Parce qu'en Espagne les lois et les taxes sont en perpétuel changement, nous vous conseillons vivement de prendre les conseils personnalisés d'un professionnel en ce qui concerne les questions sur les droits de succession, et de n'utiliser les informations contenues dans cet article qu'à titre informatif. Categories: Articles
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Les statistiques ne le démentiront pas: chaque année, les Belges qui optent pour l'acquisition d'un bien immobilier en Espagne sont toujours plus nombreux. Attirés par le climat et la qualité de vie qu'offre le pays, un certain nombre de ces acheteurs décident de s'y installer définitivement afin d'y travailler ou d'y passer une retraite bien méritée. Cet établissement définitif en Espagne n'est bien entendu pas neutre sur le plan fiscal puisque, devenus résidents espagnols, ces personnes seront désormais assujetties à l'impôt des personnes physiques et à l'impôt sur la fortune espagnols qui s'appliqueront alors à l'ensemble des revenus et des éléments du patrimoine. De plus, à leur décès, ce sera dorénavant la loi fiscale espagnole sur les successions qui trouvera à s'appliquer. Il n'est pas rare que le défunt ait possédé des biens immobiliers et des comptes bancaires, pour ne citer que ces types d'actifs, dans les deux pays. Le règlement de la succession et le paiement de l'impôt successoral espagnol peuvent alors se transformer en un parcours du combattant et devenir un véritable casse-tête pour les héritiers, sachant que pas moins de dix-sept régimes fiscaux coexistent en Espagne, bien différents les uns des autres.
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– Descendants, ou adopté de plus de 21 ans, les conjoints survivants et les ascendants: 100. 000 EUR de réduction de la bas de l'impôt. – EN CAS DE RÉSIDENCE PERMANENTE: réduction du 95% du valeur de la résidence. Dans le cas que la propriété à hériter a été la résidence permanente de la personne décédée, il y aura une réduction de la base d'imposition de 95%, avec un maximum de 150. 000 euros, soumise aux conditions suivantes: Les héritiers doivent être les descendants, ascendants, ou le conjoint survivant, ou corrélatifs âgés de plus de 65 ans lesquels ont habité en la propriété. La propriété doit être utilisée comme résidence permanente des héritiers pendant les dernières 5 ans avant la date du décès. – REDUCTION SUR LA TAX D'IMPOSITION: Une fois que la base d'imposition est calculée (en tenant compte des éventuelles réductions obtenues), puis, la base résultante aura également une réduction, lorsque les héritiers sont les descendants, ascendants, ou le conjoint survivant: Cette réduction sur le taux d'imposition est de 75% B) RÉGION DE MURCIA Il n'y pas de réduction de 99% pour la résidence permanente.
D'un coût modéré, je retiendrai surtout le professionnalisme de l'équipe et en particulier celui de Mr Gaffier et de Mr Campillo qui ont toujours su répondre à mes questions avec célérité et précision. Point positif pour ce cabinet, la présence d'avocats polyglottes et en particulier d'avocats francophones. L'accompagnement chez le notaire par deux personnes du cabinet est un autre point appréciable. Je recommande vivement ce cabinet. Sonia Mehannek (Alicante, Espagne)
Quand j'ai eu besoin d'aide au sujet de la vente de multipropriété, j'ai été présenté à JLCA Lawyers par Robert Alexander, membre de CTC, et je ne peux pas remercier assez José-Luis et Emma Belgum pour l'aide qu'ils m'ont apportée, en raison de tout le travail acharné qu'ils ont accompli. J'ai gagné mon cas et je les recommanderais à quiconque. Hilary Howlett (Londres, Royaume-Uni)
J'ai utilisé JLCA pour un achat immobilier récent en Andalousie. Le soutien a été fantastique pour me guider à travers le champ de mines qu'est le droit immobilier espagnol.
Je remercie vivement le cabinet JLCA & As. -Lawyers et l'ensemble de son équipe pour leur travail remarquable, à la hauteur de nos attentes. Un travail sérieux et une communication rapide tout au long de la procédure de succession compliquée de mes parents. Résultat positif aussi bien sur le terrain, qu'au niveau des démarches administratives et surtout de la communication entre tous les membres de notre famille. Antonio Migueles (France)
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