Familiarisez-vous avec les processus de vente, les droits et les obligations du vendeur et de l'acheteur. Plusieurs ressources fiables pour vous informer: les conseillers en habitation de CAA-Québec, l'OACIQ, Éducaloi et lacopropriété
8. Tout savoir sur la paperasse
Si vous souhaitez vendre par vous-même, consultez à l'avance les formulaires (promesse d'achat, annexes, etc. ) qui seront utilisés durant le processus de vente de la propriété. Vous pourrez ainsi lire et démystifier sans pression – et non dans l'euphorie que provoque une offre alléchante – toutes les subtilités de ces documents légaux. Nombre moyen de visites pour vendre une maison de retraite. Si des questions subsistent, consulter votre notaire ou le site de l'OACIQ pour vous renseigner. 9. Vendre d'abord, acheter ensuite
Vous comptez acheter votre future propriété avant de conclure la vente de votre maison? Cette pratique – hélas, assez courante – pourrait vous faire perdre gros… Et si la personne intéressée retirait son offre après l'inspection de votre propriété? Et si aucun autre acheteur ne se présentait à votre porte?
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Lors de la vente d'un appartement ou d'une maison, l'annonce immobilière doit obligatoirement comporter un certain nombre d'informations. Des renseignements indispensables pour pouvoir diffuser l'annonce sur Internet, sur la vitrine d'une agence immobilière ou par papier. Les informations obligatoires d'une annonce immobilière La description du bien immobilier en vente
C'est la loi ALUR qui liste l'ensemble des informations devant être présentes sur l' annonce immobilière d'un bien mis en vente. Le locataire doit-il accorder un droit de visite à son propriétaire ? | service-public.fr. Les principaux renseignements concernent la description du logement. Celle-ci doit obligatoirement comprendre:
la nature du bien: il peut s'agir d'une maison, d'un appartement, d'un duplex ou encore d'un loft;
son état général: le vendeur doit indiquer si le logement nécessite des travaux ou, au contraire, s'il vient d'être rénové;
sa composition: le descriptif doit indiquer le nombre de pièces et leur nature (chambres, cuisine, salon, salle de bains, etc. );
sa superficie: le vendeur a l'obligation de la calculer selon les critères définis par la loi Carrez.
Les premières impressions ont un impact considérable sur la perception qu'un acheteur potentiel conserve de sa visite. 5. Maximiser la valeur de sa propriété
Les professionnels de l'immobilier sont unanimes: en rendant sa maison accueillante, on l'aide à trouver preneur. Pour créer une bonne ambiance, suivez les règles du home staging. Épurez et dépersonnalisez votre décor, harmonisez et rafraîchissez votre intérieur, réparez les défauts apparents et misez sur un éclairage sobre et relaxant. 6. Faire preuve de transparence
Le mot d'ordre: transparence. Nombre moyen de visites pour vendre une maison louee. Une infiltration d'eau s'est produite au printemps dernier? Même si vous avez réparé les dégâts, mentionnez l'incident dans votre déclaration. Vous pourrez ainsi éviter d'éventuelles poursuites judiciaires. Si vous avez des doutes sur l'état de votre maison, faites-la inspecter avant de la mettre en vente. 7. Connaître ses droits et ses obligations
Saviez-vous qu'un vendeur est responsable des vices de sa maison, même s'il n'en connaissait pas l'existence?
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Je serais construite avec des matériaux de toute première qualité et avec le plus grand souci du détail. J'aimerais pouvoir rendre heureuse une belle famille pour profiter de mes espaces des plus agréables... Comment ACHETER SA VILLA en Valais? Pour TOUT SAVOIR, cliquez sur le lien (ou COPIER / COLLER):.. MA DISTRIBUTION EST LA SUIVANTE:. Mon rez-de-chaussée:. * Hall d'entrée / Placards encastrés / Dégagement * Cuisine équipée ouverte * Espace repas * Espace séjour donnant sur terrasse * Chambre * Salle d'eau douche / Lavabo * Local technique / Buanderie * Garage / Atelier * Terrasse couverte. Mon étage: * Escalier / Dégagement * Suite parentale/ Salle d'eau douche / WC/ Dressing * Deux chambres * Salle d'eau / Bain / WC. J'offre également les commodités suivantes:. Nombre moyen de visites pour vendre une maison en bois. * Place de parc * Couvert en terrasse * Dallage et aménagement des extérieurs * Jolis espaces pelouse. Mes particularités: * Prix affiché SANS LE TERRAIN (je serais donc à construire sur le terrain de votre choix) * Finition au gré du preneur * Vente pour R1*, R2* ou rendement locatif * Chauffage par PAC avec distribution au sol * Revêtements sols parquet /carrelage * Isolation périphérique 16 cm * Cuisine à hauteur de CHF 20'000.
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Figaro Immobilier Rédacteur·trice chez Figaro Immobilier
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Très souvent, cela ne correspond plus du tout au prix auquel la maison a été achetée plusieurs années auparavant. Pour trouver le bon prix, vous devez étudier les annonces immobilières existantes que ce soit dans les agences ou en ligne. Tout d'abord, vous allez déterminer le prix moyen du mètre carré puis vous pourrez affiner selon les caractéristiques propres de votre maison. De plus, à chaque défaut il faudra appliquer une décote ( de 10% minimum) ou alors appliquer une surcote ( de maximum 30%) si votre bien possède des " petits plus ", comme une véranda par exemple. Vendre une maison: après signature du compromis Bien que le délai de vente d'une maison reste aléatoire, il existe une durée qui sera toujours la même. Combien de visites pour vendre un bien immobilier ? Délai moyen de vente. Il s'agit du temps qui 'écoule entre la signature du compromis de vente et la signature de l'acte authentique. En général, le délai de vente d'un bien après signature du compromis s'étend sur trois mois (cela bien sûr si l'acheteur ne se rétracte pas). Ce délai, permet au notaire d'effectuer les démarches administratives pour la signature de l'acte de vente.
La volonté de ceux-ci est de faire gérer la vente par un expert immobilier.. Copyright © Tous droits réservés informations non contractuelles.. R1 ou 2*: résidence principale ou secondaire Propriété n° 6106
Si ta chatte picore une ou 2 croquettes qui ne sont pas pour elle ce n'est pas grave, mais il ne faut pas que ce soit sa nourriture. Pour aider à ce que chacune mange dans sa gamelle (les croquettes pour chat étant plus chères que celles pour chiens, tu y a intérêt... ), tu peux mettre celle de la chatte en hauteur. Publicité, continuez en dessous Sarastra 08/03/2010 à 18:41 On s'est croisées avec Laurence! La carence en taurine crée aussi des problèmes oculaires et cardiaques... Chat mange croquette du chien. L Lau32an 08/03/2010 à 18:46 Yess Sarastra Les croquettes en hauteur pour le chat, bonne idée, mais apparemment, si c'est le chat qui pique celles du chien, pas glop.... Sarastra 08/03/2010 à 18:50 Yess Sarastra Les croquettes en hauteur pour le chat, bonne idée, mais apparemment, si c'est le chat qui pique celles du chien, pas glop.... Effectivement, mais un chien n'a pas besoin d'avoir sa nourriture en libre service (il est même préférable de le nourrir après la famille), quand il a fini, on peut lui retirer sa gamelle.
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Dans ce cas, il faudra le mettre à la diète pendant 24h en le nourrissant uniquement de foin frais et d'eau jusqu'à ce que ses excréments reprennent une forme normale. S'il souffre toujours, une visite chez le vétérinaire s'imposera. Cependant, si cela devient une habitude et que le lapin se met à se nourrir régulièrement de croquettes pour chien ou chat, cela peut devenir très nocif pour lui. La nourriture pour chien ou chat n'est pas du tout adaptée au système digestif du lapin qui est un herbivore strict. Chat qui mange des croquettes pour chien sur. Ce type de croquettes contiennent de forte teneur en protéines, lipides et glucides qui sont bien au-delà des besoins quotidiens du lapin. De plus, son système digestif n'est pas capable de digérer des protéines animales contenues dans les croquettes pour chien ou chat, son alimentation se base uniquement sur des végétaux. A la longue, les croquettes carnées peuvent endommager son système digestif ainsi que ses reins qui ne seront plus capables d'assimiler l'augmentation de mauvais nutriments.
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Donc avant de vous alarmer inutilement, regarder la contenance en protéines différentes croquettes, vous verrez et agirez en conséquence. Mais sincèrement, un chien qu'on doit piquer parce qu'il a mangé des croquettes de chats, j'ai sincèrement un doute. Les croquettes pour chien sont-elles bonnes pour les chats ? - WanimoVéto. Si il miaule... pas de pb
bonjour, fan de nos amis a poils a plumes et autre et ayant travailler en animalerie pendant 4 années jetenais a repondre. Les croquettes pour chats ne sont pas adapter pour les chat est un carnivore, le chien un croquette pour chat sont donc beaucoup plus riche en proteines et aussi plus appetante(sel et exhausteur de gout). ATTENTION donc en petite quantité pourquoi pas mais en alimentation compagnon risque des dermatites(probleme de peau)de faire de l' uréee, des problemes digestifs et petite astuce privilegie puisqu'il a l'air de les preferer les petites croquettes et laisse les gonfler dans de l'eau tres chaudes 1h00 ou 2 avant de lui donner elles sentiront plus fort et seront plus appetentes. N'hesites pas a lui donner tes restee de repas (feculents et gras de viande, un oeuf cru aussi °melanger dans ses croquette(tres bon pour le poil) et le top ton gras de cuisson de viande!
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