Rappelons que le fait de faire intervenir un professionnel non qualifié pour la réalisation d'un diagnostic immobilier est puni par la loi et peut servir de motif à l'annulation d'une vente! Respect de l'obligation d'impartialité des diagnostiqueurs
En dehors de l'obligation de certification et d'assurance, un diagnostiqueur se doit d'être totalement indépendant et impartial. Une agence immobilière et un diagnostiqueur ne peuvent donc être liés par un partenariat commercial, qui pourrait inciter les professionnels à une certaine clémence dans leur diagnostic. Ce point très sensible fait d'ailleurs l'objet de contrôles réguliers de la DGCCRF (Direction générale de la concurrence, de la consommation et de la répression des fraudes), même si les mauvaises pratiques tendent à diminuer, le métier de diagnostiqueur étant de plus en plus encadré. Si les diagnostiqueurs immobiliers et les vendeurs sont en première ligne en cas de litige portant sur un diagnostic immobilier, la responsabilité d'une agence immobilière peut donc également être engagée!
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La pratique n'est pas nouvelle, mais semble se répandre à la faveur de la crise immobilière. Pour séduire le chaland, des agences immobilières offrent désormais le DPE, quand ce n'est pas l'intégralité des diagnostics réglementaires. Quitte à en faire la publicité dans les petites annonces. Si à l'évidence la pratique commerciale ne participe pas à la valorisation des diagnostics, elle peut aussi interpeller sur la question d'indépendance et d'impartialité. Philippe Daviaud, docteur en droit et grand connaisseur du diagnostic immobilier, rappelle le contexte fixé par le décret anti-commissionnement du 13 octobre 2010: le diagnostiqueur « ne doit avoir aucun lien de nature à porter atteinte à son impartialité et à son indépendance avec le propriétaire ou son mandataire ». Pour l'enseignant en droit, « le fait de payer une expertise ne crée pas de lien de cette nature ». Rien n'empêche donc l'agent immobilier de payer ces diagnostics et de les offrir à son client. Si la pratique ne peut être juridiquement condamnée, les conditions l'entourant, elles, peuvent tomber sous le coup du décret anti-commissionnement.
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Qui plus est, le DDT est tenu de les prévenir de potentiels risques afin qu'ils puissent prendre toutes les dispositions nécessaires. C'est pourquoi il est obligé de faire appel à un diagnostiqueur professionnel pour la prise en charge de tous ces diagnostics immobiliers obligatoires. En effet, les conséquences d'un mauvais diagnostic immobilier peuvent être graves pour le propriétaire du bien mis en vente ou en location. Un diagnostic erroné risque juste de faire baisser le prix du bien, voire même conduire à l'annulation de toute transaction.
Le nombre de jurisprudences allant dans ce sens est d'ailleurs là pour le prouver, incitant à toujours plus de professionnalisme et de vigilance…
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Petit inventaire de modèles et réalisations "persos":
Garage à Dax
La toute première évolution:
Le pot d'échappements passe par le haut comme sur les sportives. Ici un modèle allemand. Honda Dax ST70 de 1972 à vendre - moto ancienne de collection. La seconde géneration de Dax. L'ensemble est plus sobre, la selle est plus dure et les clignotants font une cure de plastique pour cause d'homologation. Le moteur devient aussi plus économique. La dernière évolution du Dax avant la fin de production en 1999. Toutes sortes de Dax
Et oui il existe toutes sortes de Dax, des Dax Side par exemple:
Des Dax Trike:
Des Racing Dax:
Des Dax de la Jungle:
Des Dax DeOuf:
Des Famous Dax enfin des Dax célébre:
circule sur un Dax Honda, puis sur une Harley Davidson 883 Sportstrack.
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Bobine Eclairage pour ST70 ST50 6V OT Honda - Zubikes
Référence
ZASPCOEL005x
Bobine pour l'éclairage et la charge pour ST70 ST50 6V OT Honda
Pour moteur Dax version "Original Type" avec volant magnétique en Alu
Entraxe fixation: 54 mm
3 Phases
Reproduction correspond à la Ref Honda: 31631-098-620 et 31631-098-621
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Moteur Dax Honda St70 Amp
L'allumage étant géré par un boitier électronique (CDI) et non plus un rupteur, le passage à une culasse de type « économique » équilibrant cette modification. Le premier modèle. Les autres changements concernent l'esthétique, et l'AB23 apporte des modifications qui ne furent pas forcément du goût des amoureux de la première heure. Moteur dax honda st70 amp. En particulier les clignotants qui deviennent plus gros et le chrome scintillant troqué contre du plastique noir au charme plus terne. Heureusement le " Tuning " et la mise à disposition par Honda d'accessoires de l'ancien modèle à tarif raisonnable laisse envisager des possibilités de retour vers le look originel. Mais le Dax c'est avant tout une petite moto sympa et idéale pour se faufiler en ville et faire des petites balades le week-end, simple utilisation, conduite intuitive et agréable, pas de risques de grosses frayeurs dues à une vitesse "sub-atomique", même si on a rarement vu véhicule procurant à son pilote une telle proximité avec le goudron ce qui peut provoquer des sensations surprenantes.
Un très beau Honda Dax ST70 de 1973 dans son jus et dans sa livrée Candy Gold, réfection moteur récente, freins neufs, carburation... En dépôt vente. Fiche technique
Modèle:
Honda Dax ST70
Année:
1973
Mise en circulation:
01/06/1973
Pays / État:
France
Kilométrage:
14200 Km
Cylindrée:
70 cm3
Puissance fiscale:
1 CV
Puissance din. :
6 ch
Couleur:
Candy Gold
Matching number:
Oui
VIN:
553281
Carte Grise collection:
Non
Numéro stock:
Depot22001
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