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Dans le cadre du Centenaire de la Cinémathèque, cette exposition est organisée en partenariat avec l'ENISE, le Centre cinématographique de la Loire et le Musée d'Art et d'Industrie. En savoir plus ici. Une terre sans abeilles? Cinémathèque
Carte blanche aux festivals partenaires
- Le 01/06/2022 de 14:30 à 15:30
Elsa Putelat et Nicolas Dupuis / 2021 / 55 min. En France, 56 millions d'abeilles meurent chaque jour. Ce film nous fait voyager autour du monde à la rencontre des divers acteurs. Derrière les réponses apportées, se dessine le monde de demain. Fond d écran cheval noir rouge. Deuxième chance. Le Palmarès et les Coups de coeur du Festival Curieux voyageurs 2022 sont rediffusés à la Cinémathèque. Yallah! Plus haut que le Mont-Blanc
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Margaux Meurisse et Julien Masson / 2019 / 54 min. Accompagnés par leurs éducateurs, Sami, Sonia, Sofiane, Dren et Momo, cinq ados se lancent un défi fou: l'ascension du mont Blanc! Leurs personnalités singulières et leur motivation ont su convaincre sponsors et soutiens... Prix Ulysse et Prix du public.
Droit de préemption de la Collectivité Territoriale
La renonciation par une Collectivité Territoriale à son droit de préemption sur le bien. Une Collectivité Territoriale peut préempter au prix proposé ou proposer un prix plus faible. Dans ce dernier cas, le propriétaire peut accepter le prix, maintenir son prix (il y a désaccord et le juge de l'expropriation peut être saisi) ou renoncer à la vente. Les conditions suspensives - Mon Intermediaire Financier. Le droit de préemption du locataire
Dans le cas où le vendeur conclut la vente à un prix inférieur à celui proposé initialement. La situation hypothécaire
Une situation hypothécaire apurée au moment de la vente permet de savoir, avant d'acheter, si le bien n'est pas grevé d'hypothèques. Changement de destination
L'accord pour un changement de destination: autorisation administrative d'exercice d'activité ou de changement d'affectation des locaux (commercial/professionnel -> habitation et vice-versa). Les diagnostics
La remise des diagnostics: amiante, plomb, termites, risques naturels, et technologiques, gaz, performance énergétique.
Les Conditions Suspensives - Mon Intermediaire Financier
Également, l'état hypothécaire est remis aux acheteurs lors de la signature chez le notaire. A noter: les particuliers peuvent également demander un état hypothécaire
s'ils souhaitent obtenir le nom du propriétaire d'un bien immobilier,
contrôler les obligations et les charges qui pèsent sur un bien
et d'autres informations juridiques concernant celui-ci. La durée de validité d'un relevé hypothécaire est de 2 mois. Que contient l'état hypothécaire? L'état hypothécaire se présente sous forme de tableau contenant trois grandes parties. Première partie de l'état hypothécaire: la désignation de l'immeuble
Ainsi, seront mentionnés dans cette partie:
la description du bien immobilier (villa, appartement, terrain …)
le numéro de lot
dans le cas d'un bien en copropriété, seront mentionnés les tantièmes de copropriétés
dans le cas d'un lotissement, sera mentionné le nombre de lots tout comme des informations afférentes à ceux-ci (bâtiment, étage, escalier, nature du lot, tantièmes etc…). Seconde partie: les mutations et servitudes actives
Seront mentionnés dans cette partie les éléments suivants:
le détail de chaque vente, donation, création de servitude … ayant affecté le bien immobilier.
En effet, les tribunaux considèrent le prêt obtenu si l'emprunteur reçoit au moins une offre répondant aux conditions indiquées dans l'avant-contrat. C'est pourquoi, il est important d'avoir une idée précise de son financement avant la signature du compromis. A noter: la condition suspensive d'obtention de prêt est d' ordre public ou conventionnel. La vente d'un bien
Dans cette hypothèse, il faudra avoir signé un avant-contrat au préalable pour l'annexer au nouveau compromis. L'obtention d'un permis de construire, d'un permis de démolition. L'acquéreur qui souhaite construire ou effectuer des modifications sur le bien qu'il achète peut, suivant la nature de son projet, inscrire comme clause suspensive: l'obtention d'un certificat d'urbanisme, l'obtention d'un permis de construire, la non-opposition à une déclaration préalable de travaux. L'absence de servitude
Cette clause permet de se prémunir d'éventuelles servitudes embarrassantes et peut être demandée par Internet auprès du service d'urbanisme de la commune.