2016, 12:00
Localisation: Nord du Tarn
par Tamilhaz » 06 mars 2021, 19:27
J'ai rajouté les 4 n'étant pas dans le set Kreg (des bouts de fers plats avec deux vis pour fixation à la table et un taraudage M6 pour la vis de réglage). J'ai oublié de préciser que j'avais renforcé ma table Kreg qui pliait aussi avec deux tubes aciers 20x20. Plaque d insert kreg pour défonceuse triton 300 pt314 51s. par bemo » 06 mars 2021, 19:39
oui je vois, je suis sur un contreplaqué de 22 mais ça va pas être plus résistant que la tienne je pense, donc les tubes aciers seront à prévoir sans doutes
Hugo8
Messages: 377 Inscription: 22 févr. 2016, 14:46
par Hugo8 » 06 mars 2021, 19:40
Le retour m'intéresse car je vais passer commande de la TRA001 prochainement. Je pensais prendre l'insert Kreg mais ca me refroidit un peu le flechissement...
nino56
Messages: 123 Inscription: 28 déc. 2020, 17:47
par nino56 » 06 mars 2021, 19:45
Je dis peut etre une betise mais pourquoi ne pas prendre une plaque acier rectifiée de 8mm? Et faire ensuite toute les découpes necessaire dedans??
Plaque D Insert Kreg Pour Défonceuse Triton Migrate Ibm Db2
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Plaque D Insert Kreg Pour Défonceuse Triton 1
Est ce que certains on testé l'insert? La plaque constituant l'insert est en inox de 6mm. Vu la différence de prix avec la Kreg qui fléchit je réfléchit justement! par nino56 » 06 mars 2021, 23:17
A mon avis, en inox de 6mm, c'est pas prêt de flechir.. Il manquerait par contre un anneau de plus car 42mm selon les fraises utilisée, ca peut faire juste.. Je me laiserais bien tenter, je sais pas si il propose aussi tout le système de guide + aspiration..
par nino56 » 06 mars 2021, 23:54
Oui interessant, plus solide en inox qu'en alu. Sans anneau, ca a l'air de faire dans les 90mm, la ca fait grand... Plaque d insert kreg pour défonceuse triton 1. Un anneau a 55mm aurait permi de mettre les fraises de 50/52mm, comme mes cmt pour tenon mortaise.. C'est peut etre une option possible sur demande..
par nino56 » 07 mars 2021, 00:04
Du coups je viens de lui poser plusieurs questions. Delais, options possibles comme des anneaux plus grand, dispo et prix de son kit guide Je vous communiquerai sa reponse. par bemo » 07 mars 2021, 00:10
ahhh, oui c'est effectivement intéressant, d'autant qu'avec la plaque Kreg j'avais pris les 4 supports d'angle pour le nivelage et blocage et là ils semblent intégré, ou au moins vis fournies, et c'est le fraisage qui soutient le plateau.
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Ainsi, il faut continuer de s'occuper de son bien pour l'entretenir mais également gérer les locataires. Ces derniers auront souvent des demandes qui viennent perturber le quotidien et des imprévus peuvent toujours arriver: dégâts des eaux, réparations diverses à effectuer, etc. D'autre part, l'investisseur locatif n'est pas à l'abris de tomber sur un mauvais locataire qui ne paie pas ses loyers ou dégrade son logement. Il faut garder à l'esprit que la loi française est très protectrice des locataires. Ainsi, vous n'aurez jamais gain de cause en tant que propriétaire. Marchand de biens avantages et inconvénients, quels sont les défauts? La phase de prospection La partie la plus importante de l'activité de marchand de biens se trouve dans la prospection pour trouver une bonne affaire. La prospection reste la partie la plus compliquée dans une opération d'achat revente. Les prochaines étapes du projet se dérouleront ensuite naturellement une fois que l'affaire sera trouvée: financement, accord d'urbanisme, suivi des travaux, phase de commercialisation, etc.
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En somme, trouvez des bonnes affaires et vous trouverez des gens qui ont de l'argent. Malgré tout, quand on débute, le manque d'expérience est forcément l'aspect le plus compliqué. Cela nous amène au deuxième avantage d'une association entre marchands de biens, à savoir le partage d'expérience et la possibilité de monter en compétences plus rapidement. En effet, être lié avec un marchand de biens sur une opération va vous permettre d'apprendre à une vitesse bien plus importante que si vous étiez seul face à tous les problèmes qu'engendre une opération. Cependant, faites toujours attention aux personnes avec qui vous vous associez. Il est primordial de s'entourer de personnes avec lesquelles vous avez la même vision du monde et des affaires. Puisque vos réputations seront liées dans le domaine, préservez-vous! S'associer c'est choisir de travailler avec quelqu'un étant guidé par les mêmes valeurs, souhaitant réaliser les mêmes types d'opérations et étant intéressé par les mêmes typologies de biens immobiliers.
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[MARCHAND DE BIENS] Le marchand de biens est un professionnel qui achète et revend des biens immobiliers en son nom afin de réaliser des plus-values. Des règles encadrent cette profession singulière. Qu'est-ce qu'un marchand de biens? Un marchand de biens désigne toute personne dont l'activité professionnelle consiste en l'achat et la revente de biens immobiliers. Parmi les biens qu'il est amené à gérer, il peut s'agir d'un immeuble, d'une maison, d'un appartement, de terrains constructibles, d'un fonds de commerce ou encore de parts dans une société immobilière. À l'inverse de l'agent immobilier, le marchand bien n'est pas un intermédiaire, il est propriétaire du bien qu'il revend. Il détient son acquisition sur une courte durée avant de la remettre sur le marché. Le but de cette opération est de percevoir une plus-value entre le prix de l'achat et de la revente. Pour cela, il pourra viser tout type de marchés en acquérant dans le neuf comme dans l'ancien. Toutefois, l'achat dans l'ancien lui permettra de réaliser une opération financièrement intéressante car il aura la possibilité de valoriser son bien en effectuant des travaux de rénovation.
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En parallèle, prenez le maximum d'informations que vous pourrez trouver, sur le net mais tournez vous également vers la chambre de commerce et d'industrie de votre région. Il vous faudra rester connecté à l'actualité immobilière en permanence. Avantages et inconvénients de devenir marchand de bien
Le métier de marchand de bien n'est pas de tout repos. Voyons ensemble quelques avantages et quelques inconvénients du métier. Avantages
Ce métier est passionnant. Il implique de mobiliser et de développer des connaissances dans divers domaines comme la prospection, le droit immobilier, la négociation et le commerce. Vous rencontrerez toutes sortes de personnes qui vous ferons part de leurs expériences. Ceci n'a pas de prix. Je ne vais pas vous mentir si je vous dis que les gains peuvent être très importants sur des périodes relativement courtes, à condition de tout gérer au millimètre. Les pertes peuvent être, elles aussi rapides et vous faire vivre un vrai enfer. Vous êtes seul à gérer votre investissement mais vous êtes autonome.
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Au sein de ce système d'entités, Campus est donc la filiale dédiée à la formation des membres, et propose des programmes axés sur des secteurs porteurs, à savoir, l'investissement immobilier et l'entrepreneuriat digital. Greenbull Campus tire ses origines chez Yann Darwin, véritable référence en immobilier, crypto et trading. Il présente un talent de vulgarisation hors-pair lui permettant de rendre accessibles des concepts complexes. Leur filière immobilière a séduit jusqu'à aujourd'hui plus de 7 000 apprenants à travers le territoire, notamment grâce à leur formation phare, dédiée à l'investissement immobilier. Ce qui distingue ce Campus digital de ses concurrents également positionnés sur le secteur de la formation en ligne, c'est la qualité de l' accompagnement proposé, ainsi que l'accès aux contenus à vie pour leurs apprenants. Ainsi, des suites du succès retentissant de leur formation dédiée à l'investissement immobilier, et répondant au besoin croissant de leurs clients de se professionnaliser dans ce secteur, Campus a lancé l'an dernier son Incubateur Marchands de Biens.
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Conclusion:
Le métier de marchands de bien peut s'avérer être très avantageux, mais seulement à condition d'être sûr de vouloir faire de l'achat-revente de biens immobiliers son activité principale et d'y être déterminé. Aussi, il faut faire les bons calculs de rentabilité avant de se lancer afin de vérifier que selon notre objectif, (nombre d'achat-revente par an, budget géré par an, etc) le choix de ce statut s'avère rentable.
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