Car dans ton discours, tu considères que la plus value est évidente et acquise, or rien n'est assuré (sinon tout le monde ferait ça aussi: un gros crédit, 3 constructions, 2 reventes et hop c'est réglé). Quand à échapper aux impots sur plus value résidence secondaires lorsqu'il y a 3 logements... difficile de faire passer que 3 logements sont des résidences principales... Maison neuve jumelée haute gamme, résidence de prestige. Difficile aussi de trouver un terrain pas cher sur lequel il est autorisé la construction de 3 logements. (si c'est le cas, les vendeurs le savent aussi, et pour 3 logements possibles, le prix grimpe de suite, et ce n'est plus un terrain pas cher.... ). Désolé pour cet avis négatif, mais le projet exposé comme cela, n'est pas suffisamment blindé, financièrement, pour être crédible. 2
Messages: Env. 9000
De: Wadirum (44)
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En cache depuis le lundi 23 mai 2022 à 23h44
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cela serait donc une très bonne affaire dès lors que je trouve un terrain à moins de 100 000 euros (et ça se trouve) et que le prix des maisons construites ne dépassent pas 100 000 euros. seulement le problème c'est comment faire accepter ça à ma banque pour qu'elle me finance??? car elle me parlait d'investissement locatif et dans ce cas ça marcherait seulement là il ne 'agit pas d'investissement locatif mais de revente. Aussi j'avais pensé que comme ses 3 maisons seront mitoyennes et que je vivrais dans une il me suffirait de faire à l'aide d'un géométre une séparation des maisons ce qui équivaut à scinder ma résidence principale et dans ce cas je pourrais ne pas payer de plus value... MERCI DE M AIDER DANS MON PROJET Svp!!!!!!!!!! où à défaut de me suggérer des pistes.....
0
Messages: Env. 10
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Par
message
Le 24/09/2013 à 10h26
Membre super utile
Env. Construction maison jumelée prix serrurier. 9000 message
Wadirum (44)
Bonjour,
C'est effectivement un projet d'investissement, la question c'est bien: comment prouver aux banques que le projet est viable?
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Vous pensiez qu'on ne trouvait que des petites maisons vieillottes et vous hésitiez à cause de ça? Laissez-nous vous détromper.
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Autre avantage intéressant: la sécurité. En effet, votre maison est moins accessible: l'absence d'allées, l'accès difficile au jardin et la présence très proche des voisins rendent le cambriolage d'une maison jumelée plus compliqué et risqué, ce qui découragera potentiellement les voleurs. Enfin, une maison neuve jumelée revient moins cher. En effet, par rapport à une maison isolée, elle est plus économique puisqu'elle est moins coûteuse à construire. Cela s'explique par le fait que plusieurs éléments sont en commun entre les deux bâtiments (mur mitoyen, toiture, etc. ), ce qui a un impact sur le coût final. Une maison jumelée a donc de nombreux avantages. Devis construction de 2 maisons mitoyennes, exemples devis construction de 2 maisons mitoyennes.. De plus, ce type de bien est disponible dans de nombreux styles et vous trouverez sans doute une maison clés en main qui vous plaira. À quoi ressemble une maison jumelée? Il n'existe pas un seul type de maison jumelée. En réalité, les styles peuvent être très variés, le seul dénominateur commun restant le fait qu'elles sont accolées.
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Le 23/09/2013 à 15h59
Env.
j'aimerai aussi savoir quelle serait la plus value pour un sous sol j'aimerai clef en main donc tout fini (avec ou sans peinture cela sera encore a voir) Précisions:
Surface totale des travaux (m2)?... 180...
Entreprises intéressées par ce projet: entreprise de construction secteur SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME (83470): 5. 00/5 (1 avis) Estimation de devis: 310 000 euros
Bonjour pour la réalisation de votre projet il vous faut compter ente 1600 et 1800 euros le m2 livrés clefs en mains.
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Le coussin péteur, c'est l' accessoire intemporel pour faire des blagues. Alors, oui, c'est du déjà vu et non, ce n'est pas très original. Mais utilisé au bon moment et avec parcimonie, c'est un objet idéal pour prendre un bon fou-rire. Et l'essentiel dans l'humour, c'est bien de rigoler, n'est-ce pas? Fabriquer un coussin peter le. Pour l'employer à bon escient, la formule est très simple: déposez-le délicatement sur le siège de votre victime, juste avant qu'elle s'assoie et sans qu'elle s'en aperçoive. Vous n'aurez ensuite qu'à savourer le son de votre plaisanterie. Le coussin péteur est: - Amusant - Un grand classique - Disponible en plusieurs couleurs
Diamètre: 9 cm. Vendu à l'unité. (couleur aléatoire)
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Video showing the working principle of whoopee cushions in slow motion
Le coussin péteur est un accessoire de farces et attrapes prenant la forme d'un ballon de caoutchouc fermé par une valve qui s'ouvre lorsque quelqu'un s' assoit dessus, produisant un son semblable à un pet. Fabriquer un coussin peter -. Il est utilisé pour faire des blagues consistant à le dissimuler sur le siège des victimes, afin qu'elles le déclenchent à leur insu en s'asseyant. On trouve le coussin péteur dans les boutiques spécialisées ou en cadeau dans certains magazines tels que Super Hercule [ 1] ou Picsou Magazine [ 2]. Origine [ modifier | modifier le code]
Héliogabale, empereur romain au III e siècle, est connu pour avoir piégé ses invités avec des coussins péteurs [ 3], tout comme Ziyadat Allah III (en) [ 4], emir aghlabide de l' Ifriqiya au X e siècle. Mais la version moderne de l'accessoire a été inventée vers 1930 à la JEM Rubber Company de Toronto [ 5] par deux employés qui expérimentaient des ballons en caoutchouc.
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