircicement
#2
Locateur, locatrice = bailleur. Ne seriez-vous pas plutôt locataire? Villa takara - terres basses (sous-compromis) - Ventes Maison Saint-Martin • Cyphoma. #3
je ne comprends pas votre réponse/question. je suis locatrice (la personne qui loue, qui paie le loyer). locatrice c'est bien le féminin de locataire (homme)? je en suis pas pas bailleur, mais preneuse! #4
Locatrice est le féminin de locateur:
Personne qui fait métier de donner à loyer un bien mobilier ou immobilier. Entreprise dont le rôle essentiel est la prestation de services. Locateur, -trice, bailleur. Locataire \lɔɛʁ\ masculin et féminin identiques
Ceci étant posé, je comprend que la maison où vous résidez est en vente.
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Peut-être avez-vous déjà remarqué sur certaines annonces immobilières la mention suivante: « maison sous compromis », sous-entendu « maison sous compromis de vente ». Ce type d'annonce présente quelques spécificités qu'il est bon de connaître pour un acheteur potentiel. Mais avant tout, il est important de bien comprendre ce qu'est un compromis de vente. Le compromis de vente: de quoi parle-t-on? Un engagement entre le vendeur et l'acheteur
Au cours d'une transaction immobilière, l'acte de vente définitif est précédé de la signature d'un avant-contrat: le compromis de vente ou la promesse de vente. Il s'agit en quelque sorte d'une « réservation » du bien immobilier par un acheteur potentiel. Annonce sous compromis saint. Bien que non obligatoire, un compromis de vente, également nommé promesse synallagmatique, est quasiment systématiquement rédigé avant de finaliser une vente. Concrètement, il s'agit d'un document par lequel le vendeur et l'acheteur potentiel s'engagent l'un envers l'autre, après s'être mis d'accord sur un prix d'achat.
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Les femmes enceintes, celles qui allaitent et les enfants qui suivent un régime végétalien ou macrobiotique doivent impérativement veiller à ce que leur alimentation contienne des apports suffisants en vitamine B12. On a cru longtemps que les aliments à base de soja (comme le tofu, le miso ou le tempeh), les algues, la levure de bière, les céréales et les champignons contenaient de la vitamine B12. Il n'en est rien: ils contiennent en fait une pseudo- vitamine B12 inefficace. Pour le coq, on n’a rien pu faire, mais pour l’Amazonie… -. Précautions à prendre avec la vitamine B12
La vitamine B12 prise par voie orale est généralement bien tolérée. Les injections intramusculaires prescrites par un médecin peuvent provoquer des réactions d' allergie cutanée comme des rougeurs ou des démangeaisons. Formes et dosage de la vitamine B12
La vitamine B12 est disponible sous forme de comprimés, seule ou en association avec d'autres vitamines. Son absorption par l'intestin est limitée lors de la prise de fortes doses (plus de 5 µg en une prise) et n'a donc guère d'utilité.
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