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Attention, seule la signature électronique validée par une société spécialisée est valable juridiquement, une signature manuscrite scannée n'est pas suffisante. Dans votre Espace Propriétaire, l'onglet Gererseul vous donne accès à ce type de prestation, bien plus rapide, pratique et écologique que les allers-retours postaux. Le bail numérique avec signature électronique est une des fonctionnalités incluses dans les services de notre partenaire GererSeul, plateforme de gestion locative en ligne. Comment louer un appartement à distance ? | Nexity. Cliquez ici! Quid des états des lieux? La loi dit explicitement que l' état des lieux doit être dressé de façon contradictoire, c'est-à-dire que son contenu doit faire consensus auprès des deux parties (ou du moins que les divergences d'opinion soient mentionnées), et qu'il doit être signé également par les deux parties. Si en principe cette étape se déroule en présence simultanée du bailleur et du locataire ou de leurs mandataires respectifs sur place, d'autres solutions peuvent être envisagées tant qu'elles respectent le principe du contradictoire: par exemple un état des lieux en appel visio par l'une des parties puis envoi du document à l'autre partie pour signature (physique ou électronique).
Dans ce cas, veillez à ce que la qualité de la connexion permette une image d'une résolution suffisante. Des photos peuvent être ajoutées à condition de s'assurer que l'autre partie les valide: cela peut se faire par exemple par un envoi de ces photos par mail avec accusé de réception. L'état des lieux réalisé de manière « classique », en présentiel, reste toutefois la meilleure solution pour éviter tout risque de malentendu, sous réserve bien sûr de respecter les gestes barrière. A noter cependant qu'il reste la possibilité de faire réaliser l'état des lieux par un huissier qui, lui, peut le faire seul, mais cette prestation est payante et généralement réservée pour les cas litigieux. Remise des clés: au choix
La remise des clés doit se faire en même temps que l'état des lieux d'entrée ou de sortie, donc, suite à ce qui a été dit précédemment, dans la plupart des cas elle se fera en mains propres (c'est le cas de le dire…). Louer appartement à distance tunisie. Mais rappelons tout de même que la remise des clés par lettre recommandée avec accusé de réception est valide légalement (art.