Enfin, si votre PTZ n'avait pas été hypothéqué, vous pouvez alors proposer le rachat de vos crédits conso / immo sans tenir compte du prêt à taux zéro! Certaines banques refusent de conserver le PTZ seul dès lors que le prêt principal est racheté par une autre banque. Ne tenez pas compte de leurs arguments, aucune disposition légale n'empêche le remboursement prioritaire du prêt principal. Dans quels cas est-il intéressant de procéder au rachat du PTZ? Si une nouvelle banque, lors d'un rachat de crédit, rachetait aussi votre prêt à taux zéro, cela le transformerait automatiquement en prêt à intérêts, au même titre que n'importe quel autre prêt. Dans la pratique, il est donc possible de faire racheter un PTZ en même temps que ses autres crédits, à moins de renoncer à son taux zéro, qui sera remplacé par un nouveau prêt à intérêt. Néanmoins, un rachat de crédit immobilier avec PTZ, et donc sa transformation en taux à intérêts, peut être intéressant dans certains cas:
vous êtes encore au début (premier tiers) du remboursement de votre crédit immo;
vous obtenez une différence de taux conséquente entre crédits initiaux et celui proposé par la nouvelle banque (au moins 1% dans le cadre d'un crédit immobilier).
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Quelles sont les offres de rachat de prêts? L'emprunteur peut recevoir deux propositions de rachat de crédit suivant la nature des emprunts qu'il veut faire racheter par une autre banque:
un rachat de crédit conso
un rachat de crédit immobilier
La règle pour faire la différence entre ces offres de prêt est simple: un rachat de crédit immobilier intervient dès lors qu'un emprunt à l'habitat représente 60% des encours totaux repris et regroupés dans l'opération. En dessous de ce seuil ou en l'absence de prêt immobilier, c'est un rachat de crédit conso qui est toujours proposé. Comment se passe le rachat de crédit? Voici le déroulement complet d'une opération de rachat de crédits, depuis la demande en ligne jusqu'au financement. On estime que 5 étapes fondamentales sont nécessaires à la mise en place de cette opération. Étape 1: la demande de rachat de crédit
La première étape consiste à réaliser une demande auprès d'un établissement financier, il peut s'agir d'un intermédiaire bancaire, une banque ou un établissement de crédit.
Le rachat de crédit est une opération financière qui permet au débiteur de mieux organiser son budget. Elle comporte de nombreux avantages dont entre autres:
La réduction du montant des traites mensuelles afin et d'améliorer son revenu; La réduction du taux d'endettement; La possibilité d'obtenir un taux d'intérêt plus avantageux; Une meilleure connaissance de sa situation de prêt; Une gestion plus simplifiée du budget dépenses;
Déroulement d'un rachat de crédit étapes par étapes
Un rachat de crédit est structuré en plusieurs étapes. Heureusement, avec le développement de la technologie et la naissance des services en ligne, il est désormais plus facile d'ouvrir un dossier. 1 ère étape: l'introduction de la demande de rachat de crédit
L'opération s'effectue auprès d'un organisme financier. Il peut s'agir d'une banque, d'un établissement de crédit ou encore d'un intermédiaire bancaire. Vous pouvez choisir d'introduire votre demande par appel téléphonique, de remplir le formulaire en ligne, ou encore de vous rendre en agence afin de rencontrer un conseiller.
Le rachat de crédit constitue une solution possible pour un emprunteur exposé à un surendettement. En outre, l'opération financière peut également présenter plusieurs autres avantages. Voyons de plus près dans ce qui suit le fonctionnement de ce mécanisme. Qu'est-ce que le rachat de crédit? Le mécanisme de rachat de crédit, que l'on appelle également regroupement de crédits, est une solution permettant à l'emprunteur de fusionner plusieurs crédits qu'il a contractés auprès de plusieurs organismes. Le but est d'obtenir à la suite de l'opération un seul crédit à taux unique afin de bénéficier de mensualités moindres. Fonctionnement du rachat de crédit: la demande de rachat
D'un point de vue global, rachat de crédit signifie nouveau crédit qui va regrouper plusieurs emprunts. L'emprunteur qui souhaite y procéder doit le préparer comme en préparant un crédit classique. Il va donc devoir présenter un dossier de demande de rachat de crédit. La demande de rachat de crédit se fait auprès d'une banque concurrente qui va donc devenir le nouveau prêteur.
Quel est le coût d'un rachat de crédit? La procédure relative au rachat de crédit est gratuite, quelle que soit la démarche adoptée. Que la demande soit effectuée en ligne ou sur place, elle est gratuite, selon la législation en vigueur. Ceci dit, durant l'étude du dossier, aucune somme ne sera demandée. Mais une fois que la demande est validée et que les fonds sont débloqués, le demandeur devra supporter des charges supplémentaires. Selon les organismes, ces frais peuvent être les suivants:
Les frais de courtage; Les frais de dossier; Les indemnités liées au remboursement anticipé, ou encore à l'hypothèque. Il faut par ailleurs garder à l'esprit que pour que le montant des traites mensuelles soit réduit, vous devez consentir à rembourser le crédit sur une durée bien plus longue. Dans ce cas, le montant des intérêts peut s'alourdir, rendant l'opération plus coûteuse qu'à la base. Il est important d'étudier tous ces aspects avant de recourir à un rachat de crédit.
La demande peut se faire en ligne, par téléphone ou directement avec un conseiller. Étape 2: l'instruction du dossier
A réception de la demande, un conseiller se charge de vérifier les informations et peut ensuite lancer l'instruction du dossier.
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